Abschließbar - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen Abschließbar

Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden bietet das insgesamt 465 Quadratmeter große Grundstück mit angelegtem Garten. Rasenmäher und Gartenwerkzeuge finden im abschließbaren Schuppen Platz. Endlich Schluss mit der Parkplatzsuche: Auf der Einfahrt und dem Zusatzstellplatz können zwei (bis zu drei) Autos stehen.

Exklusives Haus mit neun Zimmern, 4 Bädern, Einbauküche,Hauswirtschaftsraum und zwei Balkonen auf drei Wohnebenen Hohe, lichtdurchflutete Räume, Glaskuppel im Dach Zweigeschossige Wohnhalle mit verglaster Front zum Garten Indoor Schwimmhalle Dusche u WC, Schwimmbecken 3 x 8 Meter mit Überlaufrinne für Wasserspiegel auf Fußbodenniveau, Gegenstromanlage Gartenterasse ca. 3 m tief über der gesamten Hausbreite- Gartengrill und Gartenbodenleuchten 15cm starke Außendämmung, zusätzliche Schwimmhallendämmung Fenster, verspiegelte energieeffiziente Wärmeschutzverglasung Kompinierte Konvektoren- Fußbodehnheizung mit Funktemperatursteuerung TV Satelitenanlage Außentüren Sicherheittüren und Sicherheitsüberwachungsanlage (Aufschaltungsmöglichkeit bei der Polizei oder Sicherheitsunternehmen) mit Außenbeleuchtung und Nottaster Elektrische Rolläden einzeln oder zentral steuerbar mit verstärkten Aluminiumlamellen zur Sicherheit Abschließbare Fensergriffe, automatische elektrische Garagenrolltore aus Aluminium Elektisch betriebene Schwimmbadwasserabdeckung zur Energieeinsparung, Schwimmhallenentfeuchtungsanlage und Schwimmbadfilteranlage, als auch Gegenstromanlage Optisch ansprechende Schutzgitter an unteren Fenstern und Kellerschächten

Das Haus verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster; Echtholztüren - teilweise mit Lichtausschnitt, Massivholztreppe zum Obergeschoß sowie hochwertigen Fliesenböden in allen Räumen. Alle Holzfenster im Erdgeschoß verfügen über Sicherheitsverglasung und zusätzlich abschließbare Griffe. Alle Wohnräume und die Küche verfügen über einen Netzwerkanschluß. Im Haus ist schnelles Internet verfügbar. Im Einzelnen ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß - Flurbereich mit separater Garderobe - Gäste-WC - Wohnküche - sonniges Gäste/Kinderzimmer - helles geräumiges Wohnzimmer mit Spitzerker und Eßbereich Obergeschoß - die Diele verfügt über eine separate Tür mit Lichtausschnitt - sonniges Gäste-/Kinderzimmer - Tageslicht-Bad mit großzügiger Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und WC - geräumiges helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - helles Arbeits- oder Ankleidezimmer

Diese Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 90 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer. Das Platzangebot wird durch eine sonnige Terrasse bzw. Balkon in Südlage und einen abschließbaren Abstellraum im Keller ergänzt. Optional besteht die Möglichkeit, für eine monatliche Gebühr von 75 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. ! Zunächst stehen die Wohnungen des hinteren Gebäudes zur Verfügung, da diese als erste fertiggestellt werden.

Vor dem Hauseingang ermöglicht Ihnen ein Carport das witterungsgeschützte Abstellen Ihres PKW´s. Anschlüsse für eine Wallbox sind vorbereitet. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden, abschließbaren Raum für Gartengeräte. Über den Windfang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Zwei bodentiefe Türelemente sorgen hier für viel Tageslicht, sodass auf künstliches Licht nahezu verzichtet werden kann.

Raumaufteilung Ausstattung: •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Elektrische Außenrollläden •Hochwertiger Parkettholzboden •Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Stoßluftfunktion Erdgeschoss: •Einladender Flur •Großzügiges Gäste-WC mit Fenster •Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken für optimalen Stauraum •Ca. 49 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse •Offene, hochwertige Einbauküche mit Quarzarbeitsfläche, Kochinsel und Siemens-Geräten Obergeschoss: •Geflieste Treppe führt in das Obergeschoss •3 Schlafzimmer mit ca. 13 m² •1 Schlafzimmer mit ca. 15 m² •Großzügiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne •Einschubtreppe zum geräumigen Dachboden für zusätzlichen Stauraum Außenbereich: •Ca. 24 m² große Terrasse für entspannte Stunden im Freien •Gartenhaus mit ca. 10 m², ausgebaut und derzeit als Homeoffice-Bereich genutzt •Komplett eingezäunter Garten •Gerätehaus mit abschließbaren Schiebetüren •Drei gepflasterte Außenstellplätze

Frisch renoviert und malermäßig überarbeitet ? Neue Innentüren im Hauswirtschaftsraum und Dachgeschoss ? Abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss für mehr Sicherheit ? Gedämmter Dachboden für zusätzlichen Stauraum Besonderheiten: Helle, freundliche Räume mit einer optimalen Aufteilung Gepflegte Terrasse mit Zugang zum Garten Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Top Lage mit direkter Anbindung in die Innenstadt Dieses attraktive Mietobjekt bietet ein perfektes Zuhause mit Komfort und Qualität.

Im Außenbereich erwarten Sie ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein praktischer Unterstand, ideal für Fahrräder, Vespas oder Ähnliches. Der gesamte Hof ist umzäunt und mit einem abschließbaren Gartentor versehen. Zusätzlich gehören eine Duplexgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, letzterer befindet sich im Nachbarhaus - zum Objekt. Als letzte Einheit am Ende einer ruhigen Stichstraße, in der zwei Doppelhäuser in einer angenehmen Nachbarschaft angesiedelt sind, genießen Sie hier ein besonders behagliches Wohnambiente.

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem großzügig angelegten Eingangsbereich. Besonders praktisch ist die abschließbare Garderobe, welche Platz zum Aufbewahren von Jacken und Mänteln bietet. Das moderne, in Betonoptik gestaltete Gäste WC ist auf der linken Seite gelegen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu dem rund 42 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dessen Blickfang der Kamin ist.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. Ein Carport für einen PKW sowie dahinter ein abschließbarer Abstellraum (begehbar von beiden Seiten) runden dieses familienfreundliche Angebot ab. KEINE WG`s! Maximal fünf Personen. Zu den Betriebskosten in Höhe von monatlich € 180,00 kommen noch Gas, Wasser und Strom hinzu.