2013 - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen 2013

Grundstück mit ca. 873 m² - Nähe zu Hamburg (Ammersbek) - sehr gepflegtes Einfamilienhaus (massive Bauweise) mit Vollkeller, Doppelgarage und Carport sowie einem Gartenhäuschen mit traumhaftem Ausblick über Felder/Wiesen angr. an ein Regenrückhaltebecken in Sackgassen-Endlage. Im Jahre 2012/2013/2025 wurde diese traumhafte Immobilie in Teilbereichen modernisiert und saniert u.a.: - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2013 + Teile der Elektrik erneuert - modernes Vollbad mit sep.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Neben einer Dusche und einer Badewanne sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, besonders an kalten Tagen. Die technischen und baulichen Details des Hauses sind ebenso beeindruckend. Die Fenster wurden 2013 erneuert und bieten neben einer modernen Optik auch eine verbesserte Energieeffizienz. Die Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2013, sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während die 2023 erneuerten Innentüren das hochwertige Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 201 m² und umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche, vier als Schlafzimmer nutzbare Räume, eine Ankleide, zwei Bäder und ein Gäste-WC. 2013 fand eine grundlegende, sehr aufwendige Sanierung statt, in deren Rahmen die zahlreichen historischen Elemente um modernen Wohnkomfort ergänzt wurden. So schaffen Eichen-Fischgrätparkett, eine zeitlose weiße Einbauküche und geschmackvolle Bäder ein höchst attraktives Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente.

ENERGIEAUSWEIS Energieverbrauchsausweis Gas-Brennwert Fußbodenheizung (außer im Keller) Baujahr Gebäude: 1983 Baujahr Heizung: 2013 Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch: 112 kWh (qm*a) Gültig bis: 31.03.2035 Die Heizungs- und Stromkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung (250,- EUR/Monat) vorhanden. Der Mieter kümmert sich eigenständig um die Verträge mit den entsprechenden Versorgern.

Das Reihenmittelhaus, ein Haus mit historischem Charme aus dem Jahr 1900, wurde in den letzten Jahren umfassend und mit Bedacht modernisiert. 2013 erhielt es eine neue Außenfassade mit zeitgemäßer Wärmedämmung, während die Fenster von 2018 und das Dach von 2000 den Komfort und die Qualität des Hauses unterstreichen. Der Wohnkomfort wurde durch eine neue Ölheizung von 2023 und die Erneuerung der Deckenfußböden von 2018 weiter verbessert.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wohn-/Nutzfläche: ca. 279,45qm Zzgl. Kellergeschoss: ca. 94,55qm ENEV 2013 In Arbeit! Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

5 room * Approx 161 m2 of living space * High quality equipmen * build in kitchen * Beautiful terrace * Small garden * garage * Suited very quiet near the forest * Ideal for families * central heating Get to the forest or the pool or even to Base or School in a few walking minutes The current energy performance certificate states a final energy demand of the 2013/14 build and with wood pellets heated house of 88,3 kWh/(m²xa) (Utility calculation 330) EUR 3100 All Inkl. + Electricity deposit 5400 EUR Get in contact Tel. 07052 930384 and Tel. 0160 7988336 email Info@Immopointeurope.de School bus zone!

Zur Vermietung gehört zudem eine Garage, die sich im angrenzenden Nebengebäude befindet. Ausstattung & Highlights: - Fenster, Heizungsanlage & Dachgeschoss-Sanierung (2004/2013) - Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer - Balkon mit Ausblick auf Garten & Schloss Gerzen - Garten mit Terrasse & eigenem Brunnen - Satellitenanlage für TV- und Rundfunkempfang - Eine Garage im Nebengebäude zur Nutzung Die Photovoltaikanlage auf dem Dach gehört den Vermietern und ist nicht Teil des Mietangebots.

Das im Jahr 1994 erbaute Zinshaus-Renditeobjekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 813 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1717 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage umfasst 35 Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Die Raumaufteilung und Ausstattung eignen sich hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen, Arbeiten und Lagern.