1 - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen 1

**Details zum Objekt:** - **Zimmer:** 7 - **Schlafzimmer:** 2 (eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer) - **Bäder:** 1 (inkl. Gäste-WC) - **Etagen:** 2 - **Ausstattung:** Normal - **Keller:** Ja - **Abstellraum:** Vorhanden - **Garage:** Ja - **Einbauküche:** Vorhanden (teilweise mit Fußbodenheizung) - **Garten:** Großzügiger Gartenbereich - **Kamin:** Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme - **Sauna:** Entspannung pur in der hauseigenen Sauna Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohnbereich inklusive offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das 1.Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich und ist zum Dach hin offen gehalten. Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss schafft eine lichtdurchflutete, kommunikative Atmosphäre - perfekt für das tägliche Familienleben. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur über 50 m² großen Südterrasse (1/3 davon in der Wohnfläche berücksichtigt) unterstreichen das Gefühl von Weite und Offenheit. Ein besonderes Detail ist eine Art "Schleuse" hinter dem Küchenbereich mit Zugang von außen. Dieser multifunktionale Bereich verbindet Hauswirtschaft, Vorrat und Organisation im Alltag.

Von der Küche ist direkt Hauswirtschaftsraum/Waschraum erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche. Vollständiger Innenausbau, Einbauküche, alle Küchengeräte sind vorhanden, Badezimmer sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Im HWR sind Waschmaschine und Trockener, sowie auch Spülbecken und eingebaute Regale für Haushaltsangelegenheiten.

Zur Vermietung steht ein Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (vermietet). Die Kellerräume und der Zugang zur Garage befinden sich im Erdgeschoss. Im 1 OG liegt die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Gäste WC und ein Büro / Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, das Tageslichtbad mit Bad und Dusche und ein Abstellraum. 

Hier wird eine frisch sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte in Magdeburg - Ost zur Anmietung angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr ab Mietvertragsbeginn. Insgesamt verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste WC sowie Terrasse auf 100 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, hier stehen nochmal 3 Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

5 Zimmer verteilt, überzeugt das Haus mit einem intelligenten Grundriss, großzügig geschnittenen Räumen, schönen Fensterfronten und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern oder auch für Paare, die Wert auf großzügige Wohnflächen mit separatem Home Office legen. Der Balkon mit Blick auf die Felder sowie die private Terrasse mit kleinem Gartenanteil laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Gemeinde Erlenmoos liegt ca. 1 km südlich von Ochsenhausen zwischen Biberach (ca. 15 km) und Memmingen (ca. 15 km). Mit dem unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 7 Ulm-Kempten bestehen sehr gute Verbindungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Exklusives Reihenmittelhaus für Paare und Kleinfamilien in ruhiger gewachsener Wohnlage (VH 4784) AUFTEILUNG Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad, Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Duschbad, Flur BESCHREIBUNG Dieses charmante Reihenmittelhaus in Erftstadt-Liblar besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine angenehm ruhige Umgebung.

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Doppelhaushälfte mit Massivbauweise und voll ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 135,47 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem 619m² großen Grundstück und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 1 modernes Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das Satteldach ist mit hochwertigen Dachpfannen/-ziegeln gedeckt, und die Fertigstellung ist voraussichtlich im August 2025. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein neues Wohngefühl.

Wohnraumaufteilung EG ca. 77 m²: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - geräumige Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, neu 2023 - separates WC, neu 2023 - Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer Wohnraumaufteilung Oberschoss ca. 74 m²: - identische Raumaufteilung zum Erdgeschoss jedoch - Wohnzimmer mit Balkon (ohne Schwedenofen) - Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken - separates WC, neu 2023 Weitere Räume im Keller, auch vom Garten zugänglich: - 1 Wasch- und Trockraum, 3 Kellerlagerräume, 1 Heizungs- und Öltankraum EXTRAS: - großer Dachbodenraum (Stauraum) - doppelt lange Garage für 2 Fahrzeuge - Bad und WC EG neu 2023 - Balkon und Terrasse - Garten vor und hinter dem Wohnhaus

Die Grundstücksgrößen variieren leicht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus mit dem perfekten Außenbereich für Ihre Bedürfnisse auszuwählen. - Haus 1: ca. 453 m² - Haus 2: ca. 305 m² - Haus 3: ca. 303 m² - Haus 4: ca. 301 m² - Haus 5: ca. 400 m²

möblierte Vermietung für maximal 1-5 Jahre Furnished rental for a maximum of 1-5 years __________________________________________________________ Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERMIETEN.

Informationen zur Doppelhaushälfte: # Doppelhaushälfte in moderner, zeitloser Optik # Lage: nähe Grundschule /KiGa in einer Spielstraße # die DHH ist im Top Zustand und renoviert # großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1.OG # moderner Fliesen- und Vinylboden # elektrische Rollläden vor allen Fenstern # Gäste WC im EG vorhanden # Fußbodenheizung im ganzen Objekt + Handtuchheizkörper im Bad # über "BIN Ottersberg" möglich; Alternativ: normaler DSL Anschluss # Energie sparende Bauweise = geringe Heiz/Nebenkosten # 2 Stellplätze (hintereinander, davon einer unterm Carport) # Carport mit Abstellraum # großer, ausgedielter Dachbodenbereich (kalt; nicht isoliert) # Heizung: Gasanschluss & Nutzung der Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung # moderne Gartenanlage mit großer Terrasse und Zugang zum Carport; Süd-West Ausrichtung # Anmietung & Einzug nach Absprache möglich

Direkt nach der Eingangstür befindet sich zweckmäßig das Gäste-WC mit Tageslicht und das Treppenhaus zu den oberen Etagen. In der 1. Etage liegen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne, große Tageslichtbad mit Badmöbeln, Wanne und bodentiefer Dusche. Im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen ein großes, helles Dachstudio weitere Wohnmöglichkeit für das größere Kind oder als Gästezimmer oder einfach einen zusätzlichen Rückzugsort für die Familie.

In diesem Reihenhaus lässt sich somit ein kreativer und aktiver Lebensraum für die ganze Familie gestalten, welcher durch einen besonderen Charme besticht. Der Hauseingang befindet sich auf Ebene 1. Dort ist neben dem Flur mit Garderobe und Gäste-WC auch die geräumige Küche angesiedelt. Eine Speisekammer sorgt für Stauraum und kurze Wege. Hinsichtlich der Einbauküche dürfen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten, da diese von Ihnen mitgebracht werden sollte.

Das Elternschlafzimmer ist ca. 16 m² groß mit offener Maß-Ankleide (ca. 7 m²) und en Suite Luxus-Bad (ca. 12 m²), das Kinderschlafzimmer 1 hat ca. 21 m², das en Suite Luxus Bad ca. 9 m², das weitere Kinderschlafzimmer ca. 19 m² und das separate weitere Luxusbad ca. 6 m². Der Flur mit Galerie ist ca. 10 m² groß und enthält einen kleinen, praktischer Abstellraum mit ca. 1 m².

Raumaufteilung Wohnflächen: Erdgeschoss Büro 8,82 m² Badezimmer 10,69 m² Flur 5,96 m² Schlafzimmer 16,07 m² Ankleide 8,25 m² Flur 5,26 m² WC 2,87 m² Diele 21,42 m² Wohnzimmer 49,73 m² Wintergarten 15,35 m² Küche 18,61 m² Hauswirtschaftsraum 5,10 m² Anschlussraum 7,80 m² Windfang 4,50 m² Behandlungsraum 20 m² Wohnfläche EG insgesamt 200,43 m² Dachgeschoss Boden 3,25 m² Zimmer 1 12,53 m² Flur 5,91m² Badezimmer 6,45 m² Galerie 62,25 m² Zimmer 2 21,28 m² Wohnfläche DG insgesamt 111,67 m² Wohnflächen: Wohnfläche EG insgesamt 200,43 m² Wohnfläche DG insgesamt 111,67 m² Wohnfläche insgesamt: 312,10 m²

Hier befindet sich ein beheizter Raum mit ca. 25 m² und Fenster. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei PKW-Stellplätzen. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsbereit. - M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G : - Netto Kaltmiete:  € 1.800,00 - Nebenkosten:   € 220,00 inkl. Heizung - Kaution: € 5.400,00 M I E T E R S A C H E : - Hausstrom - Telefon / Internet

Exposé: Einfamilienhaus zur Miete

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Wohnumgebung. Mit fünf...