Wg-sklave - Haus kaufen Kleinanzeigen Wg-sklave

Zwei getrennte Eingänge Attraktive Wohnlage nahe der Universität und der Innenstadt Ideal für studentische Wohngemeinschaften Gut geschnittene Wohnflächen mit ca. 100 m² und 120 m² Langfristig vermietet an zwei Wohngemeinschaften (3er-WG und 5er-WG) Gesamtmieteinnahmen von 2.500,00 EUR pro Monat (Nettokaltmiete)

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität Passau und die Nähe zur Donau tragen zur hohen Wohnqualität bei. Das Gebäude ist in folgende Wohnungen unterteilt: WG 1 64,55 m² (Rückgebäude) WG 2 74,04 m² (Hochparterre) WG 344,02 m² WG 443,26 m² WG 555,95 m² WG 631,03 m² WG 744,02 m² WG 841,15 m² Gesamtwohnfläche: ca. 398,02 m². Alle weiteren Daten werden gerne auf eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage übermittelt.

Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Garderobe, WC, Kinderzimmer, Speis, Terrasse. DG.: Vorraum, Flur, 4 Zimmer, Bad/Dusche, WG, Abstellraum, Balkon. Giebelraum als Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Eine Garage mit Abstell-, Heiz- und Tankraum ist am Haus angebaut. Eine weitere Garage mit Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.

Des Weiteren wurde im Jahr 2020 teilweise das Dachgeschoss modernisiert und u. a. mit einem Büroraum ausgestattet. Vermietung: Die Erdgeschosswohnung dieses großzügigen 2-3-Familienwohnhauses ist aktuell als WG-Wohnung vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Einnahmequelle. Mit insgesamt fünf WG-Zimmern, von denen eines momentan nicht vermietet ist, haben Sie die Möglichkeit, sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Die Immobilie bietet sich an für ein Ehepaar oder eine Familie mit 1-2 Kindern. Vorstellbar ist auch eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft oder Alters-WG o.ä. Das Wohnhaus verfügt über folgende, wesentliche Ausstattungsdetails: - Vollkeller, - Garage, - moderne Kunststoff-Isolierfenster, - eine überdachte Terrasse, - ein großes Gartengrundstück mit südlicher Ausrichtung und in 2.

Die größere Wohneinheit hat den direkten Zugang zum Garten. Die großzügige, ca. 129 qm große 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss wurde als WG vermietet, weshalb hier ein zweites Badezimmer entstand. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Kochbereich und ein Duschbad. Zudem stehen ausreichende Abstellflächen für Dinge des nichtalltäglichen Bedarfs sowie eine zusätzliche, großflächige Ausbaureserve zur Erweiterung der Wohnfläche zur Verfügung.

dass das Haus eigentlich zu groß ist, weil die Kinder längst ausgezogen sind. Die Grundstückspflege wird immer mehr zur Last und man ist in gewissem Sinne Sklave seines Hauses geworden. Häufig fällt auch schon Treppensteigen schwer und wenn es ganz schlimm kommt, ist man allein zu Haus. Worüber denkt man deshalb nach? Richtig - sich eine Wohnung zu suchen und das Haus zu verkaufen.

Neben zwei Zimmern und zwei Bädern sowie einer Küche befindet sich im Dachgeschoss ein Die Wohnung in derzeit an eine 2er-WG vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 660, -- p.M. und EUR 7.920, -- p.a. Mit handwerklichem Geschick und einer kreativen Idee lässt sich die Immobilie in neuen Glanz versetzen und wieder neues Leben einkehren.

WG 6**, frei, 84 m², renovierungsbedürftig. - **DG, WG 7**, derzeit vermietet. Zwischen dem Dachgeschoss des Hinterhauses und des Vorderhauses liegt WG 8, die ebenfalls frei und renovierungsbedürftig ist, mit einer Fläche von 26 m² und einem modernen Pultdach.

Ob als Wohnraum für eine WG, Vermietung an Handwerker oder als kleine Pension - hier sind zahlreiche Konzepte umsetzbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts!

Dank bestehender Mietverhältnisse, attraktiver Leerflächen und Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger und Investoren mit Weitblick. Auch die Nutzung als WG-Haus oder für möbliertes Wohnen in Pendlerlage ist denkbar. Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und sicherem Einkommen – unter Ensembleschutz und mit besonderem Charme. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

In den Obergeschosse darüber befinden sich 6 Wohnungen mit schönem Blick über den Schlossteich, teilweise als WG-Zimmer vermietet. Das 1. Obergeschoss erfreut sich umfangreicher Terrassenflächen - auf dem Dach der Gewerbeüberbauung des ehemaligen Innenhofs. Das rückwärtige Mehrfamilienhaus bietet Wohnungen im 1. und 2.

Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und befindet sich in einer attraktiven, zentralen Wohnlage von Duisburg-Homberg.
Das Gebäude wurde ursprünglich...

Dieses im Jahr 2006-2013 teilweise sanierte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in Top-Lage in Kempten und ist aktuell voll vermietet. Das Erdgeschoss wird als WG vermietet und die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahme betragen aktuell ca. 50.000 €. Das Haus bietet Potential für die Zukunft. 6 Garagen stehen auf dem Grundstück zusätzlich zur Verfügung.

Die Nutzung als 1,2 Familienhaus ist individuell gestaltbar, Mehrfamilienhaus, Wohnen Arbeiten, Alters WG, Ferienwohnung Vermietung, Kapitalanlage, alles ist denkbar. Zwei luxuriös grosszügig gestaltete Wohneinheiten und zwei weitere Ferienwohnungen bieten zusätzliche Einkünfte. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Solarium bereichert das Wohlgefühl in diesem Anwesen.

Der Ostflügel verfügt über eine attraktive Wohnung mit einem überdachten Balkon, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Stemweder Berg bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine gewerbliche Einheit sowie eine Künstler-WG. Die Vermietungssituation zeigt eine gut genutzte und gepflegte Struktur mit Potenzial für alle, die eine vielseitige Immobilie suchen. Wohnungen: - WE 1: Selbstnutzung, ca. 138 m² - WE 2: Mieter seit 01.01.2012, ca. 115 m², - WE 3: Frei, bisher für Kurzzeitmiete genutzt, ca. 117 m² Summe: 371 m² Wohnhaus im Garten: - ca. 91 m² Gewerbeeinheit: - Vermietet ab 01.04.2025, ca. 71 m² Künstler-WG: - Mietbeginn 01.06.2019, ca. 170 m² + Keller ca. 69 m² Wohnlich ausgebauter Keller: - mit Dusche, WC, Küche, Bett, ca. 57 m² Weitere Keller: - Lagerfläche, ca. 68 m² Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Jedes Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine eigene Dusche mit WC, sowie einen Internetanschluss. Die einzelnen Apartments sind mit einer Kochzeile ausgestattet und die WG Apartments mit einer Einbauküche. Im Keller sind Räumlichkeiten für den Hausmeister, Waschmaschinen (eine Fläche ist an Miet Wasch vermietet) und Fahrräder gegeben. Das Brandschutzkonzept auf Basis der Prüfung der Feuerwehr Kiel, liegt genehmigt vor.

Zuletzt wurde im Jahre 2022 eine neue Gastherme von Vaillant und ein hochwertiger Kaminofen im Dezember 2024 fachgerecht eingebaut und abgenommen. Hier findet die große Familie mit ihren Kindern genaus so Platz, wie eine WG oder mehrere Generationen gleichzeitig. Im gesamten Haus ist hochwertiges Parkett verlegt, in einigen Räumen sehr edles Schiffsparkett. Zur Enspannung dient die integrierte Sauna, die genauso wie der Kaminofen und die offene Küche im Verkaufspreis inkludiert ist.

Die Nachhaltigkeits-Klasse (kurz: NH-Klasse) ist ein zertifizierter Standard, welcher in den Programmteilen "Wohngebäude" (BEG WG) und "Klimafreundlicher Neubau" (BEG Neubau) der Bundesförderung für effiziente Gebäude relevant ist. Dank ihres hohen Vorfertigungsgrads sind die Häuser nach Baubeginn innerhalb von 10 Werktagen bezugsfertig.

Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Einbauküchen und einer Wohnfläche von 175 m² sowie einer Grundstücksfläche von 689 m², ist dieses Objekt ideal für die Vermietung an Monteure oder WG´s. Die Nettokaltmiete von bis zu 9.000 Euro im Monat ist möglich, was eine attraktive Rendite verspricht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst machen diese Immobilie auch für Mieter äußerst attraktiv.