Wertermittlung - Haus kaufen Kleinanzeigen Wertermittlung

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Unsere Leistungen Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Wertermittlung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Sie möchten ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen? Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung!

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Gepflegter Garten auf West- und Ostseite . Große Terrasse auf der Westseite WOHNUNGSRECHT Der Wert des Wohnungsrechts wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt und vom ermittelten Sachwert abgezogen. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit späterer Möglichkeit der Eigennutzung verkauft. Es besteht ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnungsrecht.

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Setzen Sie auf unsere umfassende Marktkenntnis und Professionalität: Unsere Immobilien-Experten begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei der wahrscheinlich wichtigsten finanziellen Transaktion Ihres Lebens und stehen Ihnen mit einem breiten Leistungsspektrum zur Seite, das von einer fundierten Wertermittlung über die Organisation und Abwicklung von Besichtigungen bis zur Prüfung der Bonität potentieller Käufer sowie der Abwicklung von Vertragsangelegenheiten reicht. Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Wir hatten dieses Haus schon vor der Sanierung angeboten - diese Arbeit hat der aktuelle Eigentümer Ihnen nun abgenommen. Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.

Da der Erwerber möglicherweise einen anderen Geschmack hat, wird dies vor dem Verkauf nicht mehr erneuert. Diesem Umstand wurde bereits bei der Wertermittlung der Immobilie ausreichend Rechnung getragen.

Das Haus wurde Anfang 2025 von einem unabhängigen Baubiologen (Bauingenieur) auf Schadstoffe untersucht (Formaldehyd etc.) und ein Schadstoff-Gutachten angefertigt. Weiterhin wurde im Februar 2025 eine Wertermittlung von einem zweiten und unabhängigen Bausachverständigen/Gutachter (Ing.-Büro) unter Einbeziehung des Schadstoffgutachtens erstellt, so dass eine seriöse Grundlage für den Kauf/den Verkauf vorliegt.

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Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.

geeignetes Dach - Terrasse mit wetterbeständiger Alu-Riffel-Deckung (3x6m) - Rollläden: elektrisch - hochwertiger DesignVinylboden - verbautes Radio im Bad - LED-Licht in den zwei Wohnebenen - uvm. Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.

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Für die Modernisierungskosten (Heizung, Bäder, Böden, Fenster, Türen, Malerarbeiten usw.) wurden bei der Wertermittlung 58 % des Neubauwertes (= 335.000 €) abgezogen. Der um die Alterswertminderung reduzierte Gebäudewert beträgt 242.000 €. Die Außenanlagen werden mit ca. 5 % aus dem alterswertgeminderten Gebäudewert = ca. 12.000 € als angemessen begutachtet.

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