Trocken - Haus kaufen Kleinanzeigen Trocken

Grundstück 850 m², Wohnfläche 97 m, Bruttogrundfläche 243 m² automatisch berechnet, Geschosse: voll unterkellert teilweise ausgebaut, EG Küche Wohnzimmer Esszimmer, 1 OG 3 Zimmer Bad mit Dusche 2 WB, Wanne. Spitzboden. Ziegeldach, trocken im Keller, gemauert. VB 130.ooo, oo Das Haus wird verkauft wegen einem familiären Todesfall, das Haus wird mit allem Inhalt verkauft, welcher sich noch in diesem befindet, das Haus ist Hübsch, aber muss renoviert werden.

Der große Keller, in dem die Heizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht ist, bietet genügend Stauraum. Vom Keller aus erreichen Sie trockenen Fußes ein moderne Doppelgarage mit allen nötigen Anschlüssen und zwei automatischen Rolltoren.

Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet mit einem soliden, trockenen Keller - ideal für Vorräte, Werkstatt oder Freizeitgestaltung. Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Familiendomizil - dieses Haus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem Umfeld, das Ruhe und Lebensfreude vereint.

Das Untergeschoss liegt ebenerdig zur Straße und umfasst neben dem einladenden Eingangsbereich mit Diele, zwei vollwertige Wohnräume, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie zwei Kellerräume mit Zugang zur Garage und zum Garten. Es ist somit ein komfortabler und trockener Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gewährleistet. Ein Carport links neben dem Gebäude ergänzt das attraktive Angebot.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet neben einem beheizbaren Zimmer auch einen praktischen Speicher sowie einen seitlichen Abstellraum. Die Garage ist direkt im Haus integriert, sodass Sie bequem und trockenen Fußes hinein gelangen können. Diese kann auch als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden, was zusätzlichen Nutzen bietet. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 sowie zwei zusätzliche Abstellräume runden das Angebot ab.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Nachmittag an dieser charmanten Gartenlaube sitzen, umgeben von der sanften Brise und dem Zwitschern der Vögel, während Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zwei praktische Gartenhütten sorgen dafür, dass Ihre Gartenmöbel und Geräte stets gut und trocken untergebracht sind. Die mehreren Wasseranschlüsse im Außenbereich laden dazu ein, Ihrer Kreativität beim Gestalten des Gartens freien Lauf zu lassen - sei es durch das Anlegen eines blühenden Blumenbeets oder das Pflanzen von duftenden Kräutern in einem Hochbeet.

Besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potential bietet. Auch der Teilkeller, in dem sich die Gastherme befindet, ist ein Pluspunkt, da er trocken und gepflegt ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt sowie einen Wirtschaftsraum und eine Garage mit Sektionaltor. Der Außenbereich dieser Immobilie besticht durch einen Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Weitere Highlights: - Großzügiger, pflegeleichter Garten mit Pool - ein echtes Highlight für Familien oder gesellige Sommerabende - Gartenhaus lädt zum Verweilen oder Feiern ein - Sauna und Fitnessraum - integriert in einen Teil der Garage - Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand - Zwei Wasserschäden an den Gauben sind bekannt, trocken, aber noch zu beheben - Energetische Sanierungen sowie Modernisierungsmaßnahmen können nach eigenen Vorstellungen erfolgen Fazit: Ob als renditestarkes Investitionsobjekt, zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen oder für ein modernes Mehrgenerationenkonzept - dieses 3-Parteienhaus in Bestlage von Stuhr-Brinkum bietet Ihnen alle Optionen.

Hier sind neben der Haustechnik (Heiz- und Tankraum) noch ein über 20 m² großer Trockenraum, ein separater Raum für Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Vorratskeller untergebracht. Auch die Räume im Untergeschoss sind sauber, trocken und zum Teil gefliest. Der gesamte Zufahrtsbereich zur Garage ist befestigt und bietet so neben dem eigentlichen Garagenstellplatz weitere PKW-Abstellfläche auf dem Grundstück. Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten.

Die vorhandene Bausubstanz ist ausgezeichnet. Alle Wände sind in Massivbauweise ausgeführt. Die Keller sind trocken. Der Garten optimal nach dem Sonnenlauf orientiert. Die Erschließung ist aufgrund einer kleinen Privatstraße vielfältig gestaltbar. Platz für bis zu 4 KFZ-Stellplätze, davon einer in einer umbauten Garage, ist vorhanden.

Im Obergeschoß der imposanten Scheune gibt es viele Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum. Im UG befinden sich neben einem Werkstatt- und einem Abstellraum, eine Waschküche, ein großer, trockener Gewölbekeller und eine ca. 40qm große Gewerbeeinheit mit einem Ladengeschäft und einer Poststelle. Im Außenbereich des Untergeschoßes gibt es einen großen, überdachten Stellplatz für weitere Fahrzeuge, Wohnmobile etc.

Praktische Features und durchdachte Raumaufteilung Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet direkten Zugang zur Doppelgarage - so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum. Im Untergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Technikräumen auch Abstellflächen zur Verfügung. Diese Villa bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in exklusiver Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Fenster und Elektrik sind je nach Etage erneuert - im Erdgeschoss etwa mit dreifach verglasten Fenstern aus 2014. Der Keller ist trocken und gut abgedichtet, Feuchtigkeit war hier nie ein Thema. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem gemauerten Kamin, einer offenen Küche samt Essbereich und einem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick.

In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports.

Eines der zahlreichen Highlights unseres Black Label 22 ist der integrierte Carport, der es den künftigen Eigenheimbesitzern nicht nur ermöglicht, das Haus trockenen Fußes zu betreten. Zudem befindet sich unmittelbar darüber eine große Dachterrasse, die schnell zum idealen Lieblingsplatz avancieren kann. Doch auch im Inneren kann das rund 256 m² große Haus, das aus rechteckigen Elementen unterschiedlicher Größe besteht, mit zahlreichen Vorteilen überzeugen.

Durch den direkten Zugang vom Carport in den Hauswirtschaftsraum kommt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 27,98 m² Küche: 17,43 m² Flur: 13,56 m² HWR: 6,90 m² Gäste-WC: 2,32 m² Abstellraum Terrasse: 16 m² (x 1/4) = 4 m² Dachgeschoss: Zimmer 1: 13,16 m² Zimmer 2: 12,01 m² Zimmer 3: 11,96 m² Bad: 9,70 m² Flur: 6,69 m² Heizungsraum: 3,74 m²

Durch den direkten Zugang vom Carport in den Hauswirtschaftsraum kommt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 31,85 m² Küche: 11,79 m² Flur: 12,39 m² HWR: 6,90 m² Gäste-WC: 2,32 m² Abstellraum Terrasse: 16 m² (x 1/4) = 4 m² Dachgeschoss: Zimmer 1: 12,83 m² Zimmer 2: 11,45 m² Zimmer 3: 10,85 m² Bad: 9,42 m² Flur: 7,42 m² Heizungsraum: 2,64 m² Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und wird zum 01.06.25 frei.

Und auch bei der Wasserversorgung sind Sie hier autark, auf dem Grundstück wurde eine "selbstreinigende Kleinkläranlage mit Rückgewinnung" verbaut, somit ist kein Anschluss an das Abwassersystem nötig. Auch der PKW kann trocken in der Garage untergebracht werden. Auf dem 990 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück können Sie die Gartengeräte in einem Schuppen unterbringen und auch bei ein paar Regentropfen unter der überdachten Sitzecke den Feierabend genießen.

Bei einer Wohnfläche von 123 m2 auf einem 520 m2 großen Grundstück mit wunderschönem gepflegten Wildgarten haben Sie (bei Sonnenschein) den ganzen Tag über Sonne, ob Morgens und Mittags im Garten oder abends bis zum Sonnenuntergang auf der ca. 29 m2 mit Holzboden ausgelegten großen Terrasse. 5 Zimmer, Küche, Bad und Gästetoilette. Nutzfläche ca.250m2 . Das Haus ist voll unterkellert und auch hier ausbaufähig. Der trockene Dachstuhl ist auch komplett ausbaufähig. Hier finden sich auch noch die Installationen der alten Schwerkraftheizung. Das Dach wurde vor wenigen Jahren mit Doppelschwanzbieber überarbeitet, die Dachkästen und Rinnen vollständig erneuert.

Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage bieten 3-4 Außenstellplätze ausreichend Platz. Von der Garage aus gelangen Sie bequem und trocken ins Haus. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern - ein Zuhause, das Raum für alle Ihre Wohnträume bietet!