Stand-up-paddle-board - Haus kaufen Kleinanzeigen Stand-up-paddle-board

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss, eigene Kleinkläranlage, Doppelcarport, überdachte Terrasse, Gartenhaus, großer Zwingerbereich für Hunde und ein komplett eingezäunter Garten - ideal für Familien und Tierfreunde. Einziehen und wohlfühlen - ländlich gelegen und technisch auf dem neuesten Stand!

Darüber hinaus ist die Vorbereitung für den Anschluss einer Photovoltaik-Anlage bereits vorhanden, wodurch der KFW 55-Stand nach dem Anschluss erreicht wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Insgesamt wurden die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.

Sie verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Technologisch auf dem neuesten Stand, wurde das Haus 2023 mit effizienten Wärmepumpen und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sicherstellen. Ein Notstromaggregat bietet zusätzliche Sicherheit.

Ein neuwertiger Kamin ist für Liebhaber der natürlichen Wärme vorhanden (natürlich auf dem neusten Stand der Umweltbestimmungen).

Der Hobbyraum verfügt über einen eigenen Zugang und einem Hebe-Schiebetürelement zur davorgelagerten Terrasse mit traumhaften Blick in den Garten. Dieses Gebäude ist unvermietet. Die vorhandene Bausubstanz soll von der Statik (Stand 2021) her so ausgestattet sein, dass eine Aufstockung auf das vorhandene Gebäude als Option möglich sein soll. Ob das nach den heutigen baurechtlichen Anforderungen noch so ist, müßte geprüft werden.

Der Dachboden ist begehbar und dient als weitere Abstellmöglichkeit. Technisch und energetisch ist das massiv gebaute Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe, eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste Fenster, Rollläden sowie eine moderne Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Doppelgarage mit viel Platz für zwei Autos verfügt über einen separaten Abstellbereich sowie einen direktem Hauszugang.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das gesamte Gelände wurde 2020 neu asphaltiert. Zudem wurden die Büros umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Außenfassade entlang des Grundstücks wurde neu gedämmt, die Gewerbehallen modernisiert. Aktuell wird die Gewerbefläche vom Eigentümer selbst genutzt und steht nach Vereinbarung zur freien Verfügung - ideal für Eigennutzer oder Vermietung.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses wunderschöne und vielseitige Haus ist mit Weitblick von Bj. 2014 bereits auf dem neusten Stand der heutigen Technik gebaut worden! Für Besichtigungstermine bitten wir um kurze Anmeldung mit Namen und Uhrzeit wann Sie besichtigen möchten, per Mail, WhatsApp an 0178-4296911 oder Telefonanruf!

Golf course in the neighboring community - outdoor pool - Pfälzerwald Hut gastronomy - Doner kebab - Asian and Thai - good home cooking - ice cream parlor - Pizza delivery service Shopping - penny - 2 x butcher - Baker - Cap Market with beverage market (pick-up and delivery service) - hardware store - gas station - KIK market + 2 flower shops Miscellaneous - car repair shop - post - 2 x hairdresser (pick-up and delivery service) - Pharmacy - optician Doctors - 2 x general practitioners - dentist

Verkauf einer entwicklungsfähigen Immobilie - Halle und modernisierungsbedürftigem Wohnhaus - , in 50321 Brühl Grundstück rd. 1.175 m² - Halle mit Büro ca. 705 m² - Wohnhaus 6 Zimmer, Küche, Bad ca. 121 m² - Apartment 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 21 m² Gemäß Gewerbemietspiegel sollten für die Halle +/- EUR 5,- / m² erzielbar sein. Wohnhaus im modernisierten Zustand (Mietspiegel Stand 2024) ca. EUR 10,30 / m² und für das Appartement ca. EUR12,60 / m². Kaufpreis EUR 695.000,--

T. erneuerte Ausstattung und die zahlreichen Stilelemente aus der Baualtersklasse vermitteln an jeder Stelle ein behagliches Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde das Haus an verschiedenen Stellen modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist der Turm mit seiner offenen Balkendeckenkonstruktion, in dem ein modernes und exklusives Vollbad eingerichtet wurde. Das Haus liegt im oberen Treppenviertel, ca. 70 m von der Straße entfernt, und ist über wenige Stufen erreichbar.

Der Preis bezieht sich auf den Standard-Leistungsumfang in der Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 I-KON Standard inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung Stand 06/2024 und Preisliste 06/2024. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Die enorme Wohnfläche mit 5 Zimmern und ca. 129,68 m² ist in allen Räumen vom Tageslicht verwöhnt. Die Ausstattung der Räume mit stimmungsvollen Holzböden. Eine neue Pelletheizung wird derzeit (Stand 08/2024) installiert. Ab dem 01.03.2025 wird das Objekt vermietet, mit einer KM von € 1.000,--, das ergibt eine Jahresmiete von € 12.000,-- und eine Rendite von 7,5 %. Im großzügigen Ökonomietrakt finden Sie viel Abstellraum und weitere Ausbaumöglichkeiten.

ll find four large rooms - perfect for bedrooms for parents, children, or guests. There's even enough space to set up a home office. The Flair 134 is a welcoming family home where everyone can feel at ease. It's a spacious house that helps you create lasting value for generations to come. Net Floor Area According to DIN 277 - Ground Floor Living Room: 40.32 m² Kitchen: 14.69 m² Guest WC: 1.62 m² Entrance Hall: 12.78 m² Utility/Service Room: 8.10 m² Total Net Floor Area (Ground Floor): 77.51 m² Net Floor Area According to DIN 277 - Upper Floor Master Bedroom: 12.22 m² Children's Room: 11.95 m² Guest Room: 15.87 m² Home Office: 10.69 m² Bathroom: 6.93 m² Hallway: 8.73 m² Total Net Floor Area (Upper Floor): 66.39 m²

Durch die großen Panoramafenster im Wohnbereich können Sie Eichhörnchen und Spechte im großen Garten beobachten oder den Kindern im Sandkasten beim Klettern und Schaukeln zuschauen. Das Haus haben wir 2021 kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht (KfW-55-Standard). Dabei haben wir Wert darauf gelegt, alte Stilelemente wie Holztreppen und Geländer zu erhalten. Dank Indach-Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Wärmepumpe liegen die monatlichen Energiekosten deutlich unter 100 Euro.

Der Preis bezieht sich auf den Standard-Leistungsumfang in der Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 I-KON Standard inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung Stand 06/2024 und Preisliste 06/2024. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Die Immobilie überzeugt durch eine sorgfältige Instandhaltung: Der Hausflur wurde vollständig saniert, die Wohnungen die frei sind, wurden auf den neusten Stand gebracht, Fenster wurden getauscht Schieferplatten am Haus wurden angebracht und Elektroleitungen im Keller wurden ausgetauscht. Geheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Mit einem Eigentumsgrundstück von 524 m² und einem voll unterkellerten Gebäude bietet das Mehrfamilienhaus nicht nur attraktive Mietflächen, sondern auch ausreichend Stauraum.

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie, ein mediterran angehauchtes Landhaus aus 1780, 2010 bis 2012 aufwändig biologisch saniert und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht. Energetisch KfW 70, daher sehr niedrige Heizkosten (ca. 1100 Euro im Jahr). Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich. Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.