Speicherofen - Haus kaufen Kleinanzeigen Speicherofen

Die Immobilie verfügt im EG über einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speicherofen, sowie Gäste-WC mit Dusche. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer erwartet Sie im DG. Im UG befindet sich ein toller Hobbyraum, sowie 2 Kellerräume.

Das auf dem Grundstück stehende Gebäude in Massivbauweise ist als ca. 32 m² große Gewerbeeinheit (ca. 23 m2 Verkaufsraum und ca. 9 m² Lagerraum) für 4.920,- € Jahresnettokaltmiete vermietet. Zur Ausstattung des Nebengebäudes gehören u.a. zwei Nacht-speicheröfen mit jeweils eigenem Zähler, ein Schaufenster mit Sicherheitsglas und elektrische Rollläden. Die auf der anderen Grundstücksseite stehende Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Pkw. Diese ästhetische Immobilie eröffnet für das Familienleben und da-rüber hinaus ein großes Wohn-/Nutzpotential in freizeitorientierter Lage nahe dem Berliner Stadtrand.

Das Erdgeschoss und das Badezimmer im OG werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Ein effizienter Speicherofen im Wohnzimmer sorgt neben der Heizung für wohlige Wärme, ein angenehmes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre. Über Solarthermie wird das Haus im Sommer mit warmem Wasser versorgt. Im Erdgeschoss und Badezimmer verfügt das Haus über elektrische und zeitgesteuerte Rollläden. 2016 wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt. 2 Garagen und ein Stellplatz runden das Grundstücksangebot ab.

Der hochwertige Gussofen Morsoe sorgt für angenehme Wärme im Winter. Darüber hinaus wurde ein antiker Schweizerkachelofen zu einem Speicherofen umgebaut, der zusätzlich den Wohnkomfort steigert. . Renovierungen: Seit dem Erwerb der Immobilie wurden alle wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dies umfasst die Erneuerung der Elektrik, der Rohrleitungen, der Sanitäranlagen sowie die Restaurierung der historischen Fenster und Türen.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch ohne baurechtliche Genehmigung. Im gesamten Haus wurden Holzbalkendecken verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Nachtstrom-Speicheröfen. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Das auf dem Grundstück stehende Gebäude in Massivbauweise ist als ca. 32 m² große Gewerbeeinheit (ca. 23 m2 Verkaufsraum und ca. 9 m² Lagerraum) für 4.920,- € Jahresnettokaltmiete vermietet. Zur Ausstattung des Nebengebäudes gehören u.a. zwei Nacht-speicheröfen mit jeweils eigenem Zähler, ein Schaufenster mit Sicherheitsglas und elektrische Rollläden. Die auf der anderen Grundstücksseite stehende Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Pkw. Diese ästhetische Immobilie eröffnet für das Familienleben und da-rüber hinaus ein großes Wohn-/Nutzpotential in freizeitorientierter Lage nahe dem Berliner Stadtrand.

Das Wohnhaus wurde 1965 mit 30er Wänden (Blähtonsteine) erbaut, 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Die Heizung erfolgt mittels Strom mit Speicheröfen und Wandplattenheizung. Zugleich kann mit Holz geheizt werden. Im Erdgeschoss sind 2-fach verglaste Holzfenster (ca. 1995) eingebaut. 2020 sind im Dachgeschoss 2-fach verglaste Kunststofffenster montiert worden.

WC Kellerraum DG mit Gästezimmer Allgemeine Räume Wasch- und Trockenraum Arbeitsraum im Keller Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix für Speicheröfen/Durchlauferhitzer Garage und Außenstellplatz Garten

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne, nachhaltige KWB-Pelletheizung in Kombination mit einem Kamin-Speicherofen. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine zentrale Lüftungsanlage, einen 500-Liter-Pufferspeicher sowie Anschlüsse für Solarthermie.

(ab 2006 zum Großteil - Energetisch saniert) Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Ergänzend dazu kommen ein Esszimmer, das zum Wohnzimmer mit Kachelofen/Speicherofen führt, sowie das Kaminzimmer, das zum Wohnzimmer und Wintergarten gestaltet ist. Dadurch wurden alle Wohnräume im Erdgeschoss geöffnet und füllen den ganzen Raum mit viel natürlichem Licht. Hier erschließt sich ein Lebensraum auf einer Ebene.

Das Gebäude befindet sich in reiner ruhigen und sonnigen Aussichtslage von Bieringen. Bisher wird das Gebäude mittels eines Holzofen beheizt, teilweise mit Speicheröfen. Der bestehende Kachelofen könnte mit einem Heizeinsatz (momentan nicht vorhanden) weitere Einsparmöglichkeiten bieten. Das Gebäude teilt sich in: Untergeschoss: separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm Wohnfläche), Keller-/Abstellraum Ober-/Dachgeschoss: ca. 125 qm Dachgeschoss: weitere Fläche von ca. 30 qm wäre zusätzlich ausbaubar Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zwischen 2004 und 2008 getätigt: * Außenanlage, Treppe, Freisitz überdacht * Dämmung * teilweise neue Nachtspeicheröfen * komplett neue Wasserleitungen * Abwasserleitungen saniert in 2020 * Elektroinstallation ergänzt und neue Zählerplätze mit Unterverteiler * Fenster isolierverglast Im Dachgeschoss wäre noch Ausbaupotential.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann BC3 aus dem Jahr 2013, ergänzt durch den Speicherofen "Topolino" der Marke Tonwerk Lausen AG aus 2010 im Wohn- und Esszimmer, der für eine angenehme Wärme sorgt. Die erst 2024 eingebauten Kunststofffenster im Erd- und Dachgeschoss tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Erdgeschoss liegt eine abgeschlossene und großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit ca.114,07 m² Nettowohnfläche, zu der auch eine sehr schöne sonnige Terrasse auf der Südseite des Hauses gehört. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachel-Speicherofen mit Holz-Kohlefeuerung, die über den Wohnungsflur erfolgt. Die große Küche verfügt über eine neuwertige und moderne EBK. Im hellen Tageslichtbad sind Dusche, Wanne, Waschbecken und ein WC inkludiert.