Sein.das-mat24-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen Sein.das-mat24-2

Das Haus wurde 1902 in Massivbauweise(36er Mauerwerk mit Holraum) Erbaut und wurde seitdem in laufend Modernisiert.   Wohlnfläche: 1.Wohneinheit über EG+OG insgesamt 240m2,teilbar in 2 Wohnungen.   2.Wohneinheit(Einliegerwohnung)im Og(45m2) 1 1/2 Zimmer mit grosser Terrasse.   Kunstofffenster mit Iso Verglasung aus den 90zigern.   Kaminofen aus 2018   PV Anlage aus 2012 mit 9500KW,mit 70/30 Regelung,monatliche Einkünfte daraus,210€.  

Dieses großzügige, schöne und gemütliche 1-2 Familienhaus bietet Ihnen ein wunderschönes Wohnambiente. Die Wohnlage ist am Stadtrand/Feldkirchen im schönen Weinbaugebiet von Neuwied. Das geräumige Haus wurde 1967 erbaut, ist 1989 ausgebaut worden (2.

Jedes Einbaufeld ist ein Unikat und wurde handgefertigt. Durch eine eingebaute Schiebeeinrichtung kann das große Wohnzimmer in 2 Räume geteilt werden. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Innenterrasse. Nicht einsehbar und sehr geschützt kann man hier die Seele baumeln lassen. Des weiteren ist im EG die Küche,, Speiseraum, das Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Dusche und 2 Waschbecken.

Im Sommer kühl im Winter warm - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Alle Fenster 3 x Fach verglast - El. Rollos - 2 x Nebengebäude als Altbestand. - Großes Garten plus Gemüsegarten (abgetrennt) - Regenwasserreservoir 4000 Liter, völlig ausreichend für Blumenbeet und Gemüsegarten. - Holzkamin - Dachboden ausbaufähig (Groß) Sehr schönes und gepflegtes Haus, fast im Neuzustand!

Diese beiden Wohnungen sind über einen separaten, internen Treppenaufgang erreichbar. Eine Wohnung mit Balkon.2 Wohnungen im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse und Garten. 5 Parkplätze direkt am Haus auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind neben der den Serviceräumen für die Reinigungsfirma die Ölheizung der Waschkeller und Trockenräume für die Gäste untergebracht sowie 2 weitere Lagerräume . 2012 haben wir umfangreich renoviert und 2018 weiter umgebaut.

Objektdaten  Baujahr: 1905  Fachwerkhaus (nicht denkmalgeschützt)  Wohnfläche: ca. 150 m2 auf 2 Etagen  Zimmer: 6  Badezimmer: 2 (1 Bad wurde 2020 komplett renoviert) beide Bäder mit Badewanne und Dusche  Einbauküche im Landhausstil (2020 komplett renoviert)  Holzkamin (2020 neu eingebaut)  2-Fachverglasung mit Kunststoffrahmen  Raumhöhe in allen Räumen ca. 2,50 m  Glasfaser  Keller  Dachboden (nicht gedämmt, ausbaufähig da Stehhöhe)  Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Vinyl  Grundstücksfläche: ca. 1.000 m2   Ausstattung & Besonderheiten  Großer Garten mit alter Kastanie, Terrasse, Grillkamin, Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Mirabelle, Pflaume) und Hochbeet  Vollunterkellert (Waschküche, Getränkekeller, Speisekammer, Abstellraum)  Sommertoilette (neu renoviert)  Sommerküche voll ausgestattet * Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit:  - Garage  - Werkstatt  - Holzschuppen  - 2 Abstellräumen  - Begehbarem Dachboden Energie * Zentral-Öl-Heizung (1997) (Nahwärmeversorgung in Planung) * Holzkamin (Effizient A+) * Energieausweis (Bedarfsausweis) G gültig bis 02.03.2035   Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gemünden (Wohra).

Eingangsbereich - Wohn und Esszimmer - Küche - Büro - Schlafzimmer mit Ankleide - Bad Grundstück hat ca 1200m² Fläche 2 Gargenstellplätze mit kleinem Anbau, ca 70m² Heizung Gas ca 10 Jahre alt Dach erneuert vor ca 10 jahre Wasser / Elektrik ca 10 jahre 200er Isolierung am Haus Fenster 3 fach , Haustür ca 10 jahre Alle Angaben laut Eigentümer Weitere Informationen gerne auf Anfrage

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1977 erfolgte ein vollumfänglicher und...

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1963 massiv gebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Heizwärme erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus...

WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone WHG OG (vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)

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Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrassen und schönem Blick + 2 ZKB-Wohnung in top Lage von Wiesbaden-Freudenberg Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen - 2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Verbindung zum Haupthaus - sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung - real geteiltes Architektenhaus in Massivbauweise (Doppelhaushälfte) - sehr geschmackvoll ausgestattet, top Zustand und direkt bezugsfertig - ideales großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Wohnfläche: ca. 285 m² inkl. ca. 45 m² 2 ZKB-Wohnung zzgl.

Die Gebäude bestehen aus einem großen Wohnhaus von rund 270m² Wohnfläche, einem zweiten Wohnhaus mit rund 75m² Wohnfläche, 2 Hallen mit jeweils 135m² und einem kleinen ehemaligen Speicher. Sie erreichen das Objekt von der Landstraße über einen Wirtschaftsweg. Vorbei an 2 Nachbarn passieren Sie nach etwa 150m die Toreinfahrt zum großen Hausgrundstück.

Das schöne Wohnhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 2011 erfolgte die Aufstockung zu einer weiteren Wohnung mit separaten Eingang. Das Objekt befindet sich in 2. Reihe, ruhig gelegen am Hang. Die durchgängig, lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Grundrissplanung komplettieren dieses attraktive Angebot. Eine Wohnfläche von ca.138 m² stellt sich wie folgt dar: Wohnung 1 im Erdgeschoss (74,12 m²): Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und eine Terrasse.

Dank der umfassenden Sanierung sowie der hochwertigen Ausstattung stellt das Angebot eine langfristig rentable Investitionsmöglichkeit dar. Raumaufteilung R e i h e n h a u s (linke Seite) - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Diele im EG und OG - Balkon - Gäste-WC - Abstellraum - PKW-Stellplatz R e i h e n e n d h a u s (rechte Seite) - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - 2 Abstellräume - Diele im EG und OG - Duschbad mit WC - Balkon - Gäste-WC - PKW-Stellplatz W o h n u n g O G - Diele - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Balkon - Küche mit Sitzgelegenheit - großer Abstellraum - Wannenbad - PKW-Stellplatz W o h n u n g E G - Terrasse - Diele - halb offene Küche - Wohn-/Esszimmer - Abstellraum - Diele - Schlafzimmer - Wannenbad mit - Nische für Waschmaschine - PKW-Stellplatz Die vier Mietverträge wurden 2023, 2024 und 2025 geschlossen.

Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 z.T. in Fachwerkbau-weise, z. T. in Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut. Es folgten regelmäßig Renovierungs-/Verbesserungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude in absolut gutem Unterhaltungszustand befindet.

Nun befindet sich im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere kleine Zimmer. Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer mal wieder modernisiert und es befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Ideal für einen kleinen Haushalt, welcher vielleicht vorher im ersten Moment nach einer Wohnung gesucht hat, hier aber mehr Freiheit finden wird.

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