Rollen - Haus kaufen Kleinanzeigen Rollen

Typische Bauelemente und die Wahl der Materialien verleihen eine solide Konstruktion und spielten eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung. Naturstein und Holz garantieren eine Qualität und Langlebigkeit. Große Fenster sind Ausstattungsmerkmale der Immobilie und lassen viel Tageslicht in die Räume. Hervorzuheben sind die Räumlichkeiten, sie schaffen ein erhebliches Platzangebot.

Ein interessanter Fakt ist, dass nicht nur die prächtige Villa, sondern auch die umliegende Straßen und die Kolonie in Lichterfelde-West Teil von Carstenns visionärer Planung waren. Dies unterstreicht sein herausragendes architektonisches Erbe und seine bedeutende Rolle in der Gestaltung dieses einzigartigen Viertels.

Folgende Leistungen wurden bereits sach - und fachgerecht vom jetzigen Landhausbesitzer erbracht oder stehen kurz vor der Fertigstellung: - Gebäude komplett entkernt (Fußböden, Wände, Decken) - Felsenfundament um das ganze Haus frei gelegt und neu verfugt - Roll- und Sperrschicht erneuert - Abwasserleitungen komplett neu gelegt - Vollbiologische Kläranlage (ausgelegt für Mehrfamilienhaushalt) - Unterbeton mit Bewährungsmatten - Wand im ganzen Haus mit Lehm-Schüttung-Gemisch ausgefüllt - Neue Ringanker eingezogen - Zuganker am kompletten Haus erneuert - Fenster und Türen im ganzen Haus neu eingebaut (aus Holz) - Fußbodenheizung - Gasheizung 4.500L Erdtank - Elektrik komplett neu - Einliegerwohnung (aktuell vermietetr) - Dachstuhl - Kompletterneuerung mit Holzschutzgutachten - Dacheindeckung neu - Schornsteinerneuerung mit Vogelschutz - Regenwasserentwässerung neu

Das Alte Rathaus in Rottenburg an der Laaber. Das Alte Rathaus in Rottenburg a.d.Laaber ist ein historisches Gebäude, das eine zentrale Rolle im städtischen Leben spielt. Die Architektur ist ein beeindruckendes Beispiel für die spätgotische Architektur in Bayern. Es zeichnet sich durch seine charakteristische Fassade mit gotischen Fenstern und einem markanten Giebel aus.

Zudem sind die einbruchssicheren Hartholz-Terrassentüren und Fenster mit Sprossenfenstern teilweise in Rundbogenform ausgestattet. An einigen Fenstern und Türen wurde Insektenschutz installiert. Ein elektrisch betriebenes Roll-Schiebetor mit App-Steuerung ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Zusätzlich stehen eine große Brief- und Paketauffangbox sowie ein abgetrennter Innenbereich zur Verfügung - ideal für Tierhaltung. Das Dach wurde vollständig neu beschichtet, während der Außenputz von Brillux mit Lotuseffekt für eine hohe Witterungsbeständigkeit sorgt.

Für das Haus wurde ein offizielles Gutachten erstellt. Dieses hat bei der Preisfindung eine tragende Rolle gespielt. Es kann gern bei einer Besichtigung eingesehen werden. Der Bodenwert liegt lt. Gutachten allein bei ca. € 158.600,- . Lt. Gutachten liegen keine Bau- und Altlasten auf dem Grundstück. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Dacherneuerung incl.

Herzstück des Hauses ist die moderne Heiztechnik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einem hochwertigen Kachelofen (dem "Rolls Royce" unter den Kachelöfen der Firma Brunner) sorgt für wohlige Wärme - auch in der Diele und im Dachgeschoss. Die Stromversorgung übernimmt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage - das sorgt für minimale Energie- und Heizkosten.

Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Aufblühen - fernab vom Trubel, doch nah genug am Leben. Neben Geborgenheit spielt auch Sicherheit eine zentrale Rolle. Ein Tor schützt das Anwesen und eröffnet den Zugang zu einem Zuhause , in dem Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch vereint sind. Sie betreten direkt die Diele, die einladend und funktional gestaltet ist.

Historische Bedeutung Die Ursprünge der Schlingmühle gehen vermutlich bis ins Mittelalter zurück, als sie als Getreidemühle eine zentrale Rolle in der ländlichen Wirtschaft spielte. Mit ihrer Lage an der Schlinge, einem kleinen Bach, und ihrer Bauweise reiht sie sich ein in die Tradition der historischen Wassermühlen der Region. Sie bewahrt ihren authentischen Charme als Zeugin einer vergangenen Zeit.

Es gibt ein Wegerecht über den Hof zwischen MFH und Grundstück zu einem dahinterliegenden Haus, was aber keine Rolle spielt, da es auch der Zuweg zu der Doppelhaushälfte ist.

2 Räume 19,5 m ² bzw. 15 m², - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum 11 m². - Doppel-Garage 30,6 m² mit elektr. Sektional-Roll-Tor und - Stauraum im Dach, mit Zugleiter erreichbar. - 2 Stellplätze vor der Garage. - Garten-Geräte Anbau.

Genießen Sie das ganze Jahr über Ihr privates Spa-Erlebnis in einer Umgebung, die Ästhetik und Funktionalität perfekt kombiniert. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen bei diesem einzigartigen Objekt eine zentrale Rolle. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima, während die integrierten Solarpaneele einen aktiven Beitrag zum umweltbewussten Wohnen leisten.

Der Raum kann ideal als Atelier, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In diesem Haus spielt es keine Rolle, ob die Sonne scheint oder der Regen gegen das Glasdach prasselt. Das Freiheitsgefühl und das Wohnklima sind unvergleichlich. Selbst in der rund 42 Quadratmeter großen Doppelgarage finden sich kleine Details des Haupthauses wieder.

überblicken sie das Ammertal und fangen auf ihren Terrassen so manche Extrasonnenstunde ein, die sich hervorragend mit Blick auf die Gipfel der Alpenkette genießen lässt. Genuss spielt auch beim Wohnen eine übergeordnete Rolle: Hochwertige Materialien, technische und gestalterische Finesse, urbanes Design im Kontrast zur waldreichen, natürlichen Umgebung und die hervorragende Energieklasse (A+) sorgen für komfortables, sorgenfreies und nachhaltiges Wohnen.

überblicken sie das Ammertal und fangen auf ihren Terrassen so manche Extrasonnenstunde ein, die sich hervorragend mit Blick auf die Gipfel der Alpenkette genießen lässt. Genuss spielt auch beim Wohnen eine übergeordnete Rolle: Hochwertige Materialien, technische und gestalterische Finesse, urbanes Design im Kontrast zur waldreichen, natürlichen Umgebung und die hervorragende Energieklasse (A+) sorgen für komfortables, sorgenfreies und nachhaltiges Wohnen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist sein KFW55 Standard, der nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle, denn wir glauben daran, dass Ihr Zuhause nicht nur schön aussehen, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leisten sollte. Durch den Einsatz nachwachsender Rohstoffe wie Holz schaffen wir ein gesundes Raumklima und fördern den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.

Obwohl das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, wird sein äußeres Erscheinungsbild laut Bebauungsplan als erhaltenswürdig angesehen, da es eine bedeutende Rolle im Stadtbild spielt im ältesten Teil der Stadt Bad Salzuflen. Hierzu steht die Stadtplanung der Stadt Bad Salzuflen unterstützend zur Seite. Zukunftspotenzial: Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche verwinkelte Räume, die sich ideal für kreative Nutzungskonzepte eignen.

Selbst das Garagenhaus ist (nicht nur) ein Abstellplatz der Extraklasse. Hier passen bequem drei PKW und zusätzliche Motorräder, Roller oder Fahrräder hinein. Das Dachgeschoss der Garage ist ausgebaut, es gibt ein kleines Duschbad und das Garagenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung. Insgesamt handelt es sich hier eine Immobilie der Extraklasse in einzigartiger Lage in Molfsee.

Selbstverständlich spielt auch der erhebliche Vorteil der Kostenteilung innerhalb der Familie eine Rolle. Entsprechende Vorrichtungen für Wasserzähler sind schon vorhanden (ohne Zähler). Für jede Wohneinheit ist eine separate Heizungsverteilung vorhanden und durch einen nachträglichen Einbau von Wärmemengenzähler sind die Heizkosten zwischen den Wohneinheiten leicht aufzuschlüsseln.

Eine andere Raumaufteilung ist aufgrund der Stehleitungen im Boden für die Versorgung ganz unkompliziert möglich. Auch die Rolle als Vermieter wäre mit einigen Investitionen denkbar. Aus dem einst gebauten Geschäftshaus einer Bank wurde mit einigen Umbau-Arbeiten ein sehr individuelles Wohnhaus mit zwei Zugängen und derzeit 11 Zimmern.