Pod - Haus kaufen Kleinanzeigen Pod

Auf der einen Seite gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse, imposantem Kamin und Lounge-Podest sowie einen einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin und amerikanischer Einbauküche mit moderner Geräteausstattung. Dazwischen fügt sich ein Gäste-WC mit Dusche perfekt ein. Eingebaut sind doppelt verglaste Kunststofffenster und eine große Panoramaschiebetür.

Direkt im Anschluss und über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden, befindet sich die Hauptwohnung, die sich mit weiteren 130 m² Wohnfläche über einen Großteil des Erdgeschosses und das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Die Verbindung schafft eine moderne Podest Treppe. Ganz klassisch befinden sich die Wohnräume im Erdgeschoss und die Schlafräume, das Familienbad sowie ein zusätzliches Büro eine Etage weiter oben. Das traditionsbewusste Haupthaus mit Satteldach und drittem Giebel in Verbindung mit dem kubischen Anbau verleihen diesem Haus einen ganz eigenen, sehr individuellen Charakter

M 177 Freiburg verbindet Offenheit und Privatsphäre zu einem luxuriösen Wohnerlebnis für alle Bewohner. In die Hausecke schmiegt sich eine stylishe Treppe mit Podest. Gegenüber des Treppenaufgangs liegt der Eingang zum Homeoffice. Eintreten lohnt sich, denn über eine große Festverglasung blickt man direkt auf den zentralen Essbereich. Dieser fungiert als Familientreffpunkt und verbindet den kulinarischen Bereich mit der schicken Couchlandschaft.

Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper sowie zwei weitere Heizkörper im Keller und drei Heizkörper im Dachgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Podest für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Solaranlage verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung sowie einen zehn-Kilowatt-Speicher und eine Wallbox in der Garage.

Ein Highlight ist die 42 m² große, überdachte Terrasse mit markanten Rundbögen und Säulen - ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien. Über eine formschöne Eichenholztreppe mit Podest und großflächigem Treppenhausfenster gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Treppenhausbeleuchtung ist stilvoll in die Wand integriert und zaubert ein schönes indirektes Licht. Auf 111 m² Wohnfläche und ebenfalls einer Raumhöhe von 2,60m erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit Balkontüren (Vorbereitung für Balkon gegeben), ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit toskanischen Fliesen und Wandverzierungen, offener Dusche und extratiefer Badewanne - Wellnessfeeling garantiert.

Dann kommt Ihnen der solide verzinkte Stahlzaun, der den Vorgarten ziert sehr zugute. Über ein zweistufiges Podest erreichen Sie den Eingang zum Haus. Ganz klassisch befindet sich im Eingangsbereich zu Ihrer rechten die Garderobe und das Gäste-WC. Der insgesamt sehr geräumige Flur, der den Treppenaufgang in das Dachgeschoss integriert, ist durch Tageslicht sehr gut beleuchtet.

M 177 Freiburg verbindet Offenheit und Privatsphäre zu einem luxuriösen Wohnerlebnis für alle Bewohner. In die Hausecke schmiegt sich eine stylishe Treppe mit Podest. Gegenüber des Treppenaufgangs liegt der Eingang zum Homeoffice. Eintreten lohnt sich, denn über eine große Festverglasung blickt man direkt auf den zentralen Essbereich. Dieser fungiert als Familientreffpunkt und verbindet den kulinarischen Bereich mit der schicken Couchlandschaft.

Die obere Wohnebene hält die Galerie, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer, das große Wellness-Masterbad mit freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna bereit, die Sie über eine komfortable Podest Treppe erreichen. Komforterhöhende und absolut stilvolle Raffinessen des Hauses sind die raumhohen dunklen Fensterelemente und weißen Innentüren mit innenliegenden Bändern, die intelligente Haustechnik, das Lichtsystem, die Außen-Raffstores, die Alarmanlage, videogesteuerte Eingangstor, der Kamin sowie das Masterbad mit Sauna und vorgelagertem Balkon.

Flankiert von einem ansprechend gestalteten Vorgarten, führt ein zweiseitig über zwei bzw. drei Stufen begehbares großflächiges Podest zur Haustür. Sie ist etwas zurückgesetzt, wodurch sich einen wirksamen Wetterschutz ergibt. Der Bungalow verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und mit einem großen kommunikativem Bereich und drei Individualräumen ausreichend Platz für einen vierköpfigen Haushalt.

Durchgeführte komplette Kern-Sanierung des Hauses in 1991/1992: • Neue Dacheindeckung mit Isolierung sowie Erneuerung der Dachgaube mit zwei Fenstern • Schornsteinsanierung • Erneuerung/Modernisierung aller Gas-, Wasser- und Stromleitungen • Elektroschrank mit komplett neuen Modulen (FI-Schalter + Sicherungen) • Installation neuer Heizungsanlage und Warmwasserboiler, Einbau einer Dusche im Heizungsraum • Austausch der Eingangstür und Einbau neuer, hochwertiger Holzfenster mit Doppelverglasung im EG und DG sowie Tür in der Küche zum Garten • Erneuerung sämtlicher Innentüren • Komplett neues Badezimmer Weitere Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen in den Folgejahren: • Austausch von zwei Fenstern und Ausgangs-/Eingangs-Kellertür aus wärmegedämmtem Aluminium mit Isolierverglasung (1994) • Neubau einer Fertiggarage aus Stahlbeton (1994) mit elektrischer Torsteuerung über Fernbedienung, das Garagentor wurde 2020 erneuert • Erneuerung des Eingangspodests (2022) sowie Podest-Dach (2020) • Elektrische Steuerung der Rollläden, zeitgesteuert und mit Fernbedienung (2022) Detail-Informationen zum Objekt: Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt: • Auf Gartenebene befindet sich der einladende Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, das Badezimmer, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten (für Gemüse, Salate und Kräuter)

Im Erdgeschoss befinden sich die umfangreich ausgestattete Küche mit Ausgang zur Terrasse, der Wohnbereich sowie ein Duschbad. Für die Waschmaschine wurde im Bad ein kleines Podest montiert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres sehr geräumiges Duschbad. Die Außenwände des Hauses sind massiv und außergewöhnlich "dicke Mauern". Die Ölheizung (aktuell keine Austauschpflicht) ist im Keller untergebracht, die Öltanks aus Kunststoff stehen in einem Gerätehaus im Garten.

Auch ein breiterer Flur gehört dazu. Die Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner stehen zukünftig auf einem rückengerechten Podest (Höhe 30 cm). Zudem sind ausreichend Steckdosen, sogar in den Fenstern, vorhanden. Weitere Details wie die Badarmaturen von Grohe, ein großer und wertiger Waschtisch und eine fast neuwertige, ebenerdige "Glasdusche" (1m x 1,2m), sind ebenfalls vorhanden & sehr gepflegt.

12 und ca. 22 m² groß und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen, die auf einem flurähnlichen Podest endet. Von hier sind alle Räume der ca. 90 m² großen Wohnung zu begehen. Es gibt eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Küchenblock und ein Badezimmer mit Wanne. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit seinem zweiflügeligen Zugang zur Dachterrasse.

Zimmer-Wohnung, Rezeption sowie das Restaurant, der Frühstücksraum sowie Damen- und Herren WC. 1.OG: 15 Einzel- und Doppelzimmer, WC-Anlagen, zusätzlicher Küchenraum, offener, geräumiger Podest im Treppenhaus. 2. OG: 13 Einzel- und Doppelzimmer, offener, geräumiger Podest im Treppenhaus, Hausbewirtschaftungsraum, Wasch-/Trocknerraum, Speicherraum Dachgeschoss: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, 11 Einzel- und Doppelzimmer, 2 Lagerräume, Technikraum

Von hier aus fällt der Blick bereits durch die Gemeinschaftsräume - ohne zu viel davon preiszugeben - bis hinaus in den Garten. In die Hausecke schmiegt sich eine stylishe Treppe mit Podest. Gegenüber des Treppenaufgangs liegt der Eingang zum Homeoffice. Eintreten lohnt sich, denn über eine große Festverglasung blickt man direkt auf den langen Tisch im Essbereich. Dieser fungiert als zentraler Familientreffpunkt und verbindet den kulinarischen Bereich mit der schicken Couchlandschaft in Grau.

Ein ebenso großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, sorgt für behagliches Wohlfühlen und könnte sogar noch erweitert werden zu dem angrenzenden Zimmer mit Podest. Hier gibt es viele Möglichkeiten zu einem einzigartigen Ambiente. Das große Potential der Immobilie zeigen wir Ihnen sehr gerne vor Ort.

Das Obergeschoss wurde als Hauptwohnetage genutzt, über die Treppe mit integriertem Treppenlift gelangt man auf einer Halbetage in eine weitere Küche mit Räucherkammer, Speisekammer und einem Zugang zum Garten. Weiter zum Obergeschoss gelangt man von einem Podest in die geräumige Küche oder in das große sehr helle mit Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer. Über einen Flurgang kann man die beiden weiteren Zimmer als auch das Badezimmer mit Wannen-u. Duschbad erreichen.

Das hell geflieste Bad wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrocknerheizkörper ausgestattet. Für eine Waschmaschine und einen Trockner wurde ein gefliestes Podest errichtet und entsprechende Ver- und Entsorgungsanschlüsse errichtet. Die im Jahr 2014 angeschaffte Einbauküche kann vom neuen Erwerber unentgeltlich übernommen werden. Die Außenanlage des Einfamilienhauses ist überwiegend mit einem Stabgitterzaun eingefriedet und ist im vorderen und hinteren Gartenbereich begrünt (Rasenfläche).

Das Wohnhaus glänzt mit Fledermausgauben, Schieferdach und Erkern. Es strahlt mit üppiger Anzahl von Vollholz-Sprossenfenstern und das großzügige Granit-Podest unterstreicht das elegante Entrée. Zufahrt und Hof sind schick gepflastert und werden eingerahmt von reichlich Grün, eingefasst mit Granit. Doppelgarage und Werkstattraum befinden sich im Gebäudeanbau.

M 177 Freiburg verbindet Offenheit und Privatsphäre zu einem luxuriösen Wohnerlebnis für alle Bewohner. In die Hausecke schmiegt sich eine stylishe Treppe mit Podest. Gegenüber des Treppenaufgangs liegt der Eingang zum Homeoffice. Eintreten lohnt sich, denn über eine große Festverglasung blickt man direkt auf den zentralen Essbereich. Dieser fungiert als Familientreffpunkt und verbindet den kulinarischen Bereich mit der schicken Couchlandschaft.