Mann.56.sind.meine - Haus kaufen Kleinanzeigen Mann.56.sind.meine

Dieses Haus wurde mit viel Liebe individuell entsprechend der Familiensituation erweitert und ständig gepflegt. Es hat zwei abgeschlossenen Wohnbereiche: - EG 2-Zi- Einliegerwohnung ca. 56 m² - OG+DG große 5-R-Familienwohnung ca. 170 m² - Solar - Pool - Nebengebäude, Abstellräume - große Außenterrasse im EG neben Pool - 2 Garagen - schöner Vorgarten Ideal ist das Anwesen zum Mehrgenerations-Wohnen: Im EG die Eltern, im OG+DG die Kinder mit viel Platz für mehrere Enkel Raumaufteilung Die Größe der Räume ersehen Sie in den Anlagen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die nach einem Ort suchen, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern wirklich zu Hause fühlt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an 01736233859, Frau Gunda Mann freut sich auf Ihren anruf

Bestandshaus zur Sanierung nahe Zinnowitz Parzelle H1 Mit Bestandshaus 251 m² WNfl., Umbau zu vier Wohnungen in Planung, Fördermittel zur energetischen Sanierung wurden beantragt Flst.Nr. 12/56, Grundstücksfläche 700 m² Kaufpreis: 316.000,- Euro (incl. Planung für Umbau in vier WE)

Abstellraum Flächen in der Übersicht: ================== - Wohn- und Geschäftshaus (1934): 75 m² Erdgeschoss (Imbiss) 56 m² Obergeschoss 72 m² Dachgeschoss ------- 203 m² - Erweiterung des Wohn- u. Geschäftshauses (1992): 51 m² Erdgeschoss 72 m² Obergeschoss -------- 123 m² - Neubau/Anbau Mehrfamilienhaus (1992 u. 1996) 120 m² 1.

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei nahezu gleich große Vollgeschosse mit jeweils ca. 56 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als Wohn- und Essbereich kombinieren lässt, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine große Terrasse mit Südausrichtung, die sich über die gesamte Hauslänge zieht und von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist.

Dieses rundum durchdachte Architektenhaus mit vielen pfiffigen Details wird aufgrund seiner Individualität polarisieren und den künftigen Bewohnern größtmöglichen Wohnkomfort und viele Nutzungsoptionen auf beeindruckenden 206 m² Wohnfläche und zusätzlichen 56 m² Nutzfläche bieten! In dieser Ausnahmeimmobilie können Sie, aufgrund der schwellenfreien Zugänglichkeit aller Erdgeschossräume, bequem und sicher alt werden.

In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 227 m² verteilt sich wie folgt auf die drei Wohneinheiten: Souterrain (UG) ca. 56 m², Hochparterre (EG) ca. 93 m², Obergeschoss (DG) ca. 78 m². Das Haus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt, wobei in besonders werthaltige Materialien und zukunftsfähige Technologien investiert wurde.

Im Herzen von Berlin - Baumschulenweg - überzeugt das zweigeschossige Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 umfassend kernsaniert wurde, durch seine vielseitige Nutzbarkeit und moderne Außengestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 56 m² im Kellergeschoss bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende –, ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanneneinheit sowie eine funktional ausgestattete Küche.

88 m² eigengenutzt. Die südwestlich gelegenen Räume sind seit April 2024 vermietet (ca. 56 m²) Kaltmiete mtl. 400,00 Euro zzgl. 165,00 Nebenkosten Die eigengenutzten Räume können nach Kaufpreiszahlung kurzfristig bezogen werden. Wohnung 2 im OG umfasst ca. 142 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet.

Die Grundform des Gebäudes ist L-förmig angelegt, mit dem nach Südwesten ausgerichteten Zugang zur überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von 56 m². Die Küche ist mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet und bietet eine offene Verbindung zur Galerie über dem Wohnbereich. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, in dem eine großzügige Galerie Zugang zu den beiden Kinderzimmern ermöglicht.

Der Verkauf ist mit folgenden, besonderen Rahmenbedingungen geplant: Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (Frau 83/Mann 81 Jahre alt) mit Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Das Nutzungsrecht der Verkäufer wird mit einer Grundbucheintragung besichert.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von rund 360 m². Die Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 126 m²), Obergeschoss (ca. 69 m² und ca. 56 m²) sowie Erdgeschoss (ca. 109 m²) bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem leerstehenden Zustand, was eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung bietet.

Bald empfängst du Freunde in deinem Zuhause, wo ein wohltemperierter Weißwein oder ein angesagter roter Tropfen im eigenen Weinschrank auf euch wartet. Und wenn die Damen Zeit für sich wollen, könnt ihr Männer euch bei einer Partie Billard oder Boule im Garten amüsieren. Der Hunger meldet sich? Kein Problem! Bleib einfach zu Hause und bestelle etwas Leckeres direkt zu dir. Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Kaminzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² - das perfekte Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie! Der ca. 14 m lange und ca. 2 m breite Sonnenbalkon mit Blick in den Garten wird Ihr Lieblingsplatz werden. Weitere Optionen finden Sie auf dieser Etage in einem abgeschlossenen Bereich mit einem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche.

Obergeschoss: 3-Raumwohnung, Küche mit EBK und Balkon, Tageslichtbad mit Dusche / 82 m² Wfl. - Dachgeschoss: 4,5-Raumwohnung, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne / 56 m² Wfl. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit: EUR 1.138,00. Das entspricht einer Jahres-Kaltmiete von EUR 13.656,00. Für 2 WE ist eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Miete ab Oktober 2025 beträgt dann EUR 1.148,08 und ab April 2026 EUR 1.162,84.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.571 m² und wurde viele Jahre als Ferien- und Wochenendgrundstück genutzt. Es ist mit einem Bungalow (Baujahr ca. 1968) bebaut, der eine Wohnfläche von ca. 56 m² hat. Es befinden sich weiterhin zwei Schuppen, ein Pavillon und ein Brunnen auf dem Grundstück. Alle Medien liegen auf dem Grundstück bzw. in der Straße an (Wasser: Brunnen; Strom: Stadtwerke; Heizung: Ofen) Das o. g.

Das voll vermietete Mehrparteienhaus wurde im Jahr (ca.) 1984 durch einen Umbau erweitert und verfügt insgesamt über 4 vermietete Wohnungen mit Größen zwischen ca. 32 m² und ca. 56 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 23.754,00 €. Die jährliche Gesamtmieteinnahme (inklusive 6.180,00 €  Nebenkosten- und Heizkosten-Vorauszahlung) beträgt 29.934,00 €. Die langjährig vermietet Wohnung im ersten Obergeschoss wird zum 15.05.2025 frei, sodass der neue Eigentümer selbst entscheiden kann, ob er die Wohnung wieder vermieten möchte oder z.B. ein Familienangehöriger einziehen soll.

Dieser Betrieb nutzt weiterhin einen Lagerraum im EG mit ca. 60 m² sowie die im Nebengebäude befindliche Werkstatt mit ca. 40 m². 1964 wurde das Gebäude um ein 2. OG erweitert, dabei entstanden eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowie nebenan erst Lagerraum und Freisitz - später wurde hier eine weitere ca. 125 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche eingebaut. Zwischen den beiden Gebäuden befinden sich aktuell im EG die Heizung sowie Lagerflächen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie eine weitere, kompaktere Wohneinheit mit ca. 56 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind gepflegt und funktional geschnitten. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 257 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese teilt sich auf in drei Einheiten: Gewerbeeinheit 1 mit ca. 64 m² Fläche im Erdgeschoss sowie ca. 43 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, Gewerbeeinheit 2 mit ca. 64 m² sowie Gewerbeeinheit 3 mit ca. 43 m² plus ebenfalls ca. 43 m² Lagerfläche im Kellerbereich.