Mann.56.sind.meine - Haus kaufen Kleinanzeigen Mann.56.sind.meine

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von ca. 56 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem schlechten Zustand, Mängel sind vorhanden. Das Grundstück BV lfd. Nr. 1 ist mit einem unterkellerten Flachbau aus dem Jahre 1985 bebaut. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².

Der allgemeine Bauzustand ist gut. Im Dachgeschoß wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Aufteilung: EG: Verkaufsraum/Laden (56 m²), Flur, Windfang, Dusche, WC, Arbeitsbereich (ehem. Backstube, Nebenraum), Personalraum, Büro, Heizraum, 2 Lagerräume. OG.: Diele, Ankleide, Wohnzimmer, Stube, Gäste-WC, Vorraum, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse.

Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 126 m², und die Nutzfläche liegt bei ca. 56 m². Die Innenräume umfassen im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche, eine Spülküche und ein Badezimmer, das Dachgeschoss hat eine ähnliche Aufteilung. Im Kellergeschoss sind 4 Kellerräume, Flur und eine Waschküche vorhanden.Das Gebäude weist erhebliche Schäden wie Risse im Mauerwerk, Feuchteschäden im Kellermauerwerk und Schimmel auf.

Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 293 m² zzgl. ca. 56 m² Nutzfläche großzügige und hochwertig ausgestattete Wohn- und Freizeitbereiche. Das Haus liegt auf einem über 2.500 m² großen Grundstück in direkter Lage am Oder-Neiße-Radweg und kombiniert neuwertigen Komfort mit einer idyllischen Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über ein ansprechendes Wohnzimmer bzw. einen Wohn-, Koch- und Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein taghelles Badezimmer. Eine ca. 56 m2 und eine ca. 74 m2 große Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und haben Südterrassen. Auch die dritte Wohnung im Obergeschoss bietet im großzügigen Wohn- und Essbereich einen Terrassenzugang. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-zimmrige, ca. 140 m2 große Maisonette über zwei Etagen, die mit einer internen Wendeltreppe verbunden sind.

Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über insgesamt 7 gut vermietete Wohneinheiten, eine Garage sowie zwei Parkplätze und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 47.340 Euro. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Im Souterrain befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und Zugang zum schönen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² und ca. 41 m².

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (zwei Räume). Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 56 m² Nutzfläche. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist etwas verwildert, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Grundstück in ca. 100 m Entfernung befindet.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-56-23-pirmasens

Obergeschoss jeweils ähnlich aufgeteilt mit ca. 161 m² und ca. 166 m², derzeit Einzelhandelsfläche, teilweise wenig Tageslicht 3. Ober- und Dachgeschoss mit Büro- und Personalräumen auf ca. 56 m² Bei einer gemischten Nutzung könnten neben dem Einzelhandel ab dem 1. Obergeschoss insgesamt ca. 360 qm Fläche weiterentwickelt werden. Die Liegenschaft wird derzeit nicht mehr genutzt. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, der Verkauf erfolgt rein aus Altersgründen, es ist kein Not- oder Zwangsverkauf.

Es gibt 5 Einheiten Hauptgebäude Erdgeschoss/Parterre/Nebenflächen Hobbyraum/Fitness Nebengebäude Keller 1-3 Hauptgebäude Technik WC Werkstatt Vorraum Flur Garten Treppenhaus WE 1 1.Obergeschoss Hauptgebäude Bad (DU/WB/WC) Tageslichtfenster Gard/Flur Küche (Einbauküche) Terrasse Essen Wohnen Schlafen/Gast Flur Treppenhaus WE 2 2.Obergeschoss Hauptgebäude Büro Flur Treppe Ankleide Mann Ankleide Frau Veranda Schlafzimmer (BW/WB/WC/DU) Tageslichtfenster WE 1+ WE 2 wird im Moment gemeinsam benutzt, kann auch separat bewohnt werden! WE 3 Dachgeschoss Hauptgebäude Wohnzimmer offene Küche (Einbauküche) Bad (BW/WB/DU7WC) Tageslichtfenster Flur Treppe Spitzboden Treppenhaus Schlafzimmer Dachgeschoss Treppenhaus/Flur Spitzboden Diele Bibliothek Treppe WE 4 ausgebaut ohne Bauantrag Erdgeschoss Nebenhaus Eingang Essen Küche (Einbauküche) Terrasse Garten Flur WC/DU (WB/WC/DU) Wohnen Keller Fortsetzung 1.Obergeschoss Nebengebäude Bad (BW/WB/WC/DU) Tageslichtfenster Kinderzimmer Treppe Büro Flur Wendeltreppe Dachgeschoss Nebengebäude Fortsetzung Schlafen WC (WB/WC) Tageslichtfenster Galeriebereich WE 5 ausgebaut ohne Bauantrag Idyllisches Gartenhaus mitten im Garten Wohnzimmer Schlafzimmer kleine Einbauküche Bad kleiner Abstellraum/Gartenfläche Zusammenstellung Wohnnutzfläche insgesamt 377,57 m² Nutzfläche insgesamt 247,19 m² 5 Carports Grundstücksfläche 1904 m²

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welches auf einer Grundstücksfläche von ca. 938 m² erbaut wurde, bietet Ihnen mit einer Wohn-fläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche ca. 56 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1975 datiert, jedoch wurde es in den Jahren von ca. 2021 bis ca. 2022 modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Erscheinungsbild widerspiegelt.

Auf einem Grundstück von ca. 225 m² stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche mit zwei Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf derzeit € 40.800,-. Schwäbisch Hall-Steinbach bietet eine ideale Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Der Einbau einer Dusche und Kochnische wäre jederzeit möglich. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 56 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Unter- und / Abstellmöglichkeiten, einen Heizraum sowie eine Waschküche. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 2 weitere Außenstellplätze im Freien sorgen für Unter- und Abstellmöglichkeiten Ihres Fuhrparks.

Der hintere Bereich des Gebäudes beherbergt einen erst 2008 neu errichteten Sanitärbereich, der sowohl für Männer als auch für Frauen separate Waschräume mit jeweils einer großzügigen Dusche umfasst. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Waschmaschine und ein Trockner in den Waschräumen sowie separate Damen- und Herrentoiletten.

Dieses Objekt wird Ihnen mit zwei Optionen angeboten - zum angebotenen Preis erhalten Sie das vorhandene Haus (mit Grundstück) auf einer Ebene für 2-3 Personen.

Haben Sie einen größeren Platzbedarf,...

Das Einfamilienhaus wurde 1919 erbaut und verfügt über 3,5 Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 56 m². Das Objekt wurde bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung hergerichtet werden. Das 377m² große Grundstück lädt mit seinem grünen Garten zum Verweilen ein und bietet Platz für die ganze Familie.

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Souterrain: Eine Ausbaureserve von ca. 56 qm ist vorhanden. Keller: div. Kellerräume Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 Garagen stehen zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich nicht um ein Einzeldenkmal, sondern das Haus ist Teil des Denkmalensembles Marienhöhe.

Die Immobilie verfügt über ca. 112?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 56?m². Beide Etagen bieten zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Während im Erdgeschoss das Badezimmer großzügiger ausfällt und die Küche kompakter gehalten ist, bietet das Obergeschoss mehr Platz in der Küche - diese eignet sich bei Einfamiliennutzung auch hervorragend als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.

Besichtigung am Mittwoch, den 21.05.2025 ab 18.15 Uhr nach Absprache! Eckdaten auf einen Blick: . Wohnfläche: ca. 56 m² . Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) . Badezimmer: 1 . Etage: 1. Obergeschoss mitte . Baujahr: 1995 . Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne . Einbauküche . Eigener Kellerraum . KFZ-Stellplatz inklusive .