Lagerfläche - Haus kaufen Kleinanzeigen Lagerfläche

Ausgestattet mit Einbauküche und Platz um eine Wohnküche mit gemütlicher Eckbank zu gestalten. Direkter Zugang zum praktischen Vorratsraum (Spart unnötige Lagerfläche in der Küche). Wohnbereich Groẞes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Garten. Kaminofen mit Außenluftzufuhr (hält Vorgaben für 2. Stufe Emissionsgesetz ein). Variable Raumgestaltung da der zusätzliche Raum im EG mit einer Leichtbauwand abgetrennt ist.

OBERGESCHOSS Wohnung 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca 49,07 qm DACHGESCHOSS Wohnung 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, kleine Loggia, Abstellraum, Küche, Diele, Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 89,63 qm ANBAU Wohnung 6: EG: Diele, Küche OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70,57 qm ANBAU HOF Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: KELLERGESCHOSS Lagerfläche ca. 88,20 qm ERDGESCHOSS Büro, Flur, Lagerfläche ca. 86,48 qm OBERGESCHOSS Lagerfläche ca. 91 qm Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 517,28 qm und die Nutzfläche (Büro und Lager) betragen 269,64 qm plus 4 Garagen auf dem Hof DAS OBJEKT WURDE 2021 VOLLSTÄNDIG RENOVIERT.

Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei oder drei Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen, ein Hobbyraum mit Lagerfläche, ein Hofplatz mit Grünbereich und ein "Hundehaus": Ein Garten mit Grün runden das ganze ab. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Zaun und Toranlage definiert. Das Objekt ist optimal zur Nutzung durch eine Familie mit Kleintierhaltung aber auch Handwerker / Selbstständigen usw. geeignet.

Die gewerblichen Flächen im Gebäude auf dem südöstlichen Teil des Grundstücks, die momentan als Gastronomie genutzt werden, sind langfristig vermietet. Im hinteren Nebengebäude stehen Lagerflächen zur Verfügung. Die Außenbereiche sind mit Pflastersteinen befestigt. Aufgrund Wahrung der Privatsphäre der Wohnungsmieter wurden keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht; diese können jedoch nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt werden.

kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, der zusätzliche Schuppen bietet weitere Lagerfläche für Hobby & Co. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage wohnen möchten, aber auch für Interessenten, die eine Zweitnutzung oder Vermietung in Betracht ziehen.

Im Garten befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder für weitere Mieteinnahmen. Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108854?

Zusätzlich bietet das Haus praktische Nutzflächen im Keller sowie in der großzügigen Scheune. Diese Nebengebäude eignen sich hervorragend als Lagerfläche oder könnten nach einer Modernisierung zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen. Das ca. 982 m² große Grundstück besticht durch einen weitläufigen Garten, der Ihnen viel Freiheit für eigene gestalterische Ideen bietet.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Außenanlage, die eine Terrasse, Balkone sowie Grünflächen und Stellplätze umfasst. Zusätzlich gibt es ehemalige Stallungen, die als Lagerfläche genutzt werden können. Das Highlight des Grundstücks ist der private Steg mit direktem Zugang zum kleinen Plöner See - ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.   Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und exklusiver Lage direkt am Wasser.

Auf dem großen Grundstück gibt es Neben der Scheune, noch 8 Garagen, sowie weitere Abstell- und Lagerflächen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Das Gebäude ist 4geschossig mit zusätzlichem Keller- und Dachgeschoss. Das 4. Obergeschoss ist als Mansardgeschoss ausgestaltet. Im Dachgeschoss sind Lagerflächen sowie die Flächen für die Haustechnik (Lüftung, Heizung) untergebracht. Die Hauptnutzfläche beträgt ca. 4.142m² zuzüglich Kellerfläche, Technikflächen, Lager und Nebenflächen in den Geschossen von rd. 2.857m².

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller, der wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Waschküche oder Lagerfläche. Zur Immobilie gehören zudem eine Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Das Haus ist derzeit für 750 € monatlich vermietet.

Hier stehen insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 1 Bad zur Verfügung, wobei die Wohnfläche sich auf insgesamt 190m² aufteilt. Kellerräume und Dachboden bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche. Außerdem ist auch eine Innenhoffläche vorhanden. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss noch weiter auszubauen. Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff und sind isoverglast sowie teils aus Holz mit Normalverglasung.

Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Halle, was zusätzlichen Mehrwert und Potenzial für Hobby, Gewerbe oder Lagerfläche bietet. Die Gesamtfläche der Immobilie bemisst sich auf ca. 210 m². Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die moderne Einbauküche zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird.

Der Anbau (Lagerfläche) erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Mieter oder Eigennutzung. Dieses Anlageobjekt bietet nicht nur eine solide Einkommensquelle aus den vermieteten Wohneinheiten und Gewerbeflächen, sondern auch Potenzial für weiteres Wachstum.

Ein weiterer Höhepunkt des Anwesens ist der traditionelle Stadel, der rustikalen Charme mit funktionaler Nutzbarkeit vereint. Hier befinden sich ein einladender Gastraum, diverse Lagerflächen, eine Küche sowie eine Garage. Zudem ist eine voll ausgestattete Werkstatt integriert. Diese Kombination aus Nutzbarkeit und traditioneller Bauweise macht den Stadel zu einem ganz besonderen Bestandteil des Anwesens.

Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Das große Raumangebot wird mit viel Lagerfläche im Kellergeschoss erweitert. Einen Außenzugang zum Garten erleichtert manchen Gang. Die Einzelgarage sowie ein Geräteschuppen liegen im hinteren Bereich des Grundstücks und bieten Platz für Ihr Auto, Gartengeräte und Fahrräder.

Nachfolgende gewerblichen Nutzungen sind denkbar: - Handwerksbetrieb - Werkstatt - Produktionsstätte - Lagerhalle - Büros - Studio / Atelier / Showroom - Ausstellungsfläche Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit den Gewerbeflächen und aktuell zwei Wohnungen. Im Jahre 2018 wurde eine sehr moderne Lagerfläche im Zug der Erweiterung errichtet. Weiterhin gibt es eine an das Hauptgebäude angrenzende und vom zentralen Treppenhaus begehbare Vierfachgarage mit Fußbodenheizung, eine freistehende Doppelgarage aus 2017 sowie ca. 10 Außenstellplätze.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Das Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Von der Terrasse aus hat man Zugang zum Garten, der sowohl Entspannung als auch Platz zum Spielen oder für Gartenarbeiten bereithält.

Im Erdgeschoss befindet sich auch das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Stand-WC und Handwaschbecken, das in den 80er Jahren modernisiert wurde. Das Fenster aus Glasbausteinen weist zur Lagerfläche der Immobilie und sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von der Diele aus erreichen Sie einen Teil Ihrer Nutzfläche.

Ein weiterer Raum im Dachgeschoss wurde bereits entkernt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen, beispielsweise als Badezimmer, gestaltet zu werden. Der Vollkeller bietet reichlich Lagerfläche sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Der straßenseitige Anbau im Erdgeschoss, der ursprünglich als Fahrschule genutzt wurde, fungiert heute als großzügiger Lagerraum.