Kunststoff - Haus kaufen Kleinanzeigen Kunststoff

Die 1970 erbaute Wohnanlage besteht aus Insgesamt 56 Wohnungen 2 bis 4 Zimmern und jeweils einen Balkon. Das achtgeschossige Gebäude besitzt einen Fahrstuhl. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast, geheizt wird über eine Ölheizunganglage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Auf der geneigten Flachdach der Immobilie sind 4 Mobilfunkantennen verbaut, die Zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

In der Doppelhaushälfte wurden massive Wände mit einem dem Baujahr entsprechenden Wärmedämmverbundsystem erstellt. Die Besonnung erfolgt durch große 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster und ein großes Terrassentürelement. Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Neben dem Gäste-Bad mit Dusche im EG steht im OG ein Bad mit Wanne zur Verfügung.

Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1985 installiert und die Elektro-Installationen sind baujahrstypisch. Wertige isolierverglaste Kunststofffenster mit leichtgängigen Kunststoff-Rollläden. Die Hauseingangstüre wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Raumaufteilung ist insgesamt großzügig und am 36 m² Wohnzimmer schließt sich eine große überdachte Terrasse mit Grillwand an, mit Blick in den verwunschenen Garten übergeht

Hierbei wurden auch Teile der Elektrik erneuert. Die Fenster sind zweifach verglast und sind teilweise aus Holz oder Kunststoff. Ein Garten mit Hof und Garage (für Zweiräder) runden das Gesamtbild ab.

Massives Wohnhaus mit Scheune, Garage, Kuh- und Schweinestall, der Wohnbereich teilt sich auf in den Eingangsflur mit Treppe in das Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Kaminofen (Genehmigung ausgelaufen) und Ausgang in den Innenhof, Wannenbad, Speisekammer und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein Duschbad, der Dachboden ist mit Holz ausgelegt und begehbar, den Keller mit seinem Vorrats- und Heizraum, Öllager (3 x 1.000 Liter) und Räucherschrank erreicht man über einen separaten Außeneingang, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast, teilweise zusätzlich mit Rollläden ausgestattet, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Brenner wurde bereits getauscht), die auch das warme Wasser aufbereitet, das Dach des Wohnhauses ist mit einer Tonpfanne als Kaltdach eingedeckt, die Nebengebäude teilweise mit Trapezblech oder Betonpfannen, der Hausausgang in den Hof ist überdacht, kurzfristige Übernahme möglich, ruhige Dorflage.

Von den 13 Wohnungen besitzen 8 einen Balkon. Alle Fenster sind in den letzten Jahren von Holz-Kastenfenstern in Kunststoff-Isolierglasfenster, größtenteils mit 3-fach- Verglasung, gewechselt worden. Bei zwischenzeitlichen Mieterwechseln wurden die Wohnungen teilweise Grundsaniert. Die Fassade des Objektes ist ca. 1992 nach dem damaligen Standard gedämmt und erhielt eine künstlerische Gestaltung des Giebels.

Kurzbeschreibung im Erdgeschoss befinden sich Hausflur, ein großer Dielenbereich, das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Wohnküche und Tageslichtbad / ein weiterer Flur, 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC finden sie im Obergeschoss vor / der über eine Einschubtreppe zu erreichende Dachgeschossbereich kann ausgebaut oder weiterhin als Lagerfläche genutzt werden / über das im Erdgeschoss gelegene Bad erreichen Sie den Zugang zum Anbau, wo sich der Heizungsraum befindet / eine massive Innenholztreppe verbindet beide Wohnetagen / Kunststoff- und Holzfenster / verschiedene Fußbodenbeläge innerhalb der Wohnräume - Teppich, Laminat, Linoleum, Fliesen / gusseiserne Rippenheizkörper in allen Wohnräumen, Heizungsrohre über Putz / Betondachziegel / einfach furnierte Innentüren, zum Teil mit Glasfüllung / Wände sind verputzt und tapeziert oder gefliest eine Renovierung des Gebäudes vor ihrem Einzug wäre sinnvoll, um sich hier ganz und gar wohl zu fühlen / zum großen Teil wird das Gebäude beräumt und entsprechend einer weiteren Absprache übergeben / Objekt ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 06.11.2024 - gültig bis: 05.11.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 163,05 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl.

Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung, eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich und ein Angebot der Stadtwerke liegt bereits vor. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas aus Baujahr 2000. Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Eine entsprechende Anfrage muss noch gestellt werden. Bis auf die straßenseitige Fassade sind zum größten Teil Kunststoff-Isolierglasfenster vorhanden. Die Wohnungen verfügen meist über Balkone. Straßenseitig zur Firlstraße als fester Bestandteil und in den Hof als Metallkonstruktion. Alle Wohnungen verfügen über geflieste Bäder.

Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen über Tageslichtbäder sowie Küchen mit Fenster und sind mit Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück von etwa 679 m², auf dem den Mietern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung steht. Die Grünfläche ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großen Rasenfläche auch einen Pavillon sowie einen Pool.

technischen Anlagen sind ebenfalls komplett modernisiert. Bei dem Fenstern des Hauses handelt es sich um moderne Kunststoff-Isofenster. Direkt am Haus befindet sich eine große Terrasse mit einen tollen, unverbauten Blick Richtung Bucha. Eine große, elektrisch ausrollbare Stoffmarkise schützt vor aktiver Sonnenstrahlung.

Die massive Bauweise und die Lehmbauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die modernen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, installiert 2019, für optimale Energieeffizienz sorgen. Der Außenbereich des ca. 506 m² großen Grundstücks bietet einen malerischen Ziergarten und einen praktischen Nutzgarten, ideal für Hobbygärtner.

Großer Hobbyraum, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad, Abstellraum und eine Kammer (auch als Küche nutzbar). Kunststoff- und Fliesenböden. Souterrain/Keller: 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und eigenem Kellerraum. Diele, Waschküche, Heizungsraum (Vaillant Öl-Brennwert 2022), Heizölraum und ein Gewölbekeller. Hier ist im Gartenbereich unter dem Balkon ein weiterer Geräteschuppen.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und eine kleine Abstellkammer. Die Fenster aus Kunststoff wurden ca. 2003 erneuert, und sind mit Rollläden versehen. Im Keller befindet sich die Ölheizung, welche im Jahr 1093/1994 eingebaut wurde. Das schöne Grundstück lässt keine Wünsche offen. Dieses kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Komfortabel und energieeffizient: Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme aus 2011 ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster aus Kunststoff mit Iso-Doppelverglasung sind abschließbar und überall mit Rollläden versehen, was für ein angenehmes Raumklima und Sicherheit sorgt. Hochwertige Marmor-Fensterbände unterstreichen die elegante Optik.

In den letzten sieben Jahren wurde das Haus gründlich renoviert, inklusive eines komplett neu eingedeckten Daches, einer Erneuerung der Elektrik und einer Gasheizung von Viessmann, um höchste Energieeffizienz und maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die Fenster, aus Kunststoff und dreifach verglast, garantieren eine ideale Wärmedämmung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus robustem Linoleum in ansprechender Holzoptik, während das Erdgeschoss mit echtem, warm schimmerndem Holzparkett und edlen Fliesen aufwartet.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Erschließung: Trinkwasser, öffentliche Kanalisation, Elektro, Erdgas, Telefon, SAT-TV Fenster: Kunststoff-Thermofenster und Isolierverglasung Dach: Brettbinderdach mit Walmdach und Bitumenbahndeckung Bauweise: Massivbau als Stahlbeton-Skelettbau Decken: massiv Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, Laminat, PVC-Belag und Auslegeware in Wohnräumen Geschosstreppen: Evakuierungstreppenhaus mit Stahlbetontreppe Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, im 3.

Grundstück: ca. 394 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2013 Aufteilung: - EG: Diele, Küche, Wohnen/Essen, Büro, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC, separates WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer - KG: Waschraum/Kellerraum Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG - Laminat: Büro EG, Küche EG, Wohnen/Essen EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG Estrich: Waschraum/Kellerraum KG Sonstige Infos: - Mauerwerk: Holz-Block-Massiv - EBK - Massivholztreppe - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), im Wohnzimmer EG und im Schlafzimmer DG Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Wasser- & Abwasserleitungen (2015) - Elektroleitung (2018) - Kaminofen (Pellets) - kleiner Teilkeller - großzügige Südterrasse - 2 Stellplätze Wir bitten zu beachten, dass auf dem Grundriss, der nördlich befindliche Anbau nicht ausgeführt wurde!!

Aussage der Wartungsfirma und des Schornsteinfegers ist die Anlage in einem sehr guten Zustand und kann weiterhin betrieben werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden 1992 mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Dach wurde 1994 erneuert und 2007 gedämmt. Die Giebelseiten der Fassade wurden 2006 gedämmt. Modernisierungsbedarf besteht an der Elektroanlage, welche sich im Zustand des Baujahres befindet.

Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein großzügiges Dachgeschoss. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und zweifach verglast, teilweise von 1996 und teilweise aus dem Baujahr 1970 sowie teilweise neu von 2021.