Kfz-miniwerkstatt - Haus kaufen Kleinanzeigen Kfz-miniwerkstatt

Das Gebäude steht auf einem ca. 914 qm großen Grundstück (ca. 26 x 35,5 m). Auf diesem befinden sich z. Z. fünf Außenstellplätze. Im Kellergeschoss befinden sich weitere 6 Kfz - Stellplätze. Eine weitere Garage ist rückwertig angebaut. Die Außenanlage ist gepflegt. RAUMAUFTEILUNG: Können Sie den angehangenen Grundrissen entnehmen.

Das voll unterkellerte Haus hat einen Zugang vom Garten, was praktisch für Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten im Freien ist. Zu den Parkmöglichkeiten gehören zwei Garagen, eine davon im Garagenhof, sowie drei zusätzliche KFZ-Stellplätze. Für Komfort sorgen die Klimaanlagen, sowie die Balkone und Dachterrasse im Obergeschoss und Dachgeschoss, was an wärmeren Tagen sehr angenehm ist. Der Ortsteil Aubach liegt sehr ruhig und trotzdem erreichen Sie die Dorfmitte in wenigen Gehminuten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist super gemütlich und der gedämmte Spitzboden bietet potenziellen Platz für Ihre Ideen. Zwei KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück, ein kleines Gewächshaus und ein Schuppen runden dieses tolle Angebot ab. Kurz gesagt: Ein top-gepflegtes Haus in ruhiger, idyllischer Lage mit super Anbindung, viel Platz, Flexibilität und jeder Menge Wohlfühl-Potenzial!

Es ist die perfekte Mischung aus Erholung und Arbeitsplatz mit erheblichen Ausbaureserven. Neben dem Wohnhaus, welches auf dem aktuellen Stand der Technik ist, befindet sich eine große Kfz- und Motorradgarage mit allem nötigen Werkzeug und einer neuwertigen Hebebühne! Die Werkzeuge aus der Werkstatt inkl. Hebebühne sind im Kaufpreis mit dabei! Über eine Treppe ins OG erreicht man eine Partyebene mit Bar, die schon viele lustige Abende erlebt hat...

Die kompletten Wohnungen verfügen zusätzlich über eine praktische Ankleide neben dem Schlafzimmer und ebenfalls Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz.

Die kompletten Wohnungen verfügen zusätzlich über eine praktische Ankleide neben dem Schlafzimmer und ebenfalls Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz.

Alle Wände im Dachgeschoss wurden nachträglich eingezogen und könnten beliebig wieder verändert werden. Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage mit KFZ Grube sowie ein Gartenhaus. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dringend notwendig sind: Dach, Terrasse, Sanitär und die defekte Ölzentralheizung. Die Fenster wurden im Erdgeschoss 2002 erneuert, im Dachgeschoss 1995.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Bad Spitzboden: Speicher Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (1997) - Überwiegend Fenster mit Rollläden - Teilweise Echtholzparkett - Terrassenüberdachung - Zusätzlicher Gartenzugang durch die Garage - Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt Dieses interessante Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 229.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Neben zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und einer überdachten Terrasse stehen Ihnen mehrere Abstellräume, eine Werkstatt und weitere Lagerflächen zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend Kfz-Stellplätze. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

großen Grundstück in sehr guter Wohnlage steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit geschätzen 220 m² Wohnfläche & Vollkelller & großer Ausbaureserve im Dachgeschoß zum Verkauf. Dazu gesellen sich zwei Garagen, zwei KFZ-Stellplätze und ein massiver Schuppen. Da macht es hier klick, klick, klick, das Interesse ist womöglich groß, schnell wird eine Anfrage abgesandt. Man will auf dem leergefegten Immobilienmarkt schließlich nicht erneut zu spät kommen....Aber halt ... nehmen Sie sich einige Minuten Zeit und lesen Sie zuvor unsere realistische Beschreibung für das angebotene Objekt und entscheiden Sie dann: Interessant, also "klick" oder eher doch nichts für mich, "kein klick" und weitersuchen.

Die beiden Garagen sind abschließbar und bieten zudem Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Garage ist mit einer Kfz-Werkstattgrube ausgestattet. Hinter den Garagen schließt der gemauerte Geräteschuppen zum Lagern der Gartengeräte an. Der Hof bietet zusätzlich Stellplatz für mindestens drei Fahrzeuge.

000 m² großen Grundstück befindet sich seitlich eine Zufahrt sowie eine offene Remise, die beide als Kfz-Stellplätze dienen. Hinter dem Wohnhaus befinden sich die Nebengebäude, Stallungen sowie die Reithalle. Eine kleine Einliegerwohnung ist bequem über den Hof zugänglich. Das weitläufige Areal rund um das Hofgebäude ist direkt von der Reithalle erreichbar, sodass einem entspannten Ausritt nach dem Training nichts im Wege steht.

Die großzügige Fläche lässt sich flexibel für gewerbliche Zwecke nutzen: sei es als Werkstatt (eine Autobühne ist vorhanden), Lager, Raum für KFZ-Dienstleistungen oder auch als Atelier oder Showroom. Alternativ bietet sie viel Raum für private Nutzungen - denkbar ist alles, was Platz braucht. Besonders attraktiv ist der separate Bürotrakt im Obergeschoss der Halle, ergänzt durch Lagermöglichkeiten über einen praktischen Umlauf sowie einen abgeschlossenen Abstellraum und ein separates WC im Erdgeschoss.

moderne Fliesen- und Vinylböden - bodentiefe Fensterelemente - Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum mit WM-Anschluss im Erdgeschoss - Buche-Massivholz-Wangentreppe - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im Obergeschoss - WC im Dachgeschoss - überdachter Hauseingang - 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück Mitverkauftes Inventar: - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Die rechnerische Gesamtgrundstücksgröße von ca. 187m² ergibt sich aus folgenden Flurstücken: - Hausgrundstück Fl.

Die vorhandenen Nebengebäude bieten auf einer Nutzfläche von ca. 540 m² Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten sowie Unterstellmöglichkeiten für Wohnwagen, Wohnmobil oder größere Fahrzeuge. Zusätzlich ist eine Freifläche für KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Die Trecker-Scheune bietet KFZ-Stellplätze und eine Werkstatt. Vom Unterstand gibt es eine Durchfahrt zur Straße.

Insgesamt hält das Objekt 11 Zimmer bereit, davon allerdings drei "halbe-Zimmer" mit knapp unter 10 m² Wohnfläche. Neben den vier Wohneinheiten umfasst das Angebot eine Halle/ Kfz-Werkstatt, eine separate Doppelgarage, weiterer Einzelgarage sowie ein großzügiges, gepflegtes Grundstück. Nebengebäude und Stellplätze Halle/ KFZ-Werkstatt: Separate Halle mit elektrischem Rolltor und Hebebühne, ideal für Gewerbe oder Hobby Hallendach: Im vergangenen Jahr in Teilbereichen erneuert Weitere Nutzung: Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Kleingeräte Stellplätze: Ausreichend vorhanden für alle Mieter und Besucher Vermietung und Einnahmen Aktuelle Monatsnettokaltmiete: 1.300?

Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei renoviert. Das Haus ist teilunterkellert und hat ausreichend Kfz-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, die erst 2024 eingebaut wurde. Ebenfalls wurde das Dach mit dem Verfahren einer Einblasdämmung 2024 gedämmt. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohneinheit.

Außerdem gibt es im Untergeschoss noch einen gut ausgebauten Hobbyraum und eine gemütliche Sauna. Angrenzend an den Garten ist eine Garage mit Wallbox 11/22kw und ein Kfz-Aussenstellplatz welche beide zusammen für 30.000€ angeboten werden. Der Energieausweis liegt vor.

Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es verfügt über eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze davor, weitere Parkflächen könnten vor dem Haus geschaffen werden.

Die weiteren Besonderheiten: * hochwertige Massivbauweise (Hersteller war die Firma Dennert im Jahr 2014) * viel Glas und Licht - besonders großzügiges Wohnen mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang * Schlafzimmer mit Ankleidebereich * attraktives Komfortbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, bodenebene Dusche, WC * Gäste-WC mit Dusche im EG * pflegeleichte, wohnliche Fliesenböden in Holzoptik * Fußbodenheizung auf beiden Etagen * elektrische Rollläden/Jalousien * Sonnenterrasse mit Markise - hier genießen Sie Ihren Feierabend * bodentiefe Fenster mit französischen Balkone in allen Schlafzimmern und Bad * Giebel- und Dachliegefenster im Dachgeschoss * Garage mit Überlänge und elektrischem Sektionaltor am Haus * gepflasterte Grundstücksfläche mit Abstellgarage und drei Kfz-Stellplätzen * aufwändig und besonders liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Lorbeerhecke, Baum- und Strauchbestand, verschiedenen Ziergehölzen, überdachter Terrasse, Freisitz mit Grillmöglichkeit uvm.