Iso-l-egb - Haus kaufen Kleinanzeigen Iso-l-egb

OT Sinz Direkt an der Grenze L-Remich Wunderschönes Haus sucht neuen Eigentümer +-220m2 Wohnfläche - 617m2 Grundstücksfläche -Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und teil offener Einbauküche, - Ausgang zur Terrasse und in den Garten - Gartenhaus mit Pizzaofen - schön angelegter Garten - Pool - 5-6 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide und ein anderes mit Ausgang zur Terrasse und Garten - 2 Bäder + 1 GästeWC - voll unterkellert - Doppelgarage + Stellplätze - Viele Extras : Klimaanlage, Zisterne, Solaranlage, elektrische Rolläden, teilweise Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage ...

Wohnung DG: großzügiges Wohn-/Esszimmer- und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia - KG: Diele, 3 Hobbyräume, Werkstatt, Bad - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - inkl. Einbauküche - Holz-Iso-Fenster - Doppelcarport

Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 95m²: - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche mit Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss: - 2 Kinderzimmer - Badezimmer Technische Beschreibung: - z.T. ISO-Kunststofffenster , z.T Holz - 2005 Leitungen der Gas-Zentralheizung erneuert (Kupfer) - 2005 Heizkörper größtenteils erneuert - 2008 Erneuerung Elektroinstallation (neuer Zählerkasten mit Unterverteilung für 3 Einheiten) - 2008 Erneuerung Dach inkl. 25cm Dämmung - 2008 Ausbau des Dachgeschosses - 2010 Renovierung der Wohnung im 1.Obergeschoss - 2017 Erneuerung Gaszentralheizung inkl.

Durch die clevere Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für die Familie geeignet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von 2012, die Kunststoff-Iso-Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Für einen Glasfaseranschluss ist bereits alles vorbereitet, so dass auch bequem von zu Hause aus, gearbeitet werden kann.

Den zusätzlichen Wohnraum können Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Außenjalousie (größtenteils elektrisch), eine Einbauküche und ganze 3 Kfz-Stellplätze. Durch die Miteigentumsanteile und Kfz-Stellplätze kommen insgesamt rund 55,32 m² Grundstücksflächen hinzu.

Satteldach, Feldsteinmauerwerk, Anbauten: Eingangsbereich/Veranda, gartenseitiger Anbau, Außenwände teilw. verputzt, dem Alter entsprechend guter baulicher Zustand, einfacher Standart, EG: ca. 91 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, 2 Kammern) DG: Ausbaureserve (1 Zimmer, offener Dachboden), Elektroheizung (ca. 1995/2018) + Holzofen (Küche), Sanierungen: u.a. Innenausbau EG, ISO-Fenster, Eingangstüren, ... weiterer Sanierungsbedarf: u.a. Ausbau Dachgeschoß, Wärmedämmung, Besonderheit: PV-Anlage (2019/2020), Enerieausweis wird noch erstellt, Werkstatt: Massivbau, Satteldach,ca. 56 m² Nutzfläche, Garage: Massivbau mit Flachdach, ca. 40 m² Nutzfläche, Scheune: Holzkonstruktion, ca. 130 m² Nutzfläche, Erschließung: Strom, Wasser, zentral, Telefon, Abwassersammelgrube (10.000 Liter), Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen, diiv.

Das Solution 125 L ist ein Doppelhaus auf 2 Vollgeschosse. Maximale Kopffreiheit und Stellfreiheit, da es keine Dachschrägen gibt. Über zwei Stockwerke verteilen sich alle deine Wohn(t)räume. Im Erdgeschoss findest du den Wohn- und Essbereich, außerdem die Haustechnik und ein Gäste-WC.

V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar ! Update: Das Einfamilienhaus wird zum 01.07.2025 leer und mietfrei übergeben. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den ausgezeichneten Zustand.

Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche - Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer Boden Wohnhaus: - Fermacell: Diele EG - PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG - Fliesen: Speise EG - Estrich: Kellerräume Sonstiges: - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert - 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert - 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert - Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG) - Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert - Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig

Im Kellerbereich befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, die Waschküche, der Vorratsraum und der Heizungsraum (Ölbrennwertheizung). In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen am Objekt durchgeführt. (Kunst-Iso-Fenster, teilweise neue Türen, Duschbad, Gäste WC, Fassadenrenovierung, Garagentor, Einbau von 3 Klimaanlagen, umfangreiche Pflasterarbeiten im Eingangsbereich usw…) Eine PV-Anlage mit 6,3 kWp speist derzeit noch Strom ins Netz ein.

Die Fußböden bestehen aus PVC, Dielen und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (3 x 1.500 l-Tanks). Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zu dem Anwesen gehören eine Scheune, 2 Garagen sowie ein Garten. Raumaufteilung Erdgeschoß: Wohnzimmer 28,84 m², Fernsehzimmer 22,20 m², Schlafzimmer 22,08 m², Küche 16,43 m², Gäste-WC 2,28 m², Flur/Treppenhaus 12,47 m².

Der Keller ist komplett ausgebaut und wurde als zusätzlicher Wohnraum genutzt, hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein extra Heizraum. Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 umfänglich gewartet, der Öltank fasst 3.000 l. Auf dem Dach sind für die Stromversorgung Solarpanelle installiert (PV Anlage). Und auch bei der Wasserversorgung sind Sie hier autark, auf dem Grundstück wurde eine "selbstreinigende Kleinkläranlage mit Rückgewinnung" verbaut, somit ist kein Anschluss an das Abwassersystem nötig.

Alle Wohnungen im Haus werden zentral mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der kellergeschweisste Stahltank fasst ca. 9.000 L und ist mit einer Bodenwanne ausgestattet. Die letzte Revision erfolgte im Jahr 2023. Der Hausaufgang ist in 4 Wohnungen aufgeteilt - zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen bisher ungenutzten Dachboden.

Die Zwischendecke der Immobilie ist voll gedämmt und das Wohnhaus verfügt über einen nützlichen Kaltdachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Es wurden größtenteils Iso doppelt verglaste Kunststofffenster im Zuge des Anbaus verbaut, welche mit mechanischen Rollläden ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Öl Brennwertzentralheizung mit Speicher und Solarthermie-Unterstützung + 4500 Tankvolumen einwandig Kunststoff.

Einen Blick in den Hauswirtschaftsraum werfen sie geradezu, bevor sie sich in ihren offenen Wohn- und Essbereich begeben. Aus der Küche, die in der versteckten Ecke der "L"- Form hervorgeht, duftet es schon herrlich nach warmem Abendmahl. Sie widmen sich ihrem Partner und ihren Kindern und tauschen sich am Esstisch über den Tag aus und träumen von zukünftigen Plänen. Wenn die zeit gekommen ist verlassen sie ihren wohltuenden Wohnbereich und gehen gemeinsam nach oben, wo sie Schlaf-, Bad- und die Kinderzimmer erwarten.

Optionale Extras für deinen individuellen Stil: Design-Dachrinne und Ablauf: Kastenrinne und Fallrohre in Anthrazit Pearls. Elegante Eingangsüberdachung: L-Form mit integrierter LED-Beleuchtung. Energieeffizienz: Verschiedene Effizienzhaus-Typen, auch KfW-förderfähig. Sicherheit und Service für ein entspanntes Bauvorhaben: Bau-Qualitäts- und Finanz-Schutzbrief: Schützt Dich vor unvorhergesehenen Ereignissen beim Hausbau.

Optionale Extras für deinen individuellen Stil: Design-Dachrinne und Ablauf: Kastenrinne und Fallrohre in Anthrazit Pearls. Elegante Eingangsüberdachung: L-Form mit integrierter LED-Beleuchtung. Energieeffizienz: Verschiedene Effizienzhaus-Typen, auch KfW-förderfähig. Sicherheit und Service für ein entspanntes Bauvorhaben: Bau-Qualitäts- und Finanz-Schutzbrief: Schützt Dich vor unvorhergesehenen Ereignissen beim Hausbau.

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