Getragenen - Haus kaufen Kleinanzeigen Getragenen

förmigen Schnitts der Gemeinschaftsräume kann die Küche auch direkt vom Eingang aus betreten werden. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht erst quer durch das Haus getragen werden. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Tageslicht-Ankleide sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 5.026 m² GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 - 0,6 GFZ (Geschoßflächenzahl): 0,8 - 1,2 Außenanlagen: Blockhütte Großzügiger Teich (ca. 10 x 3 m, Tiefe ca. 2 m) Brunnen (ca. 15 m tief) Garten- und Terrassenflächen Nebengebäude und Gewerbeflächen Lagerhalle: ca. 130 m² Werkstatt: ca. 60 m² mit: Zwei Hebebühnen Arbeitsgrube für Autos Büro WC Scheune: ca. 80 m² mit Hebebühne Mehrzweckgebäude: Büro- und Lagerräume sowie WC 3 Garagen 1 Carport Besonderheiten des Nutzungskonzepts Mietstruktur: Die Wohneinheiten sind vermietet. Heizkosten, Strom und Wasser werden direkt von den Mietern getragen. Gewerbeflächen: Ideal geeignet für Handwerker, Lagerbetriebe oder kleinere Gewerbetreibende. Highlights der Immobilie Attraktive Mieteinnahmen: Mischung aus Wohn- und Gewerbemieteinnahmen bietet stabile Renditen.

Dieses stilvolle Eigenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, zeitloser Architektur und einer Atmosphäre, die man sofort spürt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit - getragen von einem durchdachten Grundriss und dem charmanten Einsatz natürlicher Materialien wie Holz, das dem gesamten Haus Charakter und Ausstrahlung verleiht. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu einem offen gestalteten Lebensraum, in dem Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander übergehen.

Ein praktisch geschnittenes Reihenhaus mit Keller, Gärtchen, Terrasse und PKW-Außenstellplatz kommt als günstige Kapitalanlage zum Verkauf. 1957 erbaut und über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt und instandgehalten, will der heutige Eigentümer (75 J.) mittels Wohnungsrecht im Haus bleiben und einem Investor den fairen Erwerb ermöglichen. Die laufende Instandhaltung und Kleinreparaturen werden weiter vom Eigentümer (Verkäufer) getragen. Aufteilung: EG: Wohnen, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Windfang und Diele OG: 3 Schlaf/Arbeits/Kinderzimmer, Familienbad KG: Flur, Heizkeller, Waschküche, Vorratskeller (ca. 35m²)

förmigen Schnitts der Gemeinschaftsräume kann die Küche auch direkt vom Eingang aus betreten werden. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht erst quer durch das Haus getragen werden. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Tageslicht-Ankleide sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den Garten schweifen.

Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht.

Bei diesem Entwurf wird der kubische Hauptbaukörper durch ein Design-Carport und einen Terrassenbalkon, der von eleganten Stützen getragen wird, erweitert. Mit ihrem sanften Pastellton verleihen sie dem Haus ein Hauch von Urlaubsflair. Im Innern überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss, der sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert.

Da es sich um einen Befall der Außenhülle des Gebäudes bzw. um tragende Bauteile handelt, ist es laut Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum. Die Sanierungskosten wurden somit von allen Eigentümern getragen. Die Maßnahmen wurden von einem Bausachverständigen, einem Statiker und einem Architekten betreut und waren im Dezember 2024 abgeschlossen. Die Beheizung der hier zum Verkauf stehenden Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Da es sich um einen Befall der Außenhülle des Gebäudes bzw. um tragende Bauteile handelt, ist es laut Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum. Die Sanierungskosten wurden somit von allen Eigentümern getragen. Die Maßnahmen wurden von einem Bausachverständigen, einem Statiker und einem Architekten betreut und waren im Dezember 2024 abgeschlossen. Die Beheizung der hier zum Verkauf stehenden Wohnungen erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Erweitert wird das Gebäude durch einen großzügig verglasten Rechteck-Erker mit Flachdach sowie einen sonnigen Balkon, der von zwei filigranen Stützen getragen wird. Der Eingang des Hauses liegt bei diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite. Er kann aber auch - je nach Grundstückssituation - auf die Traufseite gelegt werden. Hinter der Haustür finden sich Bewohner und Besucher in einem Windfang mit praktischem Garderobenbereich wieder.

Ich bestand zunächst aus einem Ladenlokal (von dessen Mieteinnahmen sich meine Nebenkosten von Anfang an getragen haben), sowie einer Praxisetage und einer großzügigen Maisonettwohnung im zweiten und Dachgeschoss. Zusätzlich kam 1989 eine Einliegerwohnung für die Tochter der Familie im Dachgeschoss dazu. In meinen Kellerräumen und auf dem Hof hat so manch ausgelassene Fete stattgefunden, ach, was war das schön.

Wirtschaftsplan 2024): - Nicht umlagefähige Kosten: 760,00 € monatlich (inkl. 650,00 € Rücklagenbildung) - Umlagefähige Kosten: 975,75 € monatlich - Gesamt-Hausgeld: 1.740,00 €, davon werden 980,00 € durch den Mieter getragen - Rücklagenanteil des angebotenen Objekts (Stand 31.12.2023): 43.711,73 €. Diese gehen bei Kauf auf Sie über. Dank der hervorragenden Lage - unweit des Campus, mit Nahversorgern in fußläufiger Entfernung - sowie der Barrierefreiheit spricht dieses Objekt eine breite Zielgruppe an.

Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht.

Bei diesem Entwurf wird der kubische Hauptbaukörper durch ein Design-Carport und einen Terrassenbalkon, der von eleganten Stützen getragen wird, erweitert. Mit ihrem sanften Pastellton verleihen sie dem Haus ein Hauch von Urlaubsflair. Im Innern überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss, der sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert.

Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den Garten schweifen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, welche dem Eigentümer eine unkomplizierte Abrechnung ermöglicht, da Heizkosten und Warmwasser direkt von den Mietern getragen werden. Die Mietverwaltung wird dadurch erheblich vereinfacht, da keine Heizkostenabrechnungen erforderlich sind. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 373 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 63 m².

Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht.

Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht.

Auch Familien kann er viel Komfort bieten. So muss der Kinderwagen nicht mühsam treppauf und treppab getragen werden und es gibt keine Stolperfallen für die Kleinen. Damit sich später alle Bewohner wohlfühlen, sollte genügend Platz eingeplant werden. Mit einer Nettogrundfläche von rund 130 m² entpuppt sich der Entwurf "AMBIENCE 130" als perfektes Familiendomizil für drei.