Erdwärme - Haus kaufen Kleinanzeigen Erdwärme

Das Haus ist Baujahr 2014 und verfügt neben den bereits beschriebenen Annehmlichkleiten außerdem über - 2 Garagen (Einzel- und Doppelgarage) - 3-fach verglaste Fenster mit innenliegenden Jalousien - Photovoltaik-Anlage - Erdwärme-Pumpe - Smart Home Steuerung

Das Haus ist Baujahr 2014 und verfügt neben den bereits beschriebenen Annehmlichkleiten außerdem über - 2 Garagen (Einzel- und Doppelgarage) - 3-fach verglaste Fenster mit innenliegenden Jalousien - Photovoltaik-Anlage - Erdwärme-Pumpe - Smart Home Steuerung

Eine hochwertige Solaranlage mit Energiespeicher sowie ca. 4.695 kWh Einspeisung/Jahr und eine energieeffiziente Wärmepumpe, welche mittels Erdwärme zur Beheizung der Wohnräume dient, sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 87,33 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich samt moderner Einbauküche mit großem Gasherd, schöner Fensterfront und Zugang zur überdachten Südterrasse.

In diesem ist die Erdwärmepumpe (mit einer Bohrung von 200 m Tiefe) untergebracht, dadurch ist immer eine konstante Erdwärme-Energieversorgung gegeben. Für noch mehr Unterstützung für den Verbrauch von 15,25 kWh/qm, wurde im Mai 2023 noch eine PV-Anlage, (12,71 kWp) mit Notstromoption und Wallbox installiert. Ebenso befindet sich im UG eine Toilette, Urinal und Handwaschbecken Vom Wohnraum gelangt man über die Terrasse in den gepflegten Außenbereich und Garten.

Besonderheiten und Modernisierungen: - Dach neu eingedeckt im Jahr 1997 - Erneuerte Fenster für bessere Energieeffizienz - Ursprüngliche Schwerkraftheizung (Kohle) vorhanden, bietet die Möglichkeit zur Modernisierung (z.B. Erdwärme, Pelletheizung, Solar/Photovoltaik) Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der Raumaufteilung bietet dieses Haus vielfältige Optionen, sei es für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus.

Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während dreifach verglaste Fenster Ruhe und beste Wärmedämmung gewährleisten. Technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärme-Zentralheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher garantiert niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Weitere Erneuerungen der letzten Jahre umfassen modernisierte Elektroinstallationen, erneuerte Dachrinnen und einen frischen Fassadenanstrich.

Sie suchen Ruhe und möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Dieses wunderschöne und neuwertige Einfamilienhaus wurde 2023 in Holzständerb...

Der Technikraum beherbergt u.a. die Heizungsanlage, die über energieeffiziente und umweltfreundliche Erdwärme betrieben wird und ebenfalls über eine Außentreppe erschlossen ist. Des Weiteren ist auf dieser Ebene auch die Waschküche untergebracht. Von hier hat man über eine innenliegende Treppe Zugang zur unterkellerten Doppelgarage.

Ein antiker Rotklinker, Sprossenfenster sowie ein aufwendig angelegter Garten begeistern für diese außergewöhnliche Immobilie. Das Objekt wird über zwei Heizsysteme versorgt: Gasbrennwert und Erdwärme. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Grundstück ist von einem für Sylt typischen Friesenwall umgeben. Die Wohnung selbst liegt in ruhiger, rückwärtiger Lage direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet der Lister Dünen.

Alle weiteren Räumlichkeiten werden vor der Übergabe mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Um die Wohnfläche zu vergrößern, kann der Dachboden ausgebaut werden. Geheizt wird mit Erdwärme über eine Luft-Wärme-Pumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor.

Ein besonderes Highlight ist die effiziente Heiztechnik. Eine neu installierte Wärmepumpe nutzt Erdwärme über Sonden, die auf dem Grundstück verlegt sind, und verteilt die Wärme über eine Fußbodenheizung. Die 13,035 kWp starke Photovoltaikanlage, 2024 ergänzt durch einen neuen Batteriespeicher und moderne Wechselrichter mit Smarttechnologie, sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Highlights des Anwesen •Gesamtfläche: ca. 193 m² (nach Sylter Maß) •Genehmigter Wohnraum im Untergeschoss •Großzügiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad •Gebürsteter Eichenboden in allen Wohnräumen •Exklusive Tischlerküche mit Naturstein-Arbeitsplatte •Exklusive Natursteinfliesen in den Bädern •Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Kneipp-Dusche •Traditionelles Reetdach und historisches Verblendmauerwerk •Hochwertige Tischlereinbauten •Erdwärme •Kamin Hinweis zur Flächenberechnung: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf dem Sylter Maß. Dabei werden sämtliche Flächen im Erd-, Dach- und Untergeschoss von Fußleiste zu Fußleiste gemessen.

Ein besonderes Highlight ist die effiziente Heiztechnik. Eine neu installierte Wärmepumpe nutzt Erdwärme über Sonden, die auf dem Grundstück verlegt sind, und verteilt die Wärme über eine Fußbodenheizung. Die 13,035 kWp starke Photovoltaikanlage, 2024 ergänzt durch einen neuen Batteriespeicher und moderne Wechselrichter mit Smarttechnologie, sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Pflegeleichte Kunststofffenster und Türen mit Isolierverglasung sowie Beheizung der Immobilie über Erdwärme sorgen für niedrigere Energiekosten. Die Erdgeschoßwohnung wurde rollstuhlgerecht mit breiten Innentüren sowie einem großem Eingangsflur ausgeführt.

im ganzen Haus befindet sich eine energie- und heizkosteneinsparende Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoss) mit hoher Effizienz durch die Nutzung von Erdwärme (völlig unabhängig von steigernden Öl- bzw. Gaspreisen ...) Massivbauweise: Mauerwerk mit Wärmedämmsteinen und Satteldach, Kellergeschoss: wärmegedämmt mit Perimeterdämmung Raumaufteilung Das Haus betreten Sie durch den foyerartig gestalteten Eingangsbereich mit einer Wand-Nische für Garderobe und Schuhe.

Das Gebäude wurde in Fertigteilbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung aus. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Sole-Wärmepumpe mit Erdwärme als Energieträger. Der Energieausweis weist eine hervorragende Effizienzklasse A+ mit einem Endenergieverbrauch von nur 15 kWh/(m²a) auf. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: April 2025) exklusiv Nebenkosten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 34,5 kWh/(qm*a) Energieskala: A Baujahr: 2006 Energieausweis gültig bis: 09.08.2034

Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.180 qm und einer Gesamtnutzfläche von ca. 285 qm wurde 2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien und Einbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder Van Mercedes V Klasse haben Platz, sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück.

OBJEKTDATEN Baujahr: 2013 Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 180 m² Wohnfläche Gästehaus: ca. 45 m² Gesamtnutzfläche: ca. 285 m² Grundstück: Süd-Ausrichtung, Gartenanlage mit Bewässerungssystem Energie: Erdwärme - effizient und nachhaltig HAUPTGEBÄUDE Die offene Bauweise schafft ein harmonisches Raumgefühl, während die hochwertige Wohnküche mit Kochinsel zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ein 360-Grad-Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit.

Objektbeschreibung Ein attraktives, großzügiges Einfamilienhaus in klassischer Ziegelbauweise und mit Wärmepumpe ( Erdwärme) und Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung Dieses Einfamilienhaus bietet ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer und eine gemütliche Wohnküche jeweils mit Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt weiterhin über zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum.