Elektroheizung-nachtspeicherofen-nachtstromheizung - Haus kaufen Kleinanzeigen Elektroheizung-nachtspeicherofen-nachtstromheizung

Teilweise wurden die Fenster durch Kunststofffenster 2004 ersetzt, eine Garage wurde gebaut und auch die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird das Haus mit Strom (Nachtspeicheröfen). Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Die Wohnungen sind jeweils als Dreizimmerwohnung konzipiert, zudem befinden sich im Dachgeschoß zwei weitere Zimmer. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist natürlich ebenso denkbar. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Ein großer Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Möglichkeiten zum Entspannen. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung aus dem Jahr um ca. 1990 und Kunststofffenster aus dem Jahr 2001. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und teilweise Parkett ausgestattet. Diese renovierungsbedürftige Immobilie wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden.

Kleine Hofanlage, bestehend aus: Wohnhaus, Bj. ca. 1900, Massivbauweise mit Teilfachwerk, 1-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert (Kriechkeller), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffeingangstür, Elektroheizung (Kaminofen vorhanden aber nicht betriebsbereit), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, stellenweise Feuchtigkeitsschäden, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Aufteilung Wohnhaus: EG: 4 Zimmer (Raumhöhe tlw. nur 1,90 m), Veranda, Küche, Flur und Bad.

Satteldach, Feldsteinmauerwerk, Anbauten: Eingangsbereich/Veranda, gartenseitiger Anbau, Außenwände teilw. verputzt, dem Alter entsprechend guter baulicher Zustand, einfacher Standart, EG: ca. 91 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, 2 Kammern) DG: Ausbaureserve (1 Zimmer, offener Dachboden), Elektroheizung (ca. 1995/2018) + Holzofen (Küche), Sanierungen: u.a. Innenausbau EG, ISO-Fenster, Eingangstüren, ... weiterer Sanierungsbedarf: u.a. Ausbau Dachgeschoß, Wärmedämmung, Besonderheit: PV-Anlage (2019/2020), Enerieausweis wird noch erstellt, Werkstatt: Massivbau, Satteldach,ca. 56 m² Nutzfläche, Garage: Massivbau mit Flachdach, ca. 40 m² Nutzfläche, Scheune: Holzkonstruktion, ca. 130 m² Nutzfläche, Erschließung: Strom, Wasser, zentral, Telefon, Abwassersammelgrube (10.000 Liter), Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen, diiv.

Die ruhige Lage in Remscheid-Lüttringhausen ermöglicht ein idyllisches Zuhause mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt und verfügt über einen Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 200 kWh/(m²a). Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Basis für eine Familie, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause in Remscheid sucht.

Im Jahr 1990 wurde das Dach neu gedeckt und die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1990. Teilweise wurden die Bäder im selben Jahr erneuert. Die Dämmung zum 1. Obergeschoss wurde mit 30 cm Glaswolle gedämmt. Das Obergeschoss wurde 2010 ausgebaut. Dank der Vollvermietung bietet das Objekt eine stabile Einnahmequelle und stellt eine lukrative Kapitalanlage dar.

In diesem Zuge wurden die Schwellen und die Dachbalken erneuert sowie eine Geschossdeckendämmung verbaut. Beheizt wird das Fachwerkhaus durch Nachtspeicheröfen. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine einladende Küche - genug Raum für Familienleben, kreative Gestaltungsideen oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice.

2020 bekam ich eine überdachte Terrasse von ca. 90 m². Außerdem wurden im Laufe der Zeit die Nachtspeicheröfen durch moderne Heizplatten (Marmorheizung) ersetzt. Für die kalten Wintermonate haben beide Etagen zusätzlich moderne Holzöfen mit guter Heizleistung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Die ursprüngliche Klinkerfassade wurde 1996 überputzt und neu angelegt. Die Wärme wird über elektrische Nachtspeicheröfen erzeugt. Im Haus liegt eine Gasleitung und im Boden sind noch die Fussbodenheizungsinstallationen vorhanden, da anfänglich mit einer Gasheizung gearbeitet wurde. Die vorhandenen Bäder sind aus dem Jahr 1996.

Das Zimmer verfügt auch über einen Kaminanschluss, jedoch war es aufgrund der dicken Außenwände nicht nötig hier einen Ofen anzuschließen. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Es enthält einen Nachtspeicherofen, den man bei Bedarf nutzen kann. Die letzten Bewohner haben hier aber lieber mit einer Infrarotwärmeplatte gearbeitet, da diese ausreichend war. Von der Diele aus über eine ausziehbare Leiter gelangen Sie auch in den Dachboden mit viel Stauraum.

Im Wohnbereich sorgt ein moderner 8 kW Kaminofen für angenehme Wärme, der problemlos beide Etagen des Hauses beheizen kann. Alternativ ließe sich das Haus auch über eine kleine Elektroheizung oder moderne Infrarotheizungen erwärmen. Aufgrund der vorhandenen zwei Schornsteinzüge wäre auch der Einbau eines zusätzlichen Ofens im Obergeschoss möglich. Ein Dauerwohnen ist rechtlich möglich, allerdings ist zu beachten, dass die Beheizung ausschließlich über den Kaminofen erfolgt.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2000 komplett saniert und modernisiert. Die alten Nachtspeicheröfen wurden ausgebaut und eine neue Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern eingebaut. Im Jahr 2008 wurde der Wintergarten neu gebaut. Auf 3 Etagen bietet es mit seinen 5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ausreichend Platz und Komfort für die Familie.

Erst kürzlich wurden Eingangsbereich und Treppenhaus durch einen Malerfachbetrieb renoviert. Das Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Von der Rückseite aus erreichen Sie im Nu die Weinberge und die umliegende Natur. Ein öffentlicher Parkplatz für Ihr Auto ist über die Gasse an der Vorderseite erreichbar, dieser liegt im gut zugänglichen Ortskern von Alf.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, während die charmanten Holzfenster eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Das Objekt besitzt einen von außen begehbaren Keller. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Ursprünglicher unverbauter renovierungsbedürftiger Zustand (ca. 1950), der alle Möglichkeiten offen läßt Massive Bauweise geringfügig teilunterkellert Dacheindeckung Faserzementplatten und Naturschiefer, unbehandeltes Dachtragwerk ohne erkennbare Schäden, Dachgeschoß kann ausgebaut werden Elektroinstallation erneuert mit Starkstromanschluß, Heizanlage Kachelöfen und auf Eltbasis mit tlw Nachtspeicheröfen, Fenster verschlissen, Wasserinstallation für Bedarf erneuert mit Druckerhöhungsanlage, 1 Bad mit WC und Wanne im EG Fußböden z.T. gefliest und Holzdielung Raumhöhe EG und OG ca. 2,00 m Nutzungsmöglichkeiten für EG als Nebenräume und OG mit DG Ausbau mit ausreichenden Raumhöhen Barrierefreier Zugang ins 1.OG durch Hanglage möglich Scheune 1 mit ca. 110 qm und Scheune 2 mit ca. 90 qm Fläche in sehr gutem Zustand (Zimmermannsarbeit) Stall mit ca. 50 qm Grundstücksanteil am Kaufpreis ca. 45.000 €

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche sich mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird. Zudem sind noch vereinzelt Nachtspeicheröfen im Haus zu finden. Highlights im Überblick: ? Großzügige ca. 135 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial ? Ausbaufähiges Dachgeschoss ? Kellerräume ? Sonniger Garten und Balkon mit Westausrichtung ?

Besonders hervorzuheben sind teilweise großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, das Obergeschoss verfügt über einen Zugang zur kleinen Dachterrasse, Geheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen. Da ein weiterer Schornstein vorhanden ist, können zusätzlich Öfen für Festbrennstoffe genutzt werden, die zum Teil auch bereits vorhanden sind. Die Immobilie ist teilweise unterkellert; alle Fenster verfügen über Rollläden.

Das Gartengrundstück umfasst ca. 551qm und lädt ein für schöne Sommerabende mit der Familie und Freunden und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen. Beheizt werden die Räume mit neuwertigen, jungen Nachtspeicheröfen ( ohne Asbest ) Die Garage ist unterkellert, die Unterkellerung ist aktuell zur Werkstatt ausgebaut. Bilder sagen mehr als Worte und eine Besichtigung können sie mit uns vereinbaren um sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie zu machen und um ein Raumgefühl zu bekommen.

Die Grundstruktur des Gebäudes ist durch die Massivbauweise und der Dacherneuerung 2010 sehr solide und verspricht eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Dadurch ergibt sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Heizsystem nach individuellen Vorstellungen zu integrieren. Das Haus wird über einen privaten Weg erreicht, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.