Elektr - Haus kaufen Kleinanzeigen Elektr

Marmorfensterbretter. Im EG rundum Jalousien. 2000 alles komplett saniert.Fenster, Gasheizung, Elektrik, Sanitär. Das Dach ist mit Betondachsteinen belegt. Blick auf den Stadtpark aus jeder Wohnung. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Lidl, Netto, K i k, Rossmann) Zahnärzte, allg. Mediziner, Tierärzte, Schulen, Kitas etc. ebenfalls in der Stadt vorhanden.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch bereits für eine zukünftige Nutzung vorbereitet - Anschlüsse für Heizung, Wasser und Elektrik sind vorhanden. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Ebene und umfasst Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit abgeschlossener Speise, Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Über große Schiebetüren im Ess- und Wohnzimmer gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die durch eine elektrisch betriebene Markise beschattet wird.

Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute Wohnlage, renoviert in 2024; EG: Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche, offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung, Böden Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster; 1.OG: 6-Zi-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe, Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden (Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss: heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung familienfreundliche Lage in Halle 661 m² ansprechend angelegtes Grundstück Baujahr 1980, Vollkeller ca. 177 m² attraktive Wohnfläche mit Kaminofen und Wintergarten 2 Garagen mit elektrischem Tor

1 Kinderzimmer - 1 hochwertiges Bad mit 2 Waschbecken, Wanne & Dusche, großen Natursteinfliesen und Fußbodenheizung - 1 separates WC mit Fenster - große Diele - 1 Balkon mit Natursteinplatten und elektrischer Markise Dachgeschoß: - 1 ausgebautes Dachstudio mit oben erwähnten Velux-Fenstern - hochwertiges Fischgrätparkett - Kriechspeicher Kellergeschoß: - 1 Hobbyraum mit Holzdielenboden und Fußbodendämmung - Heizungskeller - Vorratskeller - Waschküche mit Dusche Sonstiges: - große überdachte Terrasse mit Glasdach & elektrischer Markise - 1 Einzelgarage - 1 Gartenhäuschen mit -geräten - eingewachsener Garten

Wie in diesen Baujahren durchaus üblich, sind Küchen und Bäder eher klein gehalten, die Optionen für zeitgemässe Veränderungen sind durchaus gegeben. Das Haus wurde in den Jahren nach der Wende vielfältig saniert. Nur im EG ist die Elektrik noch zu erneuern, dafür liegt ein Angebot bereits vor. Die alten Holzfussböden und Massivholztüren sind noch originalgetreu vorhanden. Die Fenster wurden durch moderne mit elektrischen Rollläden bereits ersetzt.

Diese Immobilie überzeugt zudem mit zeitgemäßer technischer Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage mit 23 kWp, Erdwärme, 2-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, und Klimaanlage in einem der Schlafzimmer sind nur einige der exklusiven Ausstattungsmerkmale. Weitere Vorzüge sind eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Geräteraum sowie eine Treppe mit indirekter Beleuchtung.

Das Haus ist überwiegend mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet; in vier Einheiten wurde bereits eine moderne Infrarotheizung installiert. Elektrik: Die elektrische Infrastruktur wurde modernisiert, und alle Unterverteilungen sind mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Die Zähler befinden sich in zulässigen Zählerschränken. Dachboden: Der ca. 100 m² große Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

bezugsbereiter Winkelbungalow in Massivbauweise. Mehrfach renoviert (2001 und 2002 neue Bäder, Elektrik incl. Rollläden, teilweise neue Wasserrohre und Heizkörper, neue Decken, neues Dach, neue Markeneinbauküche). 2011 neue Fenster und Parkettboden. 2020 Austausch der noch vorhandenen alten Leitungswasserrohre.

Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach (2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.

Das Objekt ist teilunterkellert mit einem großen Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Kellerräumen. Alle Fenster wurden renoviert und verfügen über elektrische Rollläden. An den Wohn-Essbereich schließt sich ein halboffener Wintergarten an. Zwei elektrische Markisen und ein Rollo bieten auch auf der großen Terasse Möglichkeiten der Beschattung. Die Böden wurde 2018 mit hoch qualitativem Echtholzparkett renoviert.

Home-Gym, begehbarer Kleiderschrank, Luxus Badezimmer, mit Badewanne, Walk-In Dusche, 3 Natursteinwaschbecken, Waschtische aus Wildholz, Schüller Küche mit Miele Geräten, akustisch optimiertes Musikstudio, E-Ladestation, separates Bürogebäude mit eigenem Eingang, hochwertiges Lichtkonzept, mit vielen indirekten Lichtquellen, Smart Home Steuerung, Panoramafenster, Solaranlage, elektrischen Jalousien, einer Fußbodenheizung, Fingerprint Eingangstüre, zu schließbarer Carport mit E-Ladestation, Entkalkungsanlage, LWW Pumpe von Viessman, und vieles, vieles mehr. Und das Beste ist, dass sogar vor wenigen Wochen die komplette Straße vor unserem Haus von der Gemeinde neu saniert wurde, samt Austausch aller Wasserleitungen, Abwasserrohre. elektrischen Leitungen, neuem Pflaster und Straßenbelag.

Die digitalen Thermostate ermöglichen dem Nutzer eine präzise Steuerung und somit ein bedarfsgerechtes Heizen der Räume. Die Außenrollos im Erdgeschoß sind elektrisch steuerbar. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße. Eine Fertiggarage mit einer Grundfläche von 3 x 9 m. Das Garagentor ist auch per Funk bedienbar. Aufgrund der elektrischen Vorrichtung in der Garage ist die Anbringung einer Autoladestation möglich.

6 Zimmer auf 3 Etagen (darunter ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss), 145 m² Wohnfläche, 325 m² Grundstück, überdachter Hauseingang auf der Ostseite, Süd-, Ost- und Nordseite frei, 1 Balkon nach Osten, 1 Loggia nach Süden, große Terrasse nach Süden mit elektrisch betriebener Markilux-Markise und zusätzlicher Sichtschutz-"Gardine" zur Straße hin ...

Das massiverbaute Haus hat ca. 127 m² Wohnfläche und wurde 2004 ökologisch kernsaniert (Dach/ Fassade/ Elektrik/ Leitungswasser). Das Objekt kann sofort bezogen werden, da kein Renovierungsstau. Im Erdgeschoss findet man die Küche mit Essplatz, WC/ Waschküche, den Flur, das großzügige Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, welches bisher als Büro genutzt wurde.

Objektbeschreibung Das macht den Unterschied: Hochwärmegedämmtes Mauerwerk Zimmermannsmäßiger Dachstuhl 3-Scheiben-Verglasung Hochgedämmtes Fenster Profil Fenstersicherheitspaket Aluminiumhaustür Elektrische-Aluminiumrollläden Energiespartechnik inklusive Fußbodenheizung inklusive Frischlufttechnik inklusive Hochwertige Sanitärserien Bodengleiche Dusche Umfangreiche Elektroausstattung Hochwertige CPL-Innentüren Bauzeitgarantie Festpreisgarantie TÜV-Baucontrolling Baugewährsleistungsversicherung Raumaufteilung EG: Küche-Essen-Wohnen-Büro-WC- HWR DG: Eltern-Ankleide-Kind-Kind-Bad Spitzboden ausbaufähig

Zweifamilienhaus mit großem Garten in bester Lage von Immenhausen EG: 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse OG: 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Balkon KG: 3 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Badezimmer mit Dusche, Heizung, Öllager DG: nicht ausgebaut und nicht gedämmt Glasfaseranschluss vorhanden Sanierungs- und Renovierungsbedarf Heizung aus 1997, Brenner aus 2014 Dacheindeckung, Elektrik, Rohre und Leitungen aus dem Baujahr Fenster Doppelverglasung aus ca. 1980

Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 36.120 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentümer: - Die Elektrik ist neu - Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Bäder mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Neue Briefkastenanlage - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut

Das Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet, und sowohl die Haus- als auch die Hoftür sind elektrisch. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte 2008, wodurch es in einem teilsanierten Zustand ist. Das Baujahr des Hauses liegt bei 1920, die Gasbrennwerttherme wurde 2023 erneuert, und die Elektrik wurde ebenfalls 2008 überholt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Gaszentralheizung aus 2015 Dacherneuerung im Jahr 2019 Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Baujahr 2022) - modern, offen und stilvoll Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort, auch bei größerer Haushaltsgröße.