Dwt-tv-te.suchst - Haus kaufen Kleinanzeigen Dwt-tv-te.suchst

Schlafzimmer 1 Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Komfort und Bequemlichkeit mit eigenem Bad und TV-Anschluss. Schlafzimmer 2 Das Schlafzimmer im Obergeschoss hat zwei bequeme Boxspringbetten und einen geräumigen Kleiderschrank. Schlafzimmer 3 Das Schlafzimmer ist mit drei bequemen Boxspringbetten ausgestattet, ideal für eine erholsame Nachtruhe.

Junkers; Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung - mit gefliestem und beheiztem Vollkeller - mit mediterranem Dachziegel Toscana - mit TV-Anschluss: Satellit - mit einem Energiebedarf von 123,90 kWh/ m² a) - Baujahr: 1989 - mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm zzgl. Vollkeller (ca. 90 qm) - mit einer Grundstücksfläche von 649 qm - mit insgesamt 8 Zimmern sucht neue/n Eigentümer.

Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen, Energieträger: Öl TV-Empfang mittels SAT-Anlage. Internet über Glasfaserkabel Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a) Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.

Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen, Energieträger: Öl TV-Empfang mittels SAT-Anlage. Internet über Glasfaserkabel Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a) Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.

Alle Wände glatt gespachtelt, Innentüren und Türdrücker neu, dreiseitig verglaste Kaminanlage, Alarmanlage, TV-Sat-Anlage. E-Auto-Ladestation. Rasenmäh-Roboter. Elektrische Toranlage. Gasheizung. Fahrrad- und Geräteschuppen. 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück. Das Erdgeschoß umfasst den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, den großen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu den Etagen im „Haupthaus“ mit 3 Zimmern und Bad.

Neueste Viessmann Brennwerttechnik-Heizung Bj. 2023. Energieausweis D 111,6 kWh inkl. Warmwasser (dieser Wert stammt aus alter Heizung). Sat-Anlage TV in jeder Etage. Glasfaseranschluss.

Für ausreichend Stellfläche sorgen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Schuppen zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder Fahrrädern. Moderne Annehmlichkeiten wie SAT-TV, Internetanschluss sowie eine zentrale Wasser- und Abwasserbeseitigung runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Ein besonderer Vorteil: Die stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Komplette Kernsanierung 1993/94 - Gedämmter Fachwerkbau mit Reetdach - Holzfenster zweifach verglast - Guter, optischer und baulichen Zustand - Vier Zimmer, großer Wohn- und Küchenbereich, zwei Bäder, Diele - Fußböden: französische Terrakotta, Fliesen, versiegelte Holzdielen - Erdgas Brennwert Heizung Viessmann, Baujahr 2023 - Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich und zusätzlicher Kaminofen - Glasfaseranschluss - Sat-TV - Kaminofen - Einbauküche mit Neff Induktion Herd, Baujahr 2023 - große Südterrasse mit einer Fläche von ca. 14 x 6 m - Kleine, separate Südterrasse vor dem Gartenhaus - Sehr schöner Garten mit altem Obst- und Baumbestand - Kleiner Teich - 5 m tiefer Feldsteinbrunnen - Große Garage mit elektrischem Sektionaltor und ausgestatteter großer Werkstatt (Werkbank, elektrische Kreissäge mit Absaugeinrichtung, die diverse Materialien und Werkzeuge) - Zwei separate Abstellräume für Materialien und Geräte - Ein schönes Gartenhaus mit Wasser-und Abwasseranschluss - Eine separate Doppelgarage, bestehend aus zwei geräumigen Einzelgaragen - Strandkorb

Auf der anderen Seite sind sie technisch gut versorgt mit Highspeed-Internet über Glasfaser, einer SAT-Anlage für TV und Videoüberwachung. Und wenn es Ihnen zu ruhig wird, sind der Einkaufsbummel oder die zahlreichen kulturellen Angebote, Restaurants und Cafes in der hübschen historischen Altstadt von Passau nur 15 Autominuten entfernt.

Ein weiteres halbes Zimmer befindet sich an das Schlafzimmer angeschlossen und verschafft weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit wird dieses als eine Mischung aus TV- und Arbeitsbereich genutzt, bietet sich aber außerdem als begehbarer Kleiderschrank an. Im gesamten Obergeschoss ist mit Ausnahme vom Badezimmer ein heller, pflegeleichter Laminat verlegt. Vom Flur haben Sie auch Zugang zum ausbaufähigen Dachboden, der weiteren Abstellplatz schafft.

Hier kann ich Ihnen ein eindrucksvolles freistehendes 2 – Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und Flachdach (15 Grad Neigung) anbieten, das mit einem hervorragenden Energiewert in familienfreundliche...

Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und Rollladen-Panzer Neu in 2022 - Haustür Neu in 2015 - Kellereingangstür Neu in 2022 - Parkettböden in Wohn und Schlafräumen - Böden im Wohn-/Essraum Neu in 2015 - Fliesen in Küche, Eingangsbereich und Bädern - Gaszentralheizung aus 2003 (Umwälzpumpe - Hocheffizienzpumpe (Neu in 2014) - Warmwasser über Elektrogerät - Kabel-TV - Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne - Gäste - WC - Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche (Maßanfertigung), Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Wohn-/Schlafraum - Klimaanlage im Dachgeschoss - Alle Schlafräume inkl.

Sonnenbeschattung /Küche UG * 2 Garagen * 1 Hobbyraum * 1 Heizraum * 1 Waschküche * 2 Keller * 1 Unterstellung /Treppe – Stauraum Bodenbeläge: * Parkett / Mosaik * Fertigparket * Teppich * Fliesen * Steinboden /Treppe * Dachboden * Treppenhaus * EnEV: Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt! Fenster: * Holzfenster Heizung: * Energieträger ÖL * Erdtank TV: * SAT Anschluss Garten: * sucht liebevollen grünen Daumen. Vermietung: * Die Parterre Wohnung ist seit 2012 vermietet. 2022 wurde die Miete angepasst. Die Kaltmiete beträgt 734,00 € zzgl. 250 € Nebenkosten.

Insgesamt wurden die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet. Ein Netzwerkanschluss und ein TV-Anschluss sind in allen Zimmern vorhanden. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist 1.273 m² groß und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für Hundeliebhaber und hält viele Möglichkeiten bereit, seiner Kreativität freien Lauf zu lassen und seinen grünen Daumen unter Beweis zu stellen.

Hochwertige Ausstattungen runden das Angebot optimal ab: - Behagliche Fußbodenheizung mit individueller Regelung in allen Räumen - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimale Energieeffizienz - Edles Zweischicht-Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen - Massive Eichentreppe für langlebige Qualität - Robuste Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Satellitenschüssel für optimierten TV-Empfang - Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien - Sonnige Terrasse mit Garten - ausgeführt in hochwertigen Bankirai-Dielen - Zisterne mit Tauchpumpe und zusätzlicher Zapfstelle im Garten - neben der regulären Wasserzapfstelle - Keller in hochwertiger Ausführung als weiße Wanne - besonders wasserdicht und robust - Zwei private Stellplätze inklusive Optional lässt sich ein angrenzendes Grundstücksteil in Parkplatzgröße als weiterer Stellplatz herrichten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine neuwertige Einbauküche (2014), ein sehr gemütliches großes Wohnzimmer mit Kamin und einem TV-Zimmer. Ein Gästezimmer (Kinderzimmer), sowie ein großes Schlafzimmer - mit Blick in den Garten - ordnen sich hier an. Am TV-Zimmer befindet sich ein Arbeitszimmer mit direktem Blick in die Natur. Vom Küchenbereich bzw.

Hervorzuheben sind die zahlreichen Erneuerungen im Jahr 2020/2021 sowie die Wärmepumpe mit App-Steuerung aus 2021. Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Wohn-/TV-Zimmer mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, Essen, Wohnen, Schlafen, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum. Der herrliche Garten mit Gartenhaus vermittelt pure Lebensqualität.

Daten und Fakten: - Einzeldenkmal - komplett erschlossen mit Strom, Trinkwasser, öffentliches Abwasser, Gas, Telefon, TV - 156m² Wohnung - 100m² Ladengeschäft - ca. 80m² Nebengebäude - 2011bis 2014 Wohnungsmodernisierung (Elektrik, Bad, Innenausbau, Fenster, Treppenlift...) - 2009 Gaszentralheizung je Einheit eine Therme - 2014 Dacheindeckung mit Naturschiefer

Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin im Wohnbereich (Holzbefeuerung) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden TV-Anschluss über Kabel und Satellit möglich Datenverkabelung im gesamten Haus Glasfaseranschluss vorbereitet Doppelgarage + zusätzlicher Außenstellplatz Teilmöblierte Übergabe nach Vereinbarung Heizung und Energie: Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung in Kombination mit einem Kaminofen für behagliche Wärme.

Brennstoffvorrat (Menge auf Anfrage). . Moderner Komfort: Küche, Bad mit Dusche/WC, Laminat- und Teppichböden, Kabel-TV. . Outdoor-Paradies: Großzügiger Garten mit Terrasse, Gartentisch + Stühlen, Schuppen (als Garage nutzbar!), Holzlagermöglichkeiten. . Digital vernetzt: Highspeed-Internet bis 175 MBit/s (DSL), ideal für Remote Work oder Streaming-Abende. .