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Das genaue Baujahr ist hierbei leider unbekannt, aber es wurde vermutlich zwischen dem 15. & 16. Jahrhundert erbaut. Davon zeugen auch die dicken Mauern, die an eine Burg erinnern und dem Gebäude einen ganz besonderen Charme verleihen. Zur Straße hin beträgt die Mauerstärke gut 80 cm und sogar die innenliegenden Wände sind bei überwiegend 40 cm Wandstärke.

Das neue Städtische Krankenhaus Wertheim ist in 6-8 Minuten Fahrzeit erreicht. Das Haus ist Vollmassiv gebaut mit 30 cm dicken hochwertigen Ytong Steinen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 100,5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D+ Gültig bis: 20.09.2026 Heizungsart: Zentralheizung Gebäudetyp: Frei stehendes Einfamilienhaus Bitte schauen Sie gerne noch unter sonstiges rein, es wird sich ganz sicher lohnen!

Außenwände mit überdurchschnittlich hoher Wärmedämmeigenschaft durch 160 mm Gesamtwärmedämmung . Innenwände bestehend aus einer 80 mm dicken Holzrahmenkonstruktion . Untergeschoss: Boden aus Betonplatte und gemauerte Wände mit Vollwärmeschutz . Decke im Erdgeschoss ist eine stabile Holzrahmenkonstruktion . Fenster Kunststoff weiß mit 2-fach Verglasung .

Haupthaus Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche): - Haupteingang: gefliest - Flur: Dielenboden, jahrhundertealte Treppe mit dicken Eichenstufen - Wohn- und Esszimmer: Dielenboden, Kachelofen, alte Eichenbalken, Eichendecke - Küche: Landhausstil, Dielenboden, Küchenzeile und Bosen - Schlafzimmer: Dielenboden, Zugang ins Freie, Zugang zu einem kleinen Abstellraum - Hinterflur: gefliest - Badezimmer: ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper - Abstellraum - Separates WC - Heizungsraum: Zugang zum Garten Obergeschoss (ca. 42 m² Wohnfläche): - Flur - Großes Schlafzimmer - Badezimmer: ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC - Gästezimmer: mit Küchenzeile Das Grundstück mit ca. 2.787 m² ist umgeben von altem Baumbestand, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch zur malerischen Atmosphäre beiträgt.

Dieses 2001 erbaute Holzblockhaus mit Garage und Nebengebäude am Stadtrand von Gamlen befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht aus mehrschichtig verleimten Vollbalken mit Nut und Feder, davon 12 cm. Dicke Mauern wurden gebaut. Für die Außenwand ist es doppelt und für die Innenwände einfach. Die Kunststofffenster und -türen sind doppelt verglast und die Fensterläden befinden sich im Erdgeschoss. Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas befeuert, das in einem gemieteten unterirdischen Tank gelagert wird.

Das in dem Jahr 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Architektur ermöglicht Ihnen eine offene Raumgestaltung. Die 36,50 cm dicken Kellerwände sind aus Ziegelsteinen. Die Geschosswände sind Innen und Außen ebenfalls aus Ziegelsteinen. Bei der Fassadenausführung ist die Seite mit Fachwerk und mit Ziegelmauerwerk gefacht. Die Giebelseite ist verschiefert und gedämmt.

Zusätzlich bietet die Immobilie zwei Garageneinheiten, eine auf Kellerebene und die andere als Nebengebäude. Das Haus wurde 1994 mit einer Thermo-Fassadenverkleidung, bestehend aus 30 mm dicken Steinwolle-Spezialdämmplatten und weißen Kalksandsteinriemchen, ausgestattet. Im Jahr 2010 wurde die Heizung erneuert, das Dach neu eingedeckt und komplett gedämmt. 2022 erfolgte in allen 4 Zimmern des Dachgeschosses und im Schlafzimmer des Erdgeschosses der Austausch der Fenster gegen eine moderne Schall- und Wärmeschutzverglasung.

Sämtliche in den vergangenen Jahren liebevoll, stilvoll und vor allem fachgerecht ausgeführten Modernisierungen / Sanierungen wurden hier in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt. Besonders zu erwähnen ist hier natürlich der Lehm / Kalkputz, sowie die ca. 19 cm dicke Hanfdämmung im Dachgeschoss. Aufteilung: Erdgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit einer auch von Außen zugänglichen Einliegerwohnung mit integrierter Küche, sowie einem kleinen Duschbad samt WC.

Die Fassaden sind in einem freundlichen Terracottafarbton verputzt, Sockel, Haustürumrahmung und Gaubenverkleidungen setzten graue Akzente. Das Haus verfügt über eine 16 cm dicke Dämmung, angebracht 2010. Zum Hauseingang führt eine Treppe, die mit einem Metallgeländer gesichert ist. Hier vorgelagert sind 5 markierte Außenstellplätze, die zum Haus dazu gehören. Die weiße Haustüre hat große Glaseinsätze, die für angenehme Helligkeit im Treppenhaus sorgen; die Briefkastenanlage ist innenliegend.

Das modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus, gelegen in angenehmer Wohnlage von Regis-Breitingen, wurde im Jahr 1936 auf einem 987 m² großen, parkähnlichen und kaum einsehbaren Grundstück errichtet. Es entstand massiv, mit 37,5 cm dicken Außenwänden, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebauten Dachgeschoss mit Holzdachstuhl, Satteldach mit Gaube und Ton- Ziegeleindeckung. Die Grundrisse blieben im wesentlichen unverändert, nur im EG wurden 2 Zimmer zu einem großen Wohn- und Essbereich zusammengelegt.

Top energetischer Aufbau auch aus heutiger Sicht ! U-Wert: 0,239! Keller Aufbau Wand: Beton mit Polystyrol Extruderschaum Dämmung WLG 035 - 60 mm Dicke! Dach : Hart Dach mit Tondachpfannen Eindeckung ! + 30 mm DWD Unterdach Holzfaserweichplatte + Dämmung 200 mm - WLG 035! Dach U-Wert: 0,209 W/m²K Fenster: Holzfenster aus 2005 mit Doppelisolierverglasung aus 2005 !

Das Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal sowie der Panorama-Radweg befinden sich in geringer Entfernung, so dass Freizeitaktivitäten praktisch vor der Haustür beginnen können. Andererseits sind auch die City bzw. das Forum Hitzbleck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Kurze Wege zu Öffentlichen Verkehrsmitteln. Düsseldorf wird durch die im Bau befindliche A44 (Lückenschluss zwischen dem Autobahnkreuz Ratingen-Ost und Heiligenhaus) zukünftig noch schneller als ohnehin schon erreichbar sein.

Die Eigentümer werden zum August 2025 ausgezogen sein und das Haus wird leer übergeben. Das Haupthaus mit 60cm dicken Wänden wurde im Jahre 1836 erbaut. 2000 wurde ein Anbau mit 30cm dicken Isolierstein angebaut. In diesem Zuge wurde das Haupthaus vollständig kernsaniert und ist damit auf den technischen Stand von Jahr 2000.

Das schnuckelige gepflegte Häuschen, welches auch als Ferienhaus genutzt werden kann, wurde ca. 1895 (genaues Baujahr ist nicht festzustellen) massiv mit dicken Außenwänden und Feldsteinen erbaut. Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken (Fallböden), das unterste Geschoss ist aus Beton. Im Rahmen der Dorferneuerung 2013 wurde der städtische Kanal saniert.

Im Kaufpreis enthalten: Die kompletten Einbauküche, alle mit grifflosen Schubladen in Hochglanz, alle Elektro Einbaugeräte, Granit Arbeitsplatte 12 mm dick. Essplatz mit Esstisch 1.00x2.90 m mit 12 mm Granitplatte und 6 Sessel. Der wandhängende Wohnzimmerschrank 3.60 m lang mit Hängeschrank 1.20 m lang. Modernisierungen: 2015: Wohnen, Küche mit Essplatz, Diele, G.

Blickpunkte sind hier der dominierende Kachelofen, die Dielen-Fußböden, die zweiflügeligen Fenster und die beeindruckende gemütliche Kuchl, mit holzgeschürtem Küchenherd. Die Außenmauern wurden aus 50 cm dickem Ziegelmauerwerk errichtet. Die Dämmung der Decken erfolgte nach dem damaligen Wärmeschutz-Vorgaben. Das ausgebaute Nebengebäude mit Wintergarten kann für private Veranstaltungen mit bis zu 75 Gäste genutzt werden.

Ein kleines Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum, und für Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellplätze, darunter eine gepflasterte Einfahrt mit zwei Parkmöglichkeiten, einer Garage sowie einem großen Stellplatz ideal für ein Wohnmobil. In solider Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch 36 cm dicke Ziegelwände im Haupthaus und einen traumhaften Anbau aus dem Jahr 2023. Die Fassade ist mit einer 20 cm dicken Wärmedämmung versehen, während das Dach gedämmt mit Steinwolle in gutem Zustand ist. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung wurden 2015 eingebaut und sorgen gemeinsam mit der ebenfalls 2015 erneuerten Brennwerttherme für hervorragende Energiewerte.

Objektbeschreibung Dieses stilvolle historische Haus aus dem Jahr 1876 vereint klassischen Charme mit solider Bauweise. Dicke Mauern und ein beeindruckender Gewölbekeller zeugen von der Qualität vergangener Zeiten. Die Werte des Energieausweises sind beredtes Zeugnis davon. Das Grundstück mit seinen 861 qm ist liebevoll angelegt und bietet neben einer ruhigen Lage an der Schrote auch einen idyllischen Koiteich.

Bei der Bauausführung wurde besonders auf Energieeffizienz Wert gelegt. Durch die sehr gute Dämmung mit 45 cm dicken Ziegelwänden und Dreifachverglasung bei den Fenstern, erreicht das Haus die Energieklasse A. Wer auf der Suche nach Natur, Ursprünglichkeit und einer sofort beziehbaren Immobilie mit viel Charme ist, der wird sich hier nicht nur Wohlfühlen sondern seinen kleinen Traum zum Wohnen und Leben vorfinden.

Dazu gehören unter anderem eine Brennwert-Heizung, eine Warmwasser-Wärmepumpe für Abluftbetrieb, ein modernes Abluftsystem sowie eine 14 cm dicke Styrodur-Fassadendämmung. Auch die Fenster wurden 2009 durch dreifach isolierverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt, was zu einer erheblichen Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Der Innenbereich zeichnet sich durch gehobene Ausstattungsqualität aus, belegt durch das 2012 verlegte Vollholzparkett sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.