9-pol - Haus kaufen Kleinanzeigen 9-pol

Modernes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. 8. Abstellraum (AR): Praktischer Stauraum direkt am Flur. 9. Dachfensterflächen (DFF): Zusätzliche Lichtquellen in Bad und Flur, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein ca. 9 m² großer überdachter Freisitz mit Blick in den Garten. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,5 m, das OG ist zwischen 1,55 und ca. 3 m hoch. Im Außenbereich gibt es eine Garage mit einem PKW-Abstellplatz vor der Garage sowie nördlich des Hauses einen kleinen Vorgarten.

Eine massive Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem komfortablen Badezimmer mit über 9 m² Fläche ausgestattet ist. Das Bad verfügt über Tageslicht und bietet außerdem 2 Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Dachterrasse mit über 48 m², die einen wunderbaren Rückzugsort bietet, ob zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden.

Die Mieter sind alle schon längerfristig in den Räumlichkeiten eingemietet. Aufteilung der einzelnen Etagen: Gewerbe EG: Arztpraxis ca. 162 m² 9 Räume Flur 2 WCs Obergeschoss: Medizinisches Dienstleistungsunternehmen ca. 140 m² 7 Räume 2 WC Dachgeschoss: 5 Zimmer ca. 115,70 m² großer offener Flur offene Küche 1 Bad / Wannenbad Hauswirtschaftsraum Balkon Kellergeschoss (Souterrain): Arztpraxis ca. 100 m² 4 Räume 2 Flure 1 Dusche 2 Personal-WCs Stellplätze: 6 Außenstellplätze Beheizt wird die Immobilie über ein im Jahr 2013 eingebautes Blockheizkraftwerk.

zeitgemäßes Duschbad mit Fenster . Abstellraum in der Wohnung . Kellerraum Reihenendhaus - Auf dem Graben 9 . letztes Haus in Wohnzeile . ca. 116 m² Wohnfläche . 5 Zimmer . Einbauküche . Duschbad mit Fenster . Kellerraum . Garten Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht keine externe Hausverwaltung.

Dieses herrliche Poolareal ist ebenfalls komplett blickgeschützt. Ein ca. 6 m² großes Gartenhaus mit Beleuchtung und eine ca. 9 m² große Holzmiete sind vorhanden. Die liebevoll und aufwendig angelegte Gartenanlage umfasst u.a. ein Moorbeet, seltene Pflanzen, einen Granit-Feuerkreis und einen Springbrunnen. Eine rund 16 Kubikmeter fassende Regenwasserzisterne, direkt gespeist vom Ablauf aller Dächer, fängt das kostbare Nass auf und unterstützt die Bewässerung der Gartenidylle.

Zur A 3 gelangen Sie über die Ausfahrt Hengersberg, die ca. 17 km entfernt liegt. Nach Innernzell sind es ca. 9 km. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule. Die Stadt Deggendorf befindet sich ca. 26 km, Grafenau ca. 24 km, Schönberg ca. 15 km und Regen ca. 30 km entfernt. Ihre Freizeit können Sie aktiv gestalten mit den gut ausgebauten Wanderwegen in der Sonnenwaldregion wie z.

Die offene Küche wurde ebenfalls als kleines Haus in das große Haus eingefügt - soooooooo toll!!!! Im Wohnbereich, mit einer Raumhöhe von bis zu 9 Metern, wurden 800 Meter(!) Fußbodenheizungsschleifen verlegt - wahninnig angenehmes Gefühl... Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage.

630,00 € Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 € Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 740,00 € Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €. Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist. Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss.

Schon beim Betreten spürt man die Weite: Der helle Flur öffnet sich in einen Wohnbereich, der beeindruckt - mit bodentiefen Fensterfronten, durch die der Garten wie ein lebendiges Gemälde wirkt. Ein Kamin setzt den ruhenden Pol, während die offene Küche dazu einlädt, Familie und Freunde um sich zu versammeln. Alles fließt - innen wie außen. Das Erdgeschoss beherbergt auch das Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Grüne - ideal für die Morgensonne auf der Terrasse.

_Einfamilienhaus Baujahr 1989 _Anbau Baujahr 1999 _schön angelegtes ca. 1.172 m² große Grundstück _gut durchdachter Grundriss mit 9 Zimmern _Anbindung über die naheliegende B73 _Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus _zahlreiche Freistellplätze _Einliegerwohnung im UG möglich

Diskretes Angebot, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hürth bei Köln, Baujahr 1982, Wohnfläche 1.072 m², 18 Wohnungen, alle mit Balkonen oder Terrassen, je 9 x 2 und 3 Zimmer, tagesbelichtete Bäder (alle in den letzten 10 Jahren erneuert), Fenster vor 8 Jahren neu, kein Reperaturstau, gute ruhige Wohnlage, optimale Nahverkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Grundstück 865 m² vollvermietet, Jahresnettomieten EUR 116.100, Kaufpreis EUR 2.650.000

Dieses großartige Ferienresort besteht aus einem Gäste-/Haupthaus, einem separaten Gebäude mit Küche und Speisesaal, 9 Bungalows, diversen Aufbauten, Nebengebäuden sowie Sport- und Freizeitanlagen. Insgesamt stehen 85 Betten zur Verfügung. Das 1989 errichtete Gäste-/Haupthaus bietet u.a. einen holzvertäfelten Clubraum und ein Kaminzimmer mit offener Decke und Holzparkett.

Dieses großartige Ferienresort besteht aus einem Gäste-/Haupthaus, einem separaten Gebäude mit Küche und Speisesaal, 9 Bungalows, diversen Aufbauten, Nebengebäuden sowie Sport- und Freizeitanlagen. Insgesamt stehen 85 Betten zur Verfügung. Das 1989 errichtete Gäste-/Haupthaus bietet u.a. einen holzvertäfelten Clubraum und ein Kaminzimmer mit offener Decke und Holzparkett.

Familienhaus • Baujahr: 1990, 1991 komplett entkernt und modernisiert • Wohnfläche: 322 m² • Nutzfläche: 56 m² • Grundstücksgröße: 482 m² • Zimmer: 9 (davon 4 Schlafzimmer) • Bäder: 4 + 1 Gäste-WC • Garage: 1 Stellplatz auf EG-Ebene • Tiefgarage: 1 PKW-Stellplatz Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen: • EG-Wohnung: ~142 m² • OG rechts: ~73 m² • OG links: ~31 m² • DG-Wohnung: ~77 m² • Aktuelle Vermietung: 4 Wohnungen • Kaltmiete gesamt: 3.300 €/Monat (jährliche Mieterhöhung um 2 %) Zusammenfassung: Dieses qualitativ hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine attraktive Rendite durch stabile Mieteinnahmen und geringen Instandhaltungsaufwand.

Objektbeschreibung Bungalow + 2 Einliegerwohnungen + Büro + Doppelgarage komplett kernsaniert in 2022/2023 580 m² Wohnnutzfläche 9 Zimmer, 3 Küchen, 2 große Bäder, 1 kleines Bad, Gäste-WC Luft-Wasser-Wärmepumpe + moderne neue Gasheizung (Wasserstoff-Vorrüstung) 2 Technikräume großer 70 m² beheizter Innenpool großer 40 m² verglaster Wintergarten 2 große Terrassen gepflasterte Zuwegungen alle 3 Eingänge mit Vordächern Raumaufteilung Haupthaus: 70 m² Innenpool, 40 m² verglaster Wintergarten, Hauswirtschaftsraum komplett möbliert, Esszimmer + offene Küche inkl.

Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung, etwa 9 Kilometer nordöstlich des Gemeindezentrums von Siegsdorf, in der Nähe des Ortsteils Knappenfeld und wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Traunstein entfernt. Die Flurnummer grenzt im Westen an bestehende Wohnbebauung, während sich im Osten und Norden weitläufige landwirtschaftliche Flächen erstrecken.

Besonders praktisch ist die direkt ins Haus integrierte Garage - hier kommen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes nach Hause. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A 9, in Ingolstadt oder mitten in der Natur des Altmühltals. Eine perfekte Kombination aus guter Anbindung und naturnahmen Wohnen. Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Raumaufteilung Maße in ca. qm/m² Angaben: EG: Wohnen 30, Essen 11, Küche 10, Speisekammer 3, KiZi 11, Schlafen 16, Bad 6, WC 2, Abstellr. 2, Treppenhaus/Diele 21 DG: ausgebaute Fläche 25, nicht ausgebaute Fläche 25. Keller: gemäß Plan-Angaben von 1973 Tankraum 16, Heizraum 11, Hobbyraum 30, Keller 9, Keller 9, Keller 10, Waschküche 10, Gang 15. Garage 24 + Abstellr 11 Die angegebenen Maße wurden der Baubeschreibung von 1973 entnommen. Für die in diesem Expose` genannten Angaben kann keine Garantie übernommen werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus insgesamt 9 Reihenhäusern (4 Reihenendhäuser und 5 Reihenmittelhäuser), unterteilt in zwei Baukörper; ein 4er-Reihenhausblock und ein 5er-Reihenhausblock. Die modernen Häuser werden schlüsselfertig erstellt – individuelle Änderungswünsche können in Absprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden.