9-pol - Haus kaufen Kleinanzeigen 9-pol

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 170 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 27 m² und 70 m² Wohnfläche. 8 von 9 Wohneinheiten sind z.Zt. vermietet. Eine Wohnung mit 27 m² Wohnfläche im 1. Obergescoss rechts befindet sich im Leerstand und müsste vor einer Neuvermietung modernisiert werden.

Kurzbeschreibung Schlossstr.1 : 1 Büro, 3 Einzimmerwohnungen, 3 Zweizimmerwohnungen
Lüdinghausenerstr.5 : 1 Ladenlokal, 1 Vierzimmerwohnung, 1 Dreizimmerwohnung, Lagerfläche 62,7 qm, DG nicht benutzt...

Kurzbeschreibung ...um wem das noch nicht ausreicht, kann gleich nebenan noch ein 766 m² großes Baugrundstück kaufen! Objekt Dieses große Haus aus der Jahrhundertwende bietet auf 169 m², verteilt auf...

Ein großer Garten um und hinter dem Haus ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Das Aufstellen eines Pols ist sehr gut möglich.

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt.

ca. 565 m², Wohnfläche: ca. 318 m² • Vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss • Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit eigenem Bad • OG und DG : 9 Zimmer im WG-Prinzip mit Gemeinschafts- Bad und -Küche • Vermietung: 3 Einheiten aktuelle alle warm vermietet • Mietstruktur : zuverlässig und beständig • Rendite: aktuelle Mieteinkünfte 64.680 € Kosten p.a. ca. 35.000 € aktuell ca. 3.9 % • Modernisierungen: gepflegter Zustand, kontinuierliche Renovierung und Instandhaltung Besonderheit: Ertragsstark mit attraktiver Rendite

Ein Pelleteinzelofen könnte das ganze Haus heizen (ein günstiger ca. 1.000 Euro) - Eine Infrarotheizung kann 9 Monate im Jahr die perfekte Lösung sein ( ca. 5.000 Euro) - eine PV Anlage kann dank guter Ausrichtung unterstützend sein - das Dachgeschoß ist ausbaufähig und kann noch weiterere Zimmer ergeben

Träumen Sie groß: Diese Doppelhaushälfte (150 m², 9 Zimmer) in Alfeld-Imsen ist ein Paradies für Familien oder Kreative! Mit zwei Bädern, einem großen Balkon mit Sportplatzblick und einem Garten bietet sie Raum zum Leben und Entfalten. Voll unterkellert und mit zwei Garagen ausgestattet, ist sie praktisch und vielseitig.

Raumaufteilung Die ca. 308,19 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Altbau: 160,98 m² Erdgeschoss - Schlafzimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Flur Obergeschoss - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Arbeits- / Gästezimmer - Wohnzimmer - Flur Dachgeschoss - Schlafzimmer 4 - Schlafzimmer 5 - Schlafzimmer 6 - Flur Anbau: 147,21 m² Erdgeschoss - Küche - Wohn-/Esszimmer - Gäste-WC - Diele - Diele 2 (Verbindung zum Altbau) Obergeschoss - Schlafzimmer 7 - Schlafzimmer 8 - Schlafzimmer 9 - Abstellraum - Badezimmer Dachgeschoss (verbunden mit Dachgeschoss Altbau) - Schlafzimmer 10 - Badezimmer - Gäste-WC - Flur Komplettiert wird die Wohnung durch: - 2 Garagen - Großer Garten - Kellerräume - Wasch- und Trockenraum

Raumaufteilung Die ca. 305,44 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 01 (58 m²) Erdgeschoss - Schlafzimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Flur Wohnung Nr. 02 (141,10 m²) Obergeschoss - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Arbeits- / Gästezimmer - Wohnzimmer - Flur Dachgeschoss (Altbau) - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Schlafzimmer 5 - Flur Dachgeschoss (verbunden mit Dachgeschoss Altbau) - Schlafzimmer 6 - Badezimmer - Gäste-WC - Flur - Balkon Wohnung Nr. 03: (106,34 m²) Erdgeschoss - Küche - Wohn-/Esszimmer - Gäste-WC - Diele - Terrasse Obergeschoss - Schlafzimmer 7 - Schlafzimmer 8 - Schlafzimmer 9 - Abstellraum - Badezimmer Komplettiert wird die Immobilie durch: - 2 Garagen - gemeinschaftlicher Garten - Kellerräume - Wasch- und Trockenraum

Im Keller finden Sie neben dem geräumigen Heizungsraum, der auch als Trockenraum genutzt wird, ein Büro, eine Sauna mit 9 kW-Elektroofen, einen Ruheraum mit Kaminanschluss, Dusche und Toilette sowie eine kleine Küche mit Gasofenherd und Kühlschrank. Von dort gelangen Sie ebenfalls in den weitläufigen Garten, in dem alles denkbar ist.

Stahlschwingtor und Stromanschluss - Separate Fertiggarage mit Stahlschwingtor auf dem naheliegendem Garagenhof - Geräteschuppen zum Wäschetrocknen - Garten mit kleinem Teich und überwiegend Rasenfläche - Wegflächen sind befestigt Grundstück: Eigenland ca. 532 m² (Wohnhaus) Eigenland ca. 19 m² (1/3 Miteigentumsanteil) Eigenland ca. 153 m² Eigenland ca. 12 m² (1/9 Miteigentumsanteil) Eigenland ca. 18 m² Eigenland ca. 162 m² (1/10 Miteigentumsanteil) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die rechnerische Gesamtgrundstücksgröße von ca. 187m² ergibt sich aus folgenden Flurstücken: - Hausgrundstück Fl.-Nr. 999/9 mit einer Größe von 106m² + 999/29 mit 1m² - 1/10 Miteigentumsanteil an den Flurnummern 999/11 + 32, 33, 34, 35, 36, 37, 14 + 24 Heizung/Warmwasser: Anschluss an ein Nahwärmeversorgungsnetz der Städtische Betriebe Haßfurt.

in der bereits derzeit zwei Räume (Büro und Wintergarten) als Büros angemietet wurden, wären dann komplett gewerblich mit einem langzeitigen Mietvertrag, der an die Laufzeit der Praxis gekoppelt ist, für zunächst 9 Jahre, plus der Option einer Verlängerung von jeweils 5 Jahren, zu vermieten. Berücksichtig man die derzeitige Vermietung von zwei Räumen über insgesamt ca. 25,65 m² zu insgesamt 500 €, ergibt dies eine Miete von 19,50 € pro m².

Projektübersicht Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung präsentieren wir Ihnen die beiden stilvollen Doppelhaushälften "Tanne" (Haus 8) und "Fichte" (Haus 9). Mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche bieten diese Häuser großzügigen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Übergabe - Sie müssen nur noch einziehen! Komplett angelegte Außenanlagen inklusive: Terrassenpflaster Pflasterungen rund ums Haus Rasensaat Zäunung für mehr Privatsphäre Nachhaltiges Wohnen im KfW-40-Standard - profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten (z.B.

Projektübersicht Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung präsentieren wir Ihnen die beiden stilvollen Doppelhaushälften "Tanne" (Haus 8) und "Fichte" (Haus 9). Mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche bieten diese Häuser großzügigen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Übergabe - Sie müssen nur noch einziehen! Komplett angelegte Außenanlagen inklusive: Terrassenpflaster Pflasterungen rund ums Haus Rasensaat Zäunung für mehr Privatsphäre Nachhaltiges Wohnen im KfW-40-Standard - profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten (z.B.

Hochwertige Dornbracht-Armaturen unterstreichen den exklusiven Anspruch. Garage & Carport - durchdacht geplant Eine massive 9 Meter Garage (kalksandstein-gedämmt, mit Estrich, Küche und 3-fach-verglasten Fenstern) sowie ein 6 Meter langer Carport unter einem stilvollen 15 Meter Satteldach bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobby.

Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Ankleidezimmer mit einer Größe von ca. 9 m², das zusätzlichen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Es ist ein komfortabler Raum, der viel Platz bietet und gleichzeitig ein stilvolles Design aufweist.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, welches ca. im Jahr 1920 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 739 m², welche sich in insgesamt 9 Wohneinheiten aufteilen, von denen alle Einheiten seit vielen Jahren voll vermietet sind. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche 1.

Sie bietet 27 Zimmer, darunter 9 Badezimmer, und eine Gewerbefläche von 50,51 m². Das Gebäude, umfasst 9 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Derzeit sind 5 Wohneinheiten vermietet, diese erzielen eine Jahresmiete von 23.708,40 EUR. 4 Wohnungen wurden noch nicht vermietet, in dieser tollen Lage sollte eine lukrative Neuvermietung kein Problem darstellen.