70 - Haus kaufen Kleinanzeigen 70

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe, das auf einem 107 m² großen Grundstück liegt und eine Wohnfläche von 70 m² bietet. Erbaut im Jahr 1955, verfügt die Immobilie über vier Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Aufteilung der Wohnfläche ist dem Exposé zu entnehmen. Der Außenbereich umfasst einen Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Telefon, SAT, Glasfaserkabel und Abwasservollanschluss/Kanalisation sowie Regenwasserzysterne. Für Ihren PKW ist in der massiven Garage (Betonfertigteilgarage) aus den 70-/80-er Jahren mit elektr. Rolltor ( 5,85 m x 2,55 m ) als auch auf dem sep. PKW-Stellplatz neben der Garage Platz.

Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten sowie ein Schuppen; das Haus ist mit roten Ziegeln erbaut worden; Keller wurde nachträglich Anfang der 70-er Jahre erweitert. Aufteilung EG : Wohnen/Essen ca. 26,4 m² Schlafen ca. 14,8 m² Kochen ca. 8,2 m² Speise ca. 1,5 m² Bad ca. 10,4 m² WC ca. 1,5 m² Diele ca. 8,0 m² Windfang ca. 2,6 m² OG: Wohnen ca. 24,0 m² Schlafen ca. 11,6 m² Kind ca. 9,0 m² Kochen ca. 7,0 m² DU/WC ca. 3,0 m² WC ca. 1,5 m² Diele ca. 7,5 m²

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Wintergarten, Garten Vollkeller (ca. 70 m²) ein Carport-Stellplatz Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca.474 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet. Es weist einen altersgerechten Zustand auf, ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Die eingebauten Jalousien und Markisen spenden im Sommer Schatten. Dank der ausgezeichneten Isolierung des Energieeffizienzhauses mit KFW 70 Standard in Massivbauweise bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter wohltuend warm. Aus dem Obergeschoss mit großem Balkon mit Glasgeländer genießen Sie den Blick über Wiesbaden. Das Grundstück mit perfekter Südausrichtung lässt Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 682 m² großes Grundstück, bebaut mit einer um 1930 errichteten Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil und einem seitlichen Anbau. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ca. 70 m² großes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum sowie eine weitere Garage. Ein Gemüsegarten im hinteren Grundstücksbereich rundet das Angebot ab. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich wie folgt: - ein Flur - ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Hof - ein Gäste-Zimmer - eine Küche - ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche Im beheizbaren Anbau befindet sich die Gastherme (Bj. 2013).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine, gemütliche und liebevoll gestaltete Einfamilienhäuschen mit etwa 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einladendes Wohnambiente. Es bieten Platz für Paare oder Singles, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Schon beim Betreten des Hauses verspürt man eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Im Haus liegen zwei separate Wohnungen. Zudem ist das Dachgeschoss ausbaubar. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 70 m² Fläche ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad. In 2003 wurden die Fenster in zweifach verglaste Kunststoffenster getauscht. Außenjalousien wurden angebracht.

Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß verfügen über eine große Wohnküche mit Eßbereich und dem jeweils direkt angrenzenden Wohnzimmern von insgesamt fast 70 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein gemauerter Kamin. Die separat zugänglichen und damit abgegrenzten Schlafbereiche bestehen aus jeweils 2 Schlafzimmern und den großen voll ausgestatteten Bädern. Die Gäste-WC's sind taghell belichtet.

118 m²): Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück: Eine spektakuläre Wohn- und Essküche mit über 70 m² Fläche, abgehängter Decke und einem offenen, luftigen Raumgefühl. Hier spielt sich das Leben ab - Kochen, Essen, Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, ca. 31 m² große Terrasse - ideal für sommerliche Abende, Familienfeste oder einfach zum Durchatmen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit dem "KfW-EH-70-Prädikat für energieeffizientes Bauen" lädt ein. In begehrter, ruhiger Lage in Niederkrüchten überzeugt es durch eine großzügige und optimal durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.

Auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohnungen - zwei Einheiten mit jeweils ca. 70 m² sowie eine ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung, die aktuell bereits zu 630?€ Kaltmiete vermietet ist. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim mit separaten Nutzungsmöglichkeiten - dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen für die Zukunft.

Die drei Wohnungen verfügen über praktische und gut durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 145 m². Im Zuge von Neuvermietungen wurden die Einheiten bereits teilweise renoviert. Eine Erdgeschosswohnung sowie die Garage werden aktuell frei und bieten somit Optionen zur Eigennutzung oder für eine sofortige Neuvermietung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 m², aufgeteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ( anteilige Anrechnung der Terrasse und des Balkons wurden nicht berücksichtigt), steht aktuell leer und kann direkt bezogen werden. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Das große, helle Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen, der über einen separaten Zugang vom Flur aus beschickt wird.

Vom Balkon dieser Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Rostock - eine Aussicht, die Tag und Nacht für unvergessliche Augenblicke sorgt und das Wohnen in dieser Immobilie zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Als KfW-70-Effizienzhaus zertifiziert, steht dieses Einfamilienhaus für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das großzügige Grundstück, das in dieser Größe im innerstädtischen Bereich kaum noch zu finden ist, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Umgeben von Wäldern und Feldern, in einer ruhigen Seitenstraße, steht ein stilvolles Einfamilienhaus, das durch seine attraktive Massivbauweise mit edler Holzverkleidung aus sibirischer Lärche besticht. Dieses im Jahr 2014 erbaute KfW 70 Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine Energieeffizienz und moderne Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 159,5 m² bietet das Haus 5,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss mit Atrium schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Diese charmante und fortschrittliche KfW 70 Doppelhaushälfte, in Massivbauweise wurde im Jahr 2022 in einer Anliegerstraße in der Gemeinde Schuby erbaut. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich auf einem ca. 279 m² großen Grundstück.

Die Böden sind mit hochwertigem, besonders pfotenfreundlichem Vinyl ausgelegt - ideal für Tierbesitzer. Eine Südwest-Terrasse mit rund 70?m² lädt zu entspannten Abenden im Freien ein; der Boden ist bereits für den finalen Belag vorbereitet. Direkt nebenan befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit moderner Be- und Entlüftungsanlage sowie einem Speicher für die effiziente Fernwärmeversorgung durch die benachbarte Biogasanlage.

Bauspezifische Aspekte: - Baujahr 1770 - Denkmalschutz JA - Einzeldenkmal (gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG) - 27 cm - 40 cm Innenwände + Verblendmauerwerk - Tolles Verblendmauerwerk für Jahrhunderte viel Stil - Überwiegend ca. 1985 neu verfugt - Fenster überwiegend 70/80 er Jahre , alle doppelt verglast mit Thermopen oder Isolierglas - Zwei Gasthermen : Combi Therme mit Warmwasserspeicher für den Wohnbereich Baujahr 2006 - Therme Ladenbereich nur Heizung ca. 2010 - Bad ca. 2000 komplett saniert, ebenerdiger Buschbereich - Böden im Erdgeschoss überwiegen Beton bzw. in den Fluren toller Klinker Bereich - Tolle alte Holztüren alles im friesischen Stil - Küche mit Koch-Hexe, friesischer Teeküche, siehe Bilder - Geschossdecke: Holbalkendecke - Gute BASIS zum Ausbau des Dachgeschosses - ca. 2000 komplett neuer Rauhspund auf Dachboden verlegt, sowie Ausbesserungsarbeiten am Dachstuhl durch Fachfirma.

Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden an den zur Sonnenseite ausgerichteten Fenster sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der Umbau erfolgte auf KfW-70-Gebäudeenergiestandard. Der Energieausweis weist sogar den Wert A aus, also noch deutlich besser als der C-Standard der KfW 70er-Gebäudekategorisierung. Das Haus präsentiert in einem sehr guten Zustand; es steht voll geräumt kurzfristig zur Übernahme zur Verfügung.