60-er - Haus kaufen Kleinanzeigen 60-er

Errichtet zwischen 1960 und 1965 in Bimsstein, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1987 in Bisotherm-Bauweise, bietet die Immobilie auf ca. 190 m² Wohnfläche Raum für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Jede der drei Wohneinheiten misst ca. 60-65 m² und punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut. Die Ausstattung umfasst Alu-Kunststoff-Doppelverglaste Fenster sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.

Familienhaus in Osterhofen PV Anlage aus 2012 mit 6,8 KWP Doppelgarage Carport Baujahr ca. 1963 teilweise modernisiert EG und OG werden mit Pelletsöfen beheizt, das DG mit Induktionsheizgeräten. Mieteinnahmen warm derzeit 1950,00 EUR mtl. Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche 3-Zimmer Wohnung Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche 3- Zimmer Wohnung Dachgeschoss: ausgebaut 2018 ca. 50 m² Wohnfläche 2 - Zimmer Wohnung Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer.

Dieses Mehrfamilienwohnhaus nebst Garage und Schuppen, besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und ist circa im Jahre 1970 gebaut. Die einzelnen Einheiten weisen folgende Wohnflächen auf: EG vorne: ca. 60 m² bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad. EG hinten: ca. 94 m² bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad DG vorne: ca. 64 m² bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad DG hinten: ca. 64 m² bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad.

So gibt es im Keller diverse Kellerabstellräume, einen Fahrradabstellraum, einen separaten Ausgang und einem großen Dachboden, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird, aber Ausbaupotenzial bietet. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal ausgenutzt. Die kleinen Wohnungen (60 m² Wohnfläche) sind stets 3-Zimmer-Wohnungen und die großen Wohnungen (80 m² Wohnfläche) bieten sogar 4-Zimmer.

OG 92 m² Wohnfläche mit 4 ZKB Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch wohnlich ausgebaut werden. Hier können weitere ca. 60 m² Wohnfläche entstehen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume und der Heizungsraum mit einer älteren Gaszentralheizung.

Erbaut und lange selbst bewohnt von dem renommierten Kölner Architekten Henrik Busch (Architekt des Colonia-Hochhauses -heute Axa-Hochhaus- das immer noch Deutschlands zweithöchstes Wohngebäude ist). Die Wohnung hat 60% Eigentumsanteil an dem Gesamtgebäude mit 650 m² Grundstück. Bei Verkauf freiwerdend. Kaufpreis EUR 925.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 29.052,00 €. Das massiv gebaute Objekt mit 60 cm starken Außenwänden wird effizient über eine moderne Vaillant-Gastherme beheizt. Dieses attraktive Anlageobjekt vereint ländliche Ruhe mit nachhaltiger Rendite - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die sich fast 5% Brutto- Rendite nicht entgehen lassen wollen!

Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet dieses charmante Zuhause eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte verfügt über dreii lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und gemütlicher Wohnbereich.

Hauptwohnung: ca. 171 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Gäste-WC, geräumiger Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer möglich), davon eines mit Zugang zu dem Balkon, Tageslichtbadezimmer, Flur Dachgeschoss: ca. 60 m² Großer Dachboden als Abstellmöglichkeit Untergeschoss: ca. 33 m² Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Lagerraum Erd-/ Untergeschoss: separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur Separate Doppelgarage (ca. 30 m²) mit Keller-/ Lagerraum für Gartengeräte, Brennholz o.Ä.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie hier verkehrlich gut angebunden: Sie erreichen den Bahnhof in 10 Minuten, die B 27 in 5 Minuten, die A 81 in 20 Minuten, den Flughafen Stuttgart in 45 Minuten, die Traufwege der Schwäbischen Alb in 20 Minuten und den westlichen Bodensee in 60 Minuten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC, eine Ankleide und vieles mehr. Dieser gesamte Bereich hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und 60 m² Terrassen und wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt, welcher jedoch im Sommer 2025 ausziehen wird. Der gesamte Hof ist vollständig und hochwertig saniert. Im Nebengebäude befindet sich ein großer Partyraum mit Kamin.

Es ist nur möglich 80% vom Kaufpreis im Grundbuch als Grundschuld eintragen zu lassen. Staffelung: 1te Grundschuld mit 60%, 2te Grundschuld mit 20%, die 2ten Grundschuld kann nicht valutiert werden. 10 Jahre vor Ablauf des Erbpachtvertrag muss die Immobilie abbezahlt sein. In allen durch 5 teilbaren Jahre erfolgt im Januar eine Neuberechnung des Erbpachtzinses nach der Veränderung des Verbraucherpreisindexes mit Hilfe folgender Formel: bestehender Erbpachtzins x neuer Verbraucherpreisindex alter Verbraucherpreisindex Es gibt eine Hausverwaltung, die diese Immobilie betreut.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem herrlichen Grundstück mit 1.376 m². Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von knapp 60 m², einem Außenpool und einer Doppelgarage präsentiert das Haus eine Vielzahl weiterer Vorzüge. Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

+++ SUPER PREIS !!! Diese im Jahre 1968 als Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit dem Charme der 60-er Jahre erbaute und als Bungalow sehr gut nutzbare Immobilie, liegt nahe gelegen an der Kleinstadt Kirchberg/Hunsrück - bei Einheimischen auch bekannt als "Stadt auf dem Berge". Bei diesem kompakten Zuhause handelt es sich um eine Immobilie für Paare, Singles, Rentner oder eine kleine Familie mit kreativen Ideen (siehe Fotos Home Stagging) und bietet sowohl Natur- und Tierliebhabern, unweit von Wiesen und Feldern innerhalb der schönen Hunsrück-Landschaft, genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2011 mit einer Leistung von ca. 15 kWp (jährlicher Ertrag in der Vergangenheit bis Mitte 2024 ca. 5000 Euro). Die vorhandene Kläranlage ist aus dem Jahr 2013 und ist für ca. 60 Personen ausgelegt. Das Objekt besitzt nach Angaben des Eigentümers aufgrund des Cafe-Betriebs in der Vergangenheit eine Schankerlaubnis. Die ehemaligen Stallungen und die Gulfscheune sind eingestürzt bzw. baufällig, hier ist nur noch der eigentliche Giebel des Gulfhofs vorhanden und erhaltenswert.

Die elegante Echtholztreppe führt in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine leer stehende sonnige Hochparterre-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern, einer hellen Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Diese Einheit bietet viel Raum und Komfort und eignet sich perfekt als eigenständige Wohnung oder zur Vermietung.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur den idealen Raum für Ihre Familie, sondern besticht auch durch eine ansprechende Lage und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt stammt ursprünglich aus den 50/60 iger Jahren und ist im Jahre 1980 komplett weiter ausgebaut und saniert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem ca. 976 m² großen Eigentumsgrundstück in absoluter Naturlage.

Neben dem Herrenhaus befindet sich auf dem Anwesen noch eine massiv gemauerte Pferdestallung, eine Werkstatt, ein drainierter 20 m x 60 m großer Reitplatz, ein beheizbarer Außenpool mit Poolroboter, ein Spa- Bereich mit Finnischer Sauna und Whirlpool, außerdem noch mehrere PKW-Stellplätze. - Vom Herrenhaus aus haben Sie einen traumhafter Fernblick über die sich bis zum Horizont erstreckenden Wiesen, Felder und Wälder - Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die unabhängige Wasserversorgung.

Der weitläufige Garten lässt sich fantastisch für Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder einfach nur ungestörte Stunden in der Natur nutzen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Teilunterkellerung mit über 60 m² runden das großzügige Platzangebot ab. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf einzigartige Weise – ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder all jene, die sich einen Rückzugsort mit besonderem Charme wünschen.

Sie können die Küche auch weiter zum Wohnbereich öffnen, so dass Sie insgesamt eine Fläche von über 60 m² für Wohnen und Essen haben. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafräume zwischen ca. 10 und 20 m² sowie ein charmantes, kleineres ca. 6 m² großes Zimmer, das perfekt als Home-Office genutzt werden kann.