20 - Haus kaufen Kleinanzeigen 20

133 m² Grundstück: ca. 142 m² weitere Miteigentumsanteile an gemeinsamen Grunstücken: ca. 20 m² Bezugsfrei: nach Absprache Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.

Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Die großzügige Terrasse (ca. 20 m²), mit Klinker und Granit eingefasst, eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein angrenzender, überdachter Bereich (ca. 30 m²) im mediterranen Stil lädt zum Verweilen ein. Mehrere Nebengebäude bieten Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Die Immobilie wurde regelmäßig saniert, bzw. modernisiert. Im Jahr 2020 wurden zwei Gasbrennwertthermen mit je 20 kW für die Wohneinheiten sowie eine 40 kW-Therme für die Gewerbeeinheit installiert. Alle Wohnungen verfügen über Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Zudem wurde in den Jahren 1993/1994 eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachstuhls mit 180 mm Glaswolle, der Austausch der Fenster (2-fach verglast, Baujahr 1993), eine Neueindeckung des Dachs sowie die Erneuerung der Klinkerfassade.

Zudem ist von hier die gepflasterte Terrasse und der Garten zu begehen. Der rückwärtige Anbau mit einer Fläche von ca. 20 m² kann zusätzlich über einen separaten Eingang, mit zwei im Vorflur vorgelagerten WC-Anlagen, erreicht werden. So besteht hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Das Obergeschoss wird über eine zentral im Haus gelagerte Holztreppe erreicht.

Für das dreigeschossige, größtenteils unterkellerte Herrenhaus ist das Jahr 1597 als Grundsteinlegung angegeben. Anfang des 20. Jahrhunderts erfuhr das Gebäude einen radikalen Umbau durch ein Dresdener Architekturbüro. In den Mansarden mit Volutengiebeln und unter dem Satteldach sind seitdem 6 Säle, 35 Zimmer, 24 Badezimmer, 4 Küchen, darunter eine Großküche im Erdgeschoss und 14 weitere Räume verfügbar.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit eine der Einheiten selbst zu nutzen und von den Mieteinnahmen der anderen Wohnungen zu profitieren - Aufgrund einer sehr guten Aufteilung der Zimmer im Grundriss, könnte auch Einzelzimmer-Vermietung für den Ein oder Anderen Investor interessant sein - Freue mich über Ihre Anfrage, welche Variante am besten zu Ihnen passt +++ Details / Eckdaten: - 3x Garage (zwei Abstellräume hinter den Garagen) - 6x Außenstellplatz - teilunterkellert (ca. 2/3) - 2011: neue Kunststofffenster - 2x Balkon: Süd-Ausrichtung - 1x Terrasse (ca. 20 m²): West-Ausrichtung - Dacherneuerung: ca. 90er Jahre - 2023: folgende Sanierungsmaßnahmen... neues Stromnetz (inkl. Verteilerkästen etc.); neue Böden; teilweise abgehängte Decken; Innenwände teilweise neu verputzt nach Bedarf; neuer Innen-Anstrich in allen Wohnungen; Sanitär-Ausstattung in Bädern: EG komplett erneuert, 1.OG + 2.OG: WC + WB jeweils neu; neue Wasserleitungen im EG; - 1984: Einbau Öl-Zentralheizung m.

Ausstattung im Überblick: + Gas-Brennwertheizung (2024), umrüstbar auf Flüssiggasbetrieb + Doppelverglaste Fenster (1994, Kellerfenster ca. 2020) PV-Anlage (8,58 kWp, Einspeisevergütung 24,43 Ct/kWh, Stand 2023) + Dämmung der Westfassade + WLAN-System mit 100 Mbit/s + Gartenwasseranschluss mit separatem Zähler (keine Abwassergebühren) + Wallbox-Vorbereitung (freigegeben durch Kaminkehrer) Zentralschließanlage für alle Wohnungen Besonderheiten: + Alternative Heizquellenanschlüsse in nahezu allen Räumen + Nutzung als Ferienhaus oder Monteurunterkunft möglich + Gewerbliche Nutzung zulässig + Frühere Schuppen entfernt (nicht mehr Bestandteil der Immobilie) Inventar: Das Objekt wird voll möbliert verkauft, inklusive: + 20 Betten + 10 TV-Geräte + 5 komplett ausgestattete Küchen + Waschmaschine und Wärmepumpen-Wäschetrockner + Umfangreiches Bettwäsche-, Handtuch- und Kücheninventar Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.

Die Liegenschaft setzt sich aus einem Mehrfamilienhaus sowie einer Gewerbeeinheit zusammen, die seit über 20 Jahren als Imbiss genutzt wird. Die Bausubstanz wurde regelmäßig gepflegt, wobei zwischen 2015 und 2019 umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Nach einem Wasserschaden im Jahr 2021 wurden Rückbau- und Entkernungsmaßnahmen (Rohbauanmutung) im Innenbereich notwendig und vorgenommen.

Darüber hinaus wurde ein Großteil des Daches um 2005 neu eingedeckt - Wasser- und Stromleitungen dürften sich im Zustand der 70er/80er Jahre befinden - die Fenster wurden größtenteils vor ca. 20 Jahren ausgetauscht - Grundsteuer: ca. 230,- EUR im Jahr (nach neuer Berechnung) - Gebäudeversicherung: aktuell ca. 1.160,- EUR im Jahr

2 davon voll möbliert inkl Pantryküchen (Bj. 2000). Zum Wohnhaus ist derzeit ein ca. 350 qm großer Garten angelegt. •Große ca. 20 x 60 m Scheune mit Seminarraum mit möblierter Küche, Toiletten und Dusche, Werkstatt, und Technikraum, 2 großen Garagen, Waschküche, Lagerraum und Ausbaureserve (z.B. für weitere Gästeappartements oder für eine Privatwohnung). •20 x 60 m Reithalle (Baujahr 2002) mit einer Reitfläche von 20 x 50 m und einer überdachten Freifläche von 20 x 10 m.

Dieses Gründerzeitgebäude wurde ca. 1890 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurde es modernisiert und im EG und DG zu Wohnungen umgebaut. Im 1. und 2. OG wurden die Flächen für eine Pflegeeinrichtung hergherichtet und an diese vermietet. Die Pflegeeinrichtung ist nicht mehr hier ansässsig.

Der Speicher ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet weitere Ausbaureserven. Im Jahre 2011 wurde von den Eigentümern hinter dem Haus ein Voltigierplatz (Reitplatz) angelegt (20 x 20 Meter), dieser ist mit Terra Grid drainiert und baurechtlich genehmigt, umzäunt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Auch eine weitere Bebauung wäre denkbar, da dieser als Bauplatz eingetragen ist.

Hier wurden früher die Nutztiere untergebracht, heute dienen diese Räume als Lagerräume. Der seitliche Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 20 m². Ein großer Schuppen / Gerätehaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder dient als Lagerstätte für einen Handwerksbetrieb. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden. Eine Sanierung ist erforderlich.

Die bestehenden Mietverhältnisse bieten bereits eine verlässliche Einnahmequelle, jedoch besteht das Potenzial, die Mieteinnahmen um bis zu 20 % zu steigern, was diese Immobilie zu einer besonders lukrativen Option für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und Erweiterungspotential sowohl bei den Wohnungen als auch der Gewerbefläche macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Das Energiekonzept der vorliegenden Baugenehmigung stellt ab auf den KfW 40 plus Standard. Die Ausführung erfolgt klimapositiv- und mit nachhaltigem Holzmodul-/Systembau. 20/24 Single-Studios, teils mit Außenterrasse oder Balkon und Pantryküche in einer Größe von jeweils rund 20m² sind kalkuliert auf eine Jahresnettosollmiete von ca. € 165.600,-- Als zukünftige Mieterschaft fokussiert sich das angebotene Projekt in seinem Konzept auf Studierende im Masterstudiengang, Doktoranden und Juniorprofessoren sowie auf Berufseinsteiger auf dem Schweizer Arbeitsmarkt.

Das Grundstück ist ca. 3.490 m² groß und verbindet den Kirchwerder Hausdeich mit dem Norderquerweg. Die Länge beträgt ca. 190 Meter und die Breite ca. 20 Meter. Laut dem Bebauungsplan von Kirchwerder ist eine zweigeschossige Bauweise möglich. Es besteht keine Baubindung und es liegt kein Baubescheid vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher vom Käufer entfernt werden müsste.

Sie bietet Platz für ca. 20-30 Tiere. Landwirtschaftliche Flächen und Weideflächen: Das Anwesen kann mit Weide- und Ackerland in einer Gesamtgröße von bis zu ca. 44,5 Hektar erweitert werden. Diese Flächen können auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

und Straßenbahnhaltestelle, wo Sie bequem zu verschiedenen Zielen innerhalb Bremens gelangen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die A27 erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 9 Minuten und den Bremer Hauptbahnhof in 20 Autominuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine unter anderem der Hockey- und Golf-Club sowie ein Fitnessstudio ein, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern eine ca. 20 m² große Terrasse und ein ca. 18 m² großer Wintergarten zur Verfügung. Als besonderes Highlight befindet sich ein Whirlpool im Wintergarten. Dieser sorgt bei Bedarf für Entspannung oder wärmt einfach nur die Seele nach einem anstrengenden Tag.

Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² zur Verfügung sowie ein kleinerer Raum (rd. 6 m²), der z. B. als Abstellraum genutzt werden kann. Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Der voraussichtliche Baubeginn ist Frühjahr/Sommer 2025, insgesamt entstehen hier sechs Einfamilienhäuser - eine kleine, charmante Siedlung, ideal auch für junge Familien.