20 - Haus kaufen Kleinanzeigen 20

Die Kreisstadt Montabaur mit ICE-Anschluss liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt, nach Koblenz oder Neuwied sind es jeweils rund 20 Minuten. Dieses Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, die offene Architektur und den Garten ein angenehmes Wohngefühl. Der Verkauf erfolgt ohne Makleragentur. Angaben zum Energieausweis (betrifft noch die früherere Heizung, Ende November 2022 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserzubereitung installiert): Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 106,6 kwH/(m²a) Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1988 Energieeffizienzklasse: D

**Upgrade zum KfW 40+ Passivhaus - Photovoltaik-Anlage: fertig montierte und betriebsbereite Anlage mit 9,60 kWp Leistung inkl. 18,0 kWh Energiespeicher Power Box: ab 29.620,00€ brutto Unser Partner (Modulhersteller - Deutsche Qualität) fertigt und baut seit über 20 Jahren Wohn- und Geschäftshäuser mit über 2000 zufriedenen Kunden und abgeschlossenen Projekten – europaweit. Ohne Wärmedämmung kann man keine Häuser mehr effektiv bauen, schon gar nicht effizient.

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2 davon voll möbliert inkl Pantryküchen (Bj. 2000). Zum Wohnhaus ist derzeit ein ca. 350 qm großer Garten angelegt. •Große ca. 20 x 60 m Scheune mit Seminarraum mit möblierter Küche, Toiletten und Dusche, Werkstatt, und Technikraum, 2 großen Garagen, Waschküche, Lagerraum und Ausbaureserve (z.B. für weitere Gästeappartements oder für eine Privatwohnung). •20 x 60 m Reithalle (Baujahr 2002) mit einer Reitfläche von 20 x 50 m und einer überdachten Freifläche von 20 x 10 m.

Dieses Gründerzeitgebäude wurde ca. 1890 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurde es modernisiert und im EG und DG zu Wohnungen umgebaut. Im 1. und 2. OG wurden die Flächen für eine Pflegeeinrichtung hergherichtet und an diese vermietet. Die Pflegeeinrichtung ist nicht mehr hier ansässsig.

Der Speicher ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet weitere Ausbaureserven. Im Jahre 2011 wurde von den Eigentümern hinter dem Haus ein Voltigierplatz (Reitplatz) angelegt (20 x 20 Meter), dieser ist mit Terra Grid drainiert und baurechtlich genehmigt, umzäunt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Auch eine weitere Bebauung wäre denkbar, da dieser als Bauplatz eingetragen ist.

Die bestehenden Mietverhältnisse bieten bereits eine verlässliche Einnahmequelle, jedoch besteht das Potenzial, die Mieteinnahmen um bis zu 20 % zu steigern, was diese Immobilie zu einer besonders lukrativen Option für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und Erweiterungspotential sowohl bei den Wohnungen als auch der Gewerbefläche macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Hier wurden früher die Nutztiere untergebracht, heute dienen diese Räume als Lagerräume. Der seitliche Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 20 m². Ein großer Schuppen / Gerätehaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder dient als Lagerstätte für einen Handwerksbetrieb. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden. Eine Sanierung ist erforderlich.

Das Energiekonzept der vorliegenden Baugenehmigung stellt ab auf den KfW 40 plus Standard. Die Ausführung erfolgt klimapositiv- und mit nachhaltigem Holzmodul-/Systembau. 20/24 Single-Studios, teils mit Außenterrasse oder Balkon und Pantryküche in einer Größe von jeweils rund 20m² sind kalkuliert auf eine Jahresnettosollmiete von ca. € 165.600,-- Als zukünftige Mieterschaft fokussiert sich das angebotene Projekt in seinem Konzept auf Studierende im Masterstudiengang, Doktoranden und Juniorprofessoren sowie auf Berufseinsteiger auf dem Schweizer Arbeitsmarkt.

Das Grundstück ist ca. 3.490 m² groß und verbindet den Kirchwerder Hausdeich mit dem Norderquerweg. Die Länge beträgt ca. 190 Meter und die Breite ca. 20 Meter. Laut dem Bebauungsplan von Kirchwerder ist eine zweigeschossige Bauweise möglich. Es besteht keine Baubindung und es liegt kein Baubescheid vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher vom Käufer entfernt werden müsste.

Sie bietet Platz für ca. 20-30 Tiere. Landwirtschaftliche Flächen und Weideflächen: Das Anwesen kann mit Weide- und Ackerland in einer Gesamtgröße von bis zu ca. 44,5 Hektar erweitert werden. Diese Flächen können auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² zur Verfügung sowie ein kleinerer Raum (rd. 6 m²), der z. B. als Abstellraum genutzt werden kann. Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Der voraussichtliche Baubeginn ist Frühjahr/Sommer 2025, insgesamt entstehen hier sechs Einfamilienhäuser - eine kleine, charmante Siedlung, ideal auch für junge Familien.

Die gepflasterte Auffahrt vervollständigt das besondere Gesamtangebot. Als Stauraum stehen Ihnen der ca. 20 m² große Spitzboden und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute für dieses seltene Angebot einen Besichtigungstermin.

Es handelt sich um zwei sanierte Mehrfamilienhäuser und einem separaten Hinterhaus mit insgesamt 20 WE, 5 SP und rund 1184 qm Wohnfläche in der Mehringsstr. 10 und 11, welche im Paket angeboten werden. In den vergangenen Jahren wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: - Kellerwände verputzen - div.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern eine ca. 20 m² große Terrasse und ein ca. 18 m² großer Wintergarten zur Verfügung. Als besonderes Highlight befindet sich ein Whirlpool im Wintergarten. Dieser sorgt bei Bedarf für Entspannung oder wärmt einfach nur die Seele nach einem anstrengenden Tag.

und Straßenbahnhaltestelle, wo Sie bequem zu verschiedenen Zielen innerhalb Bremens gelangen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die A27 erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 9 Minuten und den Bremer Hauptbahnhof in 20 Autominuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine unter anderem der Hockey- und Golf-Club sowie ein Fitnessstudio ein, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Zum Verkauf steht ein attraktives, vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt, welches 1992 als Steinmetzbetrieb mit Produktionsräumen im Untergeschoss sowie Verkaufs- und Lagerräumen im Erdgeschoss erbaut wurde. In den letzten 20 Jahren wurde das Erdgeschoss als Restaurant genutzt. Für dieses Objekt steht ein potentieller Mietinteressent in „Warteposition“, der dieses Objekt einschließlich Wohnung und Untergeschoss möglichst ab sofort zu einer monatlichen Pacht von 4000 € anmieten und als familiengeführte Gaststätte weiterführen möchte.

Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit ca. 20 m² Kollektorfläche sowie einem 1.000-Liter-Pufferspeicher. Im Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für handwerklich Begabte, als Mehrgenerationenhaus oder für Liebhaber historischer Gebäude mit großzügigem Grundstück. // Zustand/Sanierungen // - Dach: 2012 Dachbetonsteine engobiert, nicht gedämmt - Bad mit Wanne, raumhoch gefliest - Fassade: Anstrich in 2023 - Fenster: Kunststoff doppelverglast in Holzoptik (1993 hofseitig) / Holzfenster (2018 straßenseitig) - Heizung: Öl (4.500 l Fassungsvermögen) und Holz / 20 m² Solarthermie + 1.000 l Pufferspeicher / Fußbodenheizung im Esszimmer // Nebengelass // - 1995/1996 Ausbau Stall zu Einliegerwohnung - Werkstatt - Doppelcarport – 2015/2016 neu errichtet // Sonstiges // - Dielung teilweise vorhanden - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Brunnen vorhanden Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Räume im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie oder für einen Arbeitsbereich und Gästezimmer. Diese Wohnfläche kann durch die 20 m² Ausbaureserve des Dachbodens erweitert werden. Neben den Außenrollläden, die für zusätzliche Sicherheit sorgen und wärmedämmend wirken, sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Stromerzeugung mit Einspeisung in das EWE-Netz.