16 - Haus kaufen Kleinanzeigen 16

Diese Mehrfamilienhausanlage besteht aus drei getrennten Einheiten (Nr.37,39, 41) mit separaten Hauseingängen.
Die Häuser 37, 39 und 41 bestehen aus jeweils 4 Wohnungen mit je ca. 50 m² im EG und OG,...

Mit dem Jazz freuen Sie sich jeden Tag aufs nach Hause kommen. Die 5 Zimmer der clever designten Häuser richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein – mit einem zweiten Kinderzimmer, Homeoffice oder...

Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz !
- Klassische Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern
- Vollunterkellert
- Garage mit extra Stauraum
- Süd Ausrichtung
- KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade...

schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller.
Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber
real geteiltes Grundstück
übe 7,0m Hausbreite !

Doppelhaushälfte als geförderter Wohnbau (LABO)
Das Haus kann nach einer erfolgreichen Prüfung der Fördervoraussetzungen durch die Stadt Erlangen verkauft werden. Weitere Infos unter :
https://www.stm...

schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller.
Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber
Realteilung
über 7,35m Hausbreite !

Objektbeschreibung Diese Villa ist ein wahres Juwel in einer der exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Das repräsentative Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1930, erbaut für einen Fabrikanten aus Nürnberg,...

schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller.
Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber
Realteilung
über 7,40m Hausbreite !

Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X 63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 196.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.

Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X 63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 196.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.

Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz !
- Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite
- 4 Schlafzimmern
- Vollunterkellert
- Garage mit extra Stauraum
- Süd Ausrichtung
- KFN Förderpaket (KfW40...

neu Kamin: 2004 / Kaminzimmer hat Fußbodenheizung Nebengebäude: Doppelgarage: ca. 20m²/ca. 26m² Carport: ca. 40 m² Geräteraum: ca. 16 m²

STADTVILLA 16 Objektbeschreibung ----------------------------- Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse führt in den Garten. Die angegebenen 179 m² Grundstück werden noch durch die 16 m² für die 1979 erbaute Garage und Miteigentumsanteil am Garagenvorplatz und Weg ergänzt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Die Lage ist gut, auch die Bausubstanz entsprechend dem Baujahr, so dass sich die Investition von Arbeit und Geld sicherlich lohnt.

Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung in Bahlingen am Kaiserstuhl zu verkaufen - Baujahr 1986, gepflegter Zustand - Grundstücksgröße: ca. 839 m² - Gesamte Wohnfläche: ca. 425 m², Nutzfläche: ca. 100 m² mit drei Wohneinheiten - Insgesamt 16 Zimmer über 3 Etagen verteilt - Linker Gebäudeteil: Wohneinheit über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern - Rechter Gebäudeteil: Wohneinheit über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern - Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 63 m² : 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer - Keller mit weiteren Räumen: 2 Waschräume, Waschküche, Werkstatt, Heizraum - Zentralheizung mit Pelletheizung - Separate Versorgung mit Strom und Heizung für alle Wohneinheiten - Große Terrasse und Balkon zur Entspannung und Erholung - PV-Anlage von 2011 - Übergabe frei nach Absprache - großzügiger und einzigartiger Garten - Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen.

Von hier aus gelangen Sie in das gefangene Zimmer (ca. 16m²), welches zur Straßenseite liegt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) hat direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie in den begrünten Innenhof blicken. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnungsgrößen sind mit 25 - 65 m² und 1 - 3 Zimmern sehr nachgefragt und alle vermietet. Zuletzt wurden sanierte Wohnungen in dem Gebäude für 14 – 16 € / m² neu vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt bei 12,51 € / m² nach Neuvermietung. Es sind größtenteils Mietverträge mit Vereinbarungen zu Staffelmieten geschlossen. Hierdurch ergibt sich (automatisch) eine Erhöhung des Jahresmieten in den nächsten Jahren, hinzu kommen weitere klassische Mieterhöhungspotentiale.

Im Dachgeschoss befinden sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer. Das Kellergeschoss mit sep. Ausgang beherbergt ein ca. 16 m² großes Zimmer, ein Keller/Vorratsraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz. Aufgrund des sep. Zugangs könnte man auch das Untergeschoss an einen oder zwei Feriengäste vermieten.

Raumaufteilung Maße in ca. qm/m² Angaben: EG: Wohnen 30, Essen 11, Küche 10, Speisekammer 3, KiZi 11, Schlafen 16, Bad 6, WC 2, Abstellr. 2, Treppenhaus/Diele 21 DG: ausgebaute Fläche 25, nicht ausgebaute Fläche 25. Keller: gemäß Plan-Angaben von 1973 Tankraum 16, Heizraum 11, Hobbyraum 30, Keller 9, Keller 9, Keller 10, Waschküche 10, Gang 15.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Duschbad. Im 1. OG Geschoss befinden sich drei ausreichend große Zimmer von je 12 bis 16 qm und ein Badezimmer. Im Keller ist neben dem Flur auch ein Zimmer beheizt und wurde auch jahrelang bewohnt. Es ist hier aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet! Im Aussenbereich ist die große Terrasse, sowie der sonnig ausgerichtete und vom Schlafzimmer zu erreichende Balkon/Loggia im 1.