10,36 - Haus kaufen Kleinanzeigen 10,36

Besonderheiten des Objekts: Baujahr 1990: Solide Massivbauweise mit einer 36,5 cm starken Ziegelmauer und verputzter Fassade. Außenmaße: ca. 20,12 m x 10,36 m. Wohnfläche von ca. 180 m²: Untergeschoss (ca. 98 m²): Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum und eine große Terrasse mit blickgeschütztem Sitzbereich.

Das Geländer ist zudem offen gestaltet - durch diese Elemente wirkt der etwa ca. 7,9 m² große Flur sehr modern und äußerst großzügig. Die Küche bietet eine Wohnfläche von etwa 10,36 m² und ist dank einer schrägen Wand und einer Tür zum Garten außergewöhnlich geschnitten. Koch- und Arbeitsfläche sind derzeit gegenüberliegend platziert, wodurch viel Raum in der Mitte entsteht - ideal fürs gemeinsame Kochen.

Damit erreichen Sie eine Rendite von 4 % bei einem Faktor von 24,8. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt 10,36 €/m².

133,58 m² Außenmaß: 13,74 m x 13,74 m Zimmer: 4 Highlights: Fassade: Klinker Lichtdurchflutetes Wohnzimmer offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer zusätzliches Gäste-WC Rohbauhöhe 2,90 m Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage Tondachziegel Kunststofffenster (dreifach verglast) Wasser zentral, Abwasser voll biologische Kleinkläranlage Telekom liegt im Haus an Wohnen/Kochen: 56,94 m² Schlafzimmer: 18,01 m² Kinderzimmer I: 12,74 m² Gast/Kind II: 12,91 m² Gäste-WC: 3,36 m² Bad: 10,36 m² Diele: 14,74 m² Hausanschlussraum: 4,52 m² Im Preis enthalten ist das Grundstück , aber keine Außenanlagen. Weitere Details zur Bebauung und Ausstattung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Es gibt weder Mietrückstände, noch liegen zum Zeitpunkt der Exposéerstellung Kündigungen über Mietverhältnisse vor. Der durchschnittliche Mietzins pro Einheit beläuft sich aktuell 10,36 Euro/m². Die Übergabe der Wohnungen sind als Teil der geltenden Mietverträge mit Fotos dokumentiert, welche die Grundlage für die Abbildungen im vorliegenden Angebot darstellen. Bei Kauf werden die umfassenden Hausunterlagen übergeben.

Anschlüsse: Das Objekt verfügt über einen vollständig neuen Dachstuhl inklusive Eindeckung sowie eine installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,36 kWp. Die meisten Fenster wurden durch dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ersetzt oder neu eingebaut. Zudem wurden die Zwischendecken zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer 240 mm starken Dämmung versehen.

Wegen der schönen Seenlandschaft ist Lindow im Sommer ein beliebter Ort. Raumaufteilung Das Haus hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer 34,56 qm + Küche 10,36 qm + Bad 6,76 qm + Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer 34,56 qm + Kinderzimmer 8,43 qm + Bad 5,99 qm + Gäste-WC 1,90 qm sowie eine Dachterrasse mit 48,75 qm. Weiterhin gibt es einen massiven Anbau, der beliebig ausgebaut oder abgerissen werden kann.