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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Waldshut zu vermieten
*Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Waldshut mit separatem Grundstück *Ansprechende Grundrissgestaltung der einzelnen Ebenen *Dachgeschosseinheit auch als vollwertige Zahnarztpraxis übernehmbar *Neue Zentralheizung wird dieses Jahr eingebaut *Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; Anmietung des gesamten Gebäudes auch für eine Kombination aus Wohnen und Praxis baurechtlich machbar *Zentrale Lage in Waldshut, ideale Fußläufige Erreichbarkeit *Waldshut nahe der Schweizer Grenze als attraktiver Standort; ideal für Grenzgänger KEYFACTS: *2-Parteienhaus aus dem Jahr 1976 *Insgesamt 2 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 304 m²; Fläche EG: 157 m² Fläche OG: 147 m² *Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert; EG wird nach Brandfall gerade vollständig erneuert, neue Zentralheizung wird in diesem Zuge ebenfalls für das gesamte Gebäude errichtet *Ausgezeichnete Parkplatzsituation durch großzügigen Carport mit mehreren Parkmöglichkeiten *Anmietung der einzelnen Ebenen auch getrennt möglich; Obergeschoss kann sowohl geräumt, als auch als vollwertige Zahnarztpraxis für 5.400 € p.M. übernommen werden *Mietpreis: 4.500 € zzgl. gesetzl.4.500,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige18.06.202479761 Waldshut-TiengenGewerbeimmobilien zur Miete -
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*Verkauft*
Das Objekt wurde im Jahre 2005 kernsaniert und ist somit in technischer sowie energetisch erstklassiger Standard Das gesamte Bürogebäude ist leer und daher ist auch ideal für Selbstnutzer Natürlich auch als Kapitalanleger! Gesamte Büroflächen ca. 4492 m² Erdgeschoß ca. 562 m² 1. Etage ca.562 m² 2. Etage ca.562 m² 3. Etage ca.562 m² 4. Etage ca.562 m² 5.7,50 €Nettokaltmiete07.06.202445478 Mülheim (Ruhr)Gastronomie/Hotels
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