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Beim Betreten der Wohnung durch die gepanzerte Eingangstür gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle, die von einer Glaskuppel, getragen von eleganten Säulen, überdacht wird. Die überdurchschnittlich großen und speziell angefertigten bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen den ganzen Tag über für Helligkeit. Zur linken Seite der Halle befindet sich der private Master-Schlafbereich, der mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem luxuriösen en Suite Bad ausgestattet ist.

Kaltmiete derzeit: 750 € zzgl. 100 € Nebenkosten Kaution in Höhe von 2.000 €, die an den Käufer übergeht Nebenkosten für die Heizung werden vom Mieter selbst getragen Zusätzliche Investitionsmöglichkeit: Ab 2026 besteht die Option, zwei weitere Wohnungen in diesem Haus zu erwerben, was diese Immobilie zu einer interessanten langfristigen Kapitalanlage macht.

Nicht im Hausgeld enthalten sind Wohngebäudeversicherung, Heizkosten sowie Rücklagen, die von den jeweiligen Eigentümern separat getragen werden müssen. Letzte Modernisierungsmaßnahmen: - Die Fenster stammen augenscheinlich aus 1997 / 1998 - Die Frontfassade sowie die Eingangstüre wurden 2011 erneuert - Das Dach wurde lt. Unterlagen 2011 vom Flach- zum Satteldach umgebaut, 2019 zudem nachträglich nochmal mit 14 cm Steinwolle vom Verkäufer gedämmt - Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden vermutlich auch um 2011 neu gemacht - Die Heizung wurde in 2023 ausgetauscht - Außerdem wurden die Wände zu den Nachbarn in 2018 mit Schallschutzplatten versehen

Die Erbpacht ist für weitere 75 Jahre gesichert. Der Monatliche Erbpachtszins der von den Eigentümern jeweils getragen wird beträgt ca.163.00€ Monatlich. Was als erwähnenswert zu beachten ist, das in dieser Wohnung kaum geheizt werden muss, was in Zeiten überall steigender Energiekosten sicherlich ein weiter Grund wäre, der für diese Wohnung spricht.

Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes, die vom aktuellen Verkäufer getragen wird. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Modernisierungen im Preis enthalten: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde 2022 die Heizungsanlage erneuert und damit auf einen energieeffizienten Stand gebracht.

Es besteht ebenfalls ein Zugang zum Studio über das Treppenhaus des Gebäudes, sodass Möbel o. ä. durch die großzügige Tür im 5. OG ohne Weiteres in die Wohnung getragen werden können. Die Wohnung wird über eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt, die selbst an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige ISO-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und reduzieren gleichzeitig den Geräuschpegel von außen.

Verkaufspreis Wohnung: 630.000 EUR . monatliche Miete: ca. 1.900 EUR zzgl. Nebenkosten . Nebenkosten werden vom Mieter separat getragen . keine Eigenbedarfskündigung möglich . Der Verkäufer/Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht, kann aber selbst mit gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen, z.?B. bei Umzug in eine Pflegeeinrichtung.

Hier wurde der Geschichte der Stadt Plauen mit Ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern und Gebäuden in Gänze Ehre zuteil, in dem die Frank Müller GmbH der Ursprungs- und Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in allen Belangen Rechnung getragen hat. Somit hat die Firma Müller für kommende Generationen einen Maßstab im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden und Häusern geschaffen, der seinesgleichen in der Zukunft noch zu finden hat.

Das Wohnhaus wurde ca. 2022-2023 energetisch saniert, dies führt zu hohem Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Eigentümerin hat die Kosten dafür getragen. Dies bedeutet, dass Sie in eine moderne und nachhaltige Wohnung mit geringen Betriebskosten investieren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, die im Kaufpreis inkludierte Tiefgarage, sowie eine hochwertige Einbauküche.

Die geringen Nebenkosten entstehen durch die zusätzlichen Heizkosten der Wohnung, welche durch eine eigene Therme, befindlich im Badezimmer, vom Mieter selbst getragen werden müssen. Diese Therme wurde 2022 erneuert. Zu der hellen Erdgeschosswohnung gibt es einen separaten Fahrradraum. Die Eigentumswohnung verfügt über eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung.

Das innenliegende Hauptbad wirkt wie ein kleiner Spa: Walk-in-Dusche mit Rainshower, eingelassene Nischen für Dekoration, eine gemütliche Badewanne, Doppelwaschbecken, Villeroy & Boch-Fliesen, Duravit-Armaturen - alles getragen von einem zurückhaltend-edlen Farbkonzept mit Deckenspots und Holzverzierungen. Wohnküche & Lebensraum - Der Mittelpunkt mit Blick Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse.

Gedacht wurde auch an die Ökologie, der mit dem Einbau einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung Rechnung getragen wurde. KELLERRÄUME UND TIEFGARAGE Über die ebenerdige Zufahrt in der Talstraße erreichen Sie das Kellergeschoss mit 13 Garagenstellplätzen. Jeder Garagenstellplatz verfügt über eine abschließbare Steckdose (230 Volt).

Des Weiteren werden sämtliche Betriebskosten einschl. Grundsteuer, Versicherung und Energie über die Betriebsgesellschaft getragen. Bei dem Pachtvertrag wird kein weiteres Hausgeld erhoben. Das Panoramic Hotel ist in den letzten Jahren immer wieder durch Zertifikate und Qualitätssiegel ausgezeichnet worden. Weitere Informationen finden Sie unter: www.panoramic-hotel.de Aufteilung Die Aufteilungen der Apartments sind unterschiedlich, teilweise sind sie großzügiger geschnitten, mit einem kombinierten Wohn-/Schlafraum, teilweise haben sie ein sep.

Die anstehenden Kosten für den Käufer sind in der Angebotskalkulation bereits berücksichtigt und werden vom neuen Eigentümer getragen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Jede Einheit hat eine eigene Gastherme, so dass die Heizkosten von den jeweiligen Einheiten separat getragen werden und keine gemeinschaftliche Heizkostenabrechnung erfordern. Die Bauweise des gepflegten Gebäudes ist sehr zweckmäßig für die hier zum Verkauf stehende Praxisfläche. Diese befindet sich im 1.

Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen versorgt. Die Anschlussgebühren werden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft getragen. Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und somit auch perfekt als Zuhause fürs Alter geeignet. Klingt interessant? Dann kontaktieren Sie uns! Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Projekt.

Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen versorgt. Die Anschlussgebühren werden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft getragen. Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und somit auch perfekt als Zuhause fürs Alter geeignet. Klingt interessant? Dann kontaktieren Sie uns! Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Projekt.

Dafür werden durch den Mieter die monatlichen Kosten für Hausgeld sowie zusätzlich die Instandhaltungsrücklage bis zu 1200,00 EUR jährlich getragen. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren und langfristigen Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Wohnung ist bereits komplett eingerichtet nebst Heimtextilien im Wert von ca. 38.500,00 € (brutto). Diese Kosten sind nicht im Kaufpreis inklusive und müssen vom Käufer getragen werden. Das Projekt "Störtebekerstraße 12/12a" besteht aus 2-zweigeschossigen Häusern mit jeweils 6 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.090 m². Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und der Bauträger verfügt über ausgezeichnete Referenzen (wie z.B. das Logierhaus Friedrich; Zingst).

Diese Wohnung ist bereits komplett eingerichtet nebst Heimtextilien im Wert von ca. 38.500,00 € (brutto). Diese Kosten sind nicht im Kaufpreis inklusive und müssen vom Käufer getragen werden. Das Projekt "Störtebekerstraße 12/12a" besteht aus 2-zweigeschossigen Häusern mit jeweils 6 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.090 m². Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und der Bauträger verfügt über ausgezeichnete Referenzen (wie z.B. das Logierhaus Friedrich; Zingst).