Sexy-getragene-unterwäsche - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Sexy-getragene-unterwäsche

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer kürzlich vollständig sanierten Anlage - die Kosten hierfür wurden bereits vom Verkäufer getragen. Auch der Austausch aller Fenster gegen hochwertige, dreifach verglaste Modelle ist beschlossen und vollständig über die Rücklagen finanziert. Für den Käufer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten KfW-70-Niedrigenergiehaus in wohngesunder Ziegelbauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Erdwärmepumpe. Die Anlage wird von einer kleinen, engagierten WEG mit nur neun Einheiten getragen. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und ÖPNV-Anbindung in Laufweite machen das Objekt besonders attraktiv.

Die von den jeweiligen Eigentümern zu tragende Sonderumlage für die anstehende Modernisierung der Gaszentralheizung wird vom Verkäufer getragen, sodass die Neuerwerber der Eigentumswohnung von diesen Kosten befreit sind. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75,95 kWh/(m²a) Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Baujahr Gebäude: 1973 Erdgas Lagebeschreibung: Biblis eine Gemeinde mit drei Ortsteilen im südlichen Ried mit ca. 9200 Einwohnern und guter Infrastruktur an der Bundesstraße 44, im sogenannten Dreiländereck Hessen, BW und RP gelegen.

Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit Platz für lange Abende mit Freunden Helles Wohnzimmer mit klassischen Holzdielen und viel Tageslicht Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite Badezimmer mit Badewanne und Fenster Begehbarer Kleiderschrank Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Straßenseitiger Balkon mit Blick ins lebendige Kiezleben Originale Holzdielen in den Wohnräumen, hohe Decken, große Fenster Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Belichtung aus - ganztägig fällt angenehmes, natürliches Licht in alle Räume. Die Atmosphäre ist ruhig und freundlich - getragen durch eine gewachsene Hausgemeinschaft, die sich durch gegenseitige Rücksichtnahme und nachbarschaftlichen Zusammenhalt auszeichnet. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung.

Doch auch in den oberen Stockwerken, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, können Sie auf großzügige Balkonflächen zählen. In der Tiefgarage und mit ausreichenden Stellplätzen ist dem Anspruch nach Mobilität Rechnung getragen. Dazu passen auch die Abstellbereiche für Fahrräder. Bei der Bemusterung Ihrer Wohnung geben Sie den Ton an und suchen Innentüren, Bodenbeläge, Fliesen etc. ganz nach Ihrem Geschmack aus. Die professionelle und persönliche Baubetreuung ist immer Ihr Ansprechpartner, selbst bei der Abstimmung kleiner Anpassungen.

Doch auch in den oberen Stockwerken, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, können Sie auf großzügige Balkonflächen zählen. In der Tiefgarage und mit ausreichenden Stellplätzen ist dem Anspruch nach Mobilität Rechnung getragen. Dazu passen auch die Abstellbereiche für Fahrräder. Bei der Bemusterung Ihrer Wohnung geben Sie den Ton an und suchen Innentüren, Bodenbeläge, Fliesen etc. ganz nach Ihrem Geschmack aus. Die professionelle und persönliche Baubetreuung ist immer Ihr Ansprechpartner, selbst bei der Abstimmung kleiner Anpassungen.

Doch auch in den oberen Stockwerken, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, können Sie auf großzügige Balkonflächen zählen. In der Tiefgarage und mit ausreichenden Stellplätzen ist dem Anspruch nach Mobilität Rechnung getragen. Dazu passen auch die Abstellbereiche für Fahrräder. Bei der Bemusterung Ihrer Wohnung geben Sie den Ton an und suchen Innentüren, Bodenbeläge, Fliesen etc. ganz nach Ihrem Geschmack aus. Die professionelle und persönliche Baubetreuung ist immer Ihr Ansprechpartner, selbst bei der Abstimmung kleiner Anpassungen.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass die Fassade einen neuen Anstrich erhalten soll. Der neue Fassadenanstrich wird noch von der Verkäuferseite getragen, sodass keine Zusatzkosten entstehen. Neben der zentralen Innenstadtlage überzeugt die Nähe zur Universität, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Nutzen Sie die wachsende Nachfrage nach urbanem Wohnraum in Osnabrück und profitieren Sie vom möglichen Wertzuwachs Ihrer Immobilie.

Provision und Kaufkonditionen: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision wird vollständig vom Käufer getragen und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags an CSI Immobilien zu entrichten. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung im siebten Stock überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den hochwertigen Bodenbelag, die moderne Küche sowie die zwei großzügigen Balkone mit spektakulärer Aussicht.

Diese Regelung wurde einvernehmlich abgesprochen, wird im Kaufvertrag verbindlich vermerkt und das mögliche Risiko wird von den Verkäufern getragen. Somit geeignet für: Kapitalanleger ebenso wie Selbstnutzer - ohne Eigenbedarfskündigung. Folgende Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung: Grundriss, Energieausweis, Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, aktueller Rücklagenstand anteilig und für das gesamte Haus, letzte Eigentümerversammlung und Protokolle, Mietvertrag inkl.

Das gepflegte Haus wurde 1910 erbaut, ist mit sehr stilvollen Fenstern und einer ansprechenden Fassade, sowie Schmuckstuck ausgestattet, beinhaltet aber keinen Aufzug. Das derzeitige Hausgeld beträgt € 238,- pro Monat, wovon € 123,- vom Mieter getragen werden. Durch die Gas-Etagenheizung werden im Hausgeld keine Heizkosten abgerechnet, da die Mieter selbst einen Vertrag mit dem Energieversorger geschlossen haben.

Als faire Kompensation für diesen Sachverhalt übernimmt der Verkäufer die kompletten Kaufnebenkosten für Sie. Das bedeutet, dass Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten nicht von Ihnen getragen werden müssen – eine erhebliche finanzielle Erleichterung beim Erwerb dieser Immobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um mit minimierten Erwerbskosten in eine wertbeständige Immobilie zu investieren – sei es zur späteren Selbstnutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

In der Wohnanlage ist aktuell eine Sanierung der Grundsielleitung geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage getragen. Das monatliche Wohngeld beträgt 216,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 325.000 €.

Ein Hausverwalter ist bereits vorhanden und kümmert sich um die Verwaltung der Immobilie. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung, die derzeit von den Mietern getragen werden, belaufen sich auf ca. 130-160 Euro. Wohnungsliste und Kaufpreise Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 EG links 43,88 m² bereits verkauft Wohnung Nr. 2 EG Mitte links 53,62 m² 119.000,00 Euro Wohnung Nr. 3 (inkl.

Die von den jeweiligen Eigentümern zu tragende Sonderumlage für die anstehende Modernisierung der Gaszentralheizung wird vom Verkäufer getragen, sodass die Neuerwerber der Eigentumswohnung von diesen Kosten befreit sind. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75,95 kWh/(m²a) Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Baujahr Gebäude: 1973 Erdgas Lagebeschreibung: Biblis eine Gemeinde mit drei Ortsteilen im südlichen Ried mit ca. 9200 Einwohnern und guter Infrastruktur an der Bundesstraße 44, im sogenannten Dreiländereck Hessen, BW und RP gelegen.

Langfristige Wertstabilität durch Lage, Zustand und Nutzungsperspektive Hausgeld 2025 . Monatlich 577?€, davon: . 320?€ umlagefähig (vom Mieter getragen) . 256,66?€ nicht umlagefähig, darunter: - 167,86?€ temporäre Rücklagen - 13,02?€ Instandhaltungsrücklage . Langfristig effektiv nicht umlagefähig: ca. 101,82?€ Fazit: Ihre seltene Gelegenheit zur lukrativen Kurzzeitvermietung in München In einer Stadt mit enormer Nachfrage nach temporärem Wohnraum und gleichzeitig streng limitierten Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung bietet dieses Objekt einen echten Wettbewerbsvorteil.

• großes Wohnzimmer mit ca. 50 m² als zentrales Herzstück der Wohnung • 2 Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC • Wohnküche mit ca. 26 m², ausgestattet inklusive Kochinsel • Holzdielen-Böden in allen Räumen • große Holztüren im Original (aufgearbeitet), teils Flügeltüren • hohe Decken, bis ca. 3,25 m, teils mit Stuck verziert • ein weiterer Zugang über rückwärtiges Treppenhaus • 2 Kellerräume • Gasetagenheizung • Umfassende Erneuerung Elektrik/Anschlüsse (durch WEG aktuell beschlossen, wird noch vom Verkäufer getragen) • ausgesprochen günstige Bewirtschaftung (ca. 1,78 €/m² Betriebskosten plus Instandhaltung) • optionaler Erwerb einer 205 m² Gewerbe-Dachgeschosseinheit im Quergebäude möglich (Details auf Anfrage) Die Wohnung wird über ein sehr großzügig gestaltetes Treppenhaus erreicht.

Das gepflegte Haus wurde 1910 erbaut, ist mit sehr stilvollen Fenstern und einer ansprechenden Fassade, sowie Schmuckstuck ausgestattet, beinhaltet aber keinen Aufzug. Das derzeitige Hausgeld beträgt € 238,- pro Monat, wovon € 123,- vom Mieter getragen werden. Durch die Gas-Etagenheizung werden im Hausgeld keine Heizkosten abgerechnet, da die Mieter selbst einen Vertrag mit dem Energieversorger geschlossen haben.

Die monatlichen Stromkosten für die Heizung belaufen sich laut Mieterin auf etwa 60 bis 70 Euro, wobei diese Kosten vollständig vom Mieter getragen werden. Mit einem monatlichen Hausgeld von 245,00 € und einer derzeitigen Kaltmiete von 537,60 € pro Monat bietet diese Wohnung eine solide Rendite. Sie ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer gut vermieteten Immobilie in attraktiver Lage suchen

Instandhaltungsstau: die Sonderumlage für Sanierungs-/Renovierungsaufwand der Balkone/der Fassade zur Straße, des Hauseingangsbereichs/-dachs sowie dem Hauseingangspodest (ab ca. Ende 1.Qu. 2025) werden noch vom Verkäufer getragen. Die Wohnung ist seit 01.10.2024 mit Kaltmiete in Höhe von 550€ an eine Einzelperson gut vermietet. Kaufpreis: 180.000€ zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Mtl. Kosten für den Eigentümer ab 01.01.2025 gem.