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Über 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung Zuverlässigkeit: Detaillierte und transparente Bewertungsergebnisse Kundenzufriedenheit: Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen Unsere Dienstleistungen: Bewertung von Wohnimmobilien (Häusern und Wohnungen) Bewertung von Gewerbeimmobilien Marktwertanalysen Vertrau auf die Expertise von VERMACS, um den besten Preis für deine Immobilie zu erzielen. Kontaktiere uns noch heute! VERMACS Immobilienbewertungen Kontakt: https://vermacs.de/kontakt/ Direkt zur Immobilienbewertung https://vermacs.de/makler-nersingen/immobilienbewertung/

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Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Essbereich verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon mit großen gläsernen Schiebetüren. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet: Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Eingangsbereich bis zur Wohnebene.

Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer bzw. den Essbereich angrenzt. Gläserne Schiebetüren sorgen dafür, dass man die Wohnbereiche mühelos nach außen erweitern kann.

Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer bzw. den Essbereich angrenzt. Gläserne Schiebetüren sorgen dafür, dass man die Wohnbereiche mühelos nach außen erweitern kann.

Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer bzw. den Essbereich angrenzt. Gläserne Schiebetüren sorgen dafür, dass man die Wohnbereiche mühelos nach außen erweitern kann.

Die Wohnung wurde in 2018 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern in Kunststoff mit Rollläden ausgestattet. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage, welche im Preis inkludiert ist. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ihren Feierabend genießen Sie gerne auf Ihrem Südbalkon. In Gemeinschaftseigentum befindet sich im Garten der Außenpool mit großer Filteranlage sowie im Kellergeschoss eine Saunalandschaft mit Duschen und Liegeplatz und ein gemeinschaftlicher Hobbyraum.

46 qm Wohnfläche - - großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, separates Schlafzimmer, Bad - - gepflegte Einbauküche vorhanden - - innenliegendes, modernes Wannenbad mit Wa-Ma-Anschluss - - Holz-ISO-Fenster - - ökonomische elektrische Fußbodenheizung - - überdachter Balkon vorhanden - - Objekt voll unterkellert (sep. ca. 5 qm großer Kellerraum, Trocken-/Fahrradraum) - - Tiefgaragen-Duplex-Parker (Preis VB) - - Hausgeld derzeit monatlich 152 Euro (incl. Versicherung, Rücklagen etc.)

Die Nebenkosten sind, aufgrund der Tatsache, dass es sich um eine warme Wohnung mit Südausrichtung in der Mitte der Wohnanlage befindet, überschaubar. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in super Lage, mit gutem Mieter, zu einem fairen Preis zu erwerben.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen - funktional, jedoch nicht mehr modern. Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten - die großzügige Grundfläche bietet viele Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Ein Wohnungsverkauf dieser Qualität und zu diesem Preis ist eine absolute Seltenheit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Iserlohn.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Wohnung - großzügiges Ess-/Wohnbereich - PV-Anlage - separater Terrassenzugang - Balkon - zwei Badezimmer - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 EUR - Gesamt VK-Preis 290.000 EUR - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

**Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 1 großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - **Badezimmer:** 1 modernes Bad mit Eckbadewanne - **Bodenbelag:** hochwertiger Laminatboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt - **Ausstattung:** Die Wohnung ist in einem normalen, gepflegten Zustand und bietet eine Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. - **Balkon:** Sonniger Balkon der zum Verweilen einlädt - **Heizung:** Zentralheizung mit Erdgas, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung - **Aufzug:** Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert - **Keller:** Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - **Hausgeld:** Monatliches Hausgeld von 156 €, welches die Gemeinschaftskosten abdeckt Die Lage in Fürth ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Hochwertige Neubau-Wohnungen in einem KfW 40plus erstellten Wohngebäude mit zukunftsweisendem Energiekonzept - Keine klassisches Investoren-Modell, sondern gesunde Eigentümer-Mischung mit viel selbstgenutztem Wohneigentum - Verschiedene Wohnungsgrößen und Preise, passend zu Ihrer Investitionsbereitschaft - hohe Zuschüsse von bis zu 50 Prozent des Kaufpreises vom Land Baden-Württemberg - attraktive Kaltmiete von aktuell 9,21 € pro m² (Mietpreisgebundene Wohnung) - Kompetente Beratung auch für Ihre Finanzierung.

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OG eines Mehrparteienhauses (UG, EG, OG, DG) mit erfreulich überschaubaren sieben Einheiten. Der Wohnung zugeordnet sind ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Außen-Stellplatz (im Preis inbegriffen!). Im UG finden sich auch noch gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrrad-Raum und Wasch- und Trocken-Raum. Die Wohnanlage wurde in exzellenter Qualität im Jahr 2001 errichtet und ist seither immer gut verwaltet worden.

Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung vermietet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung ist aber auch denkbar. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und der gesamten Möblierung.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort - insbesondere in dieser zentralen Lage ein klarer Mehrwert. Der Stellplatz wird zu einem Preis von 25.000?€ separat veräußert. Die durchdachte Raumaufteilung und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause - ideal als erster gemeinsamer Wohnsitz oder langfristige Investition in Lebensqualität.