Pflege - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Pflege

Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses, welches insgesamt 50 Wohn- und Gewerbeeinheiten umfasst. Pflege der Grünanlagen sowie Hausreinigung werden durch eine Fachfirma ausgeführt, sodass die Wohnanlage einen sehr gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie integriert ein ganzheitliches Pflege-Wohnkonzept, das jede Versorgungslücke abdeckt und auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner eingeht. Mit einem durchdachten Konzept, das verschiedene Wohn- und Betreuungsformen vereint, bietet dieses Objekt eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation.

Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe des ländlichen Umfelds, sondern auch eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die gute Nachbarschaft und regelmäßige Pflege des Hauses runden das Gesamtbild perfekt ab.

Menschen mit Behinderungen oder gesundheitlichen Einschränkungen, die nicht nur barrierefreies Wohnen, sondern auch Pflege und Betreuung benötigen - Personen, die Pflege oder Betreuung benötigen, aber trotzdem in einer eigenen Wohnung leben möchten - Senioren, die selbstständig leben, aber Sicherheit und Gemeinschaft schätzen - Familien, die ein sicheres und modernes Zuhause suchen (Mehrfamilienhäuser für Jung und Alt) Unsere Wohnprojekte bieten: - Betreutes Wohnen – barrierefreie Wohnungen mit Betreuung nach Bedarf - Seniorenwohnanlagen – ein sicheres Zuhause mit sozialen Kontakten und Betreuung nach Bedarf - Pflegeimmobilien – für Menschen, die eine umfassende Betreuung benötigen - Mehrfamilienhäuser für Jung und Alt – moderne, familienfreundliche und generationsübergreifende Wohnlösungen Ihre Vorteile auf einen Blick: - Komfortable, barrierefreie Wohnungen mit modernen Grundrissen - Betreuung vor Ort – so viel Unterstützung, wie Sie benötigen - Soziale Gemeinschaft – nie allein, aber mit privatem Rückzugsort - Exklusive Lage & einzigartiges Wohnkonzept – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse - Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz – für ein sorgenfreies Wohnen Ein Zuhause mit Zukunft – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert. Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr! Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar. Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine Zukunft vorstellt. Hier im Zentrum des Wetteraukreises entstehen – in Feldrandlage und doch stadtnah – großzügige Wohnungen für Menschen, die Lebensqualität mit Flexibilität verbinden möchten.

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Wir bieten Ihnen: * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * maximale Sicherheit * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung * kein Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * keinerlei Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Verbleib in der Wohnung auch bei Hilfe- und Pflegebedürftigkeit durch entsprechende Einrichtungen Bereitstellung von Pflegepersonal im Bedarfsfall, Beratung und Rehabilitation. Notrufeinrichtung und Notrufpiepser über die Johanniter zu buchen. Die Hausdamen sowie die Diakonie sehen unter der Woche täglich nach den Hausbewohnern.

Die Immobilie wurde vor zwei Jahren einer umfassenden Strangsanierung unterzogen, und vor vier Jahren erhielt die Wohnung einen frischen Anstrich. Dank der hervorragenden Pflege durch die Mieterin präsentiert sich die Wohnung in einem Top-Zustand.

Die Bauweise ist massiv und zeitgemäß. Die Fahr- und Gehwegbefestigung ist in Verbundpflaster gestaltet. Die Grundfläche Pflege - und Nutzungsoptimal angelegt. Auf dem Grundstück des Gebäudes befindet sich ein Kinderspielplatz mit einem Sandkasten sowie verschiedenen Spielgeräten. Die Wohnanlage bietet für die gesamte Familie kurzweilige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Größer der Wohnung und der durchdachten Raumaufteilung, die eines der Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer separiert, eignet sich die Wohnung bspw. auch für zwei Generationen, Gästezimmer für Pflegepersonal, Wohngemeinschaften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach u. v. m. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert, u. a. neue Laminatböden, Einbauküche sowie Teilmodernisierung Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Immobilie wird professionell verwaltet und verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Das Beste zum Schluss: Die Wohnung wird zum 01.06. bezugsfrei! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Praktische Annehmlichkeit bietet der vorhandene Keller, der mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m² reichlich Abstellmöglichkeiten bereitstellt. Der monatliche Hausgeld-Beitrag beträgt 270,00 € und trägt zur Pflege und Wartung der Gemeinschaftsanlagen bei. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser begehrten Lage in Göttingen zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

schöner Westbalkon - Kellerraum Ein Gemeinschaftsfahrradkellerraum sowie ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Über das Hausgeld ist ebenfalls eine Treppenhausreinigung, Winterdienst und die gärtnerische Pflege der Außenanlage abgegolten. So das hier das Wohnen bequem gemacht wird. Info: Die Elektroinstallation sollte erneuert werden.

Sicherheit für Ihre/n Partner/in mit erhöhtem Pflegebedarf alternativ in die Wohngemeinschaft in unmittelbarer Nachbarschaft ziehen zu können. Sicherheit auch im hohen Alter das gewohnte Wohnumfeld mangels Pflege- und Versorgungsmöglichkeit nicht verlassen zu müssen. Es werden zwei nahezu baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf barrierefreien und altersgerechten Eigentumswohnungen von ca. 65 m² bis ca. 86 m² Wohnfläche errichtet, die im Oktober 2025 fertiggestellt werden.

Laut aktuellem Wissensstand sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen am Gebäude geplant, was für eine solide Verwaltung und Pflege der Immobilie spricht. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Ausstattung, praktische Lage sowie ihr Potenzial für Wertstabilität und Rendite.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach den Bedürfnissen der Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Pflege notwendig ist. Die hellen Fliesen und die funktionale Einrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Dekorationen.

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Im Haus befindet sich darüber hinaus ein Ambulanter Pflege- und Betreuungsdienst, der ggf. vom Bewohner der Wohnung gegen übliche Gebühren in Anspruch genommen werden kann. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Schmuckstück bestens geeignet. Das monatliche Hausgeld wird im Wirtschaftsplan 2025 mit 197,39 Euro/m angegeben.

Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Wohnung 4,5 Zimmer mit durchdachten Proportionen. Die massive Bauweise und sorgfältige Pflege schaffen ein angenehmes Wohnklima. Da die Wohnung leer steht, haben Sie die Möglichkeit, sofort Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im unteren Geschoss erwartet Sie zunächst ein elegantes Badezimmer mit stilvollen Details, gefolgt von einem gemütlichen Kinderzimmer und einem komfortablen Elternschlafzimmer.

Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für schnelles Internet. Eine Reinigungsfirma kümmert sich um die regelmäßige Pflege der Innen- und Außenanlagen - ein weiteres Zeichen für die gute Organisation und Werterhaltung der Immobilie. Die Lage in Stuttgart-Heumaden, direkt angrenzend an Stuttgart-Sillenbuch sowie Stuttgart-Riedenberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzer Distanz zum Sillenbucher Markt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.

Menschen mit Behinderungen oder gesundheitlichen Einschränkungen, die nicht nur barrierefreies Wohnen, sondern auch Pflege und Betreuung benötigen - Personen, die Pflege oder Betreuung benötigen, aber trotzdem in einer eigenen Wohnung leben möchten - Senioren, die selbstständig leben, aber Sicherheit und Gemeinschaft schätzen - Familien, die ein sicheres und modernes Zuhause suchen (Mehrfamilienhäuser für Jung und Alt) Unsere Wohnprojekte bieten: - Betreutes Wohnen – barrierefreie Wohnungen mit Betreuung nach Bedarf - Seniorenwohnanlagen – ein sicheres Zuhause mit sozialen Kontakten und Betreuung nach Bedarf - Pflegeimmobilien – für Menschen, die eine umfassende Betreuung benötigen - Mehrfamilienhäuser für Jung und Alt – moderne, familienfreundliche und generationsübergreifende Wohnlösungen Ihre Vorteile auf einen Blick: - Komfortable, barrierefreie Wohnungen mit modernen Grundrissen - Betreuung vor Ort – so viel Unterstützung, wie Sie benötigen - Soziale Gemeinschaft – nie allein, aber mit privatem Rückzugsort - Exklusive Lage & einzigartiges Wohnkonzept – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse - Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz – für ein sorgenfreies Wohnen Ein Zuhause mit Zukunft – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!