Mm - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Mm

Hierbei wurden unter anderem die großen Fensterfronten mit 3-Fachverglasung versehen und die Außenwände mit einer diffusionsoffenen 80 mm starken Holzfaserplatte innen gedämmt. Bad und WC wurden komplett erneuert, wobei der Grundriss erheblich verändert wurde. Der alte Eichenparkettboden im Wohnzimmer konnte erhalten werden und bildet mit dem neu verlegten Eichenfertigparkett eine stimmige Einheit.

Seit 2022 wurden an dem Gebäude umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören ein Vollwärmeschutz mit 180 mm Dämmung, der Austausch der Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster, die Erneuerung der Aufzüge sowie eine Dachsanierung. In Kürze wird zudem die Hauseingangstür samt Klingel- und Briefkastenanlage erneuert.

Ausstattung & Renovierungen 2025: - vollständig renovierte Wohnung im Jahr 2025 - neue 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur energieeffizienten Beheizung - Neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) mit Photovoltaikanlage - Fassadendämmung (100 mm / WLG 035) - neu gestalteter Außenbereich - Haus nach Sanierung auf Neubauniveau Besondere Merkmale: - großzügiger, sonniger Balkon - zus. eine große Terrasse - eigener Gartenanteil (ca. 107 qm) zur Alleinnutzung - eigener Kellerraum (ca. 6,55 qm) - ruhige Lage im beliebten Ortsteil Rohrbach - zwei Stellplätze direkt am Haus inklusive Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) – lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Zugang zur großen Dachterrasse - separates Schlafzimmer - modernes Badezimmer - zusätzliches kleines Zimmer oder Abstellraum Ausstattung & Sanierung (2025): - komplett renovierte Wohnung - 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur effizienten Beheizung - neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) und Photovoltaikanlage - Außendämmung (100 mm / WLG 035) Das Haus technisch & energetisch vergleichbar mit einem Neubau Besondere Merkmale: - Loftartiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität - Große Dachterrasse - eigener Gartenanteil zur exklusiven Nutzung - Stellplatz am Haus inklusive Sofort bezugsfrei Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

Ausstattung & Renovierungen 2025: - neue 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur modernen, nachhaltigen Beheizung - neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) und Photovoltaikanlage - Außendämmung (100 mm / WLG 035) für herausragenden Wärmeschutz - vollständig erneuerter Außenbereich inkl. Zuwege & Bepflanzung - komplett renovierte Wohnung Besondere Merkmale: - barrierefreier Zugang zur Wohnung – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - eigener Gartenanteil (ca. 120 m²) zur exklusiven Nutzung – ein echtes Highlight!

Zudem wurde die Elektroinstallation modernisiert, inklusive neuer Stromleitungen, Schalter und Steckdosen. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Schlafraum, in dem ein hochwertiger 30 mm Holzboden mit Dämmung verlegt wurde. Die Decke wurde um ca. 30 cm abgehängt, was nicht nur optisch für ein stimmiges Gesamtbild sorgt, sondern auch die Dämmung optimiert. Die ehemalige Küche wurde in den Durchgangsbereich verlegt und mit neuen Anschlüssen ausgestattet.

Besonders in der Küche wurde viel Wert auf indirekte Beleuchtung gelegt, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Beeindruckend ist die 350 kg schwere, 5 mm dünne und gebürstete Edelstahl-Arbeitsplatte. Der Gesamtwert der Küche beträgt alleine ca. 60.000 Euro. Angrenzend an die Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum mit maßgefertigten Möbeln und einem zusätzlichen Kühlschrank vor, der das Platzangebot abrundet.

Im angegebenen Kaufpreis für die Ausbauvariante ist ein hochwertiger Standardausbau enthalten, der folgende Leistungen umfasst: • Innenausbau: Durchführung einer Innenisolierung sowie Verkleidung der Innenwände mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten, fein verspachtelt und weiß gestrichen. • Bodenbelag: Verlegung von Trockenestrich sowie einem modernen Vinylbodenbelag. • Türen und Fenster: Einbau von weißen Standard-Innentüren (Marke Garant) sowie fünf neuen Dachfenstern (Größe: 80 x 120 cm).

Die Ausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise, teilweise mit Außenholzverkleidung und teilweise mit Außenisolierung (60 mm Styropor). 2011 wurde die Wohnung umfassend renoviert: neue Türen, Kunststofffenster und Balkontüren mit 2-fach Isolierverglasung, Böden, Verrohrung, Heizung, Warmwasserzähler. Ein Stellplatz kann kostengünstig angemietet werden.

Abklebung gegen Bodenfeuchte, 16 cm Wärmedämmung, 17,5 cm Innenschale in Porenbeton, hochwertige Tondachziegel, Dachdämmung 240 mm, Mineralwolle WLG 035. Die Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz. Die Vorteile aus AfA/Sonderabschreibungen erhält der Käufer. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einem großzügigem Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Flur, im 1.

Keramag Spülrandlose Toiletten mit Softclose; - Zimmertüren CPL Eiche Altholz mit 2,10 m Durchgangshöhe; - Dachgeschoss mit Deckenspots versehen; - Böden: hochwertige Dielen-Laminatböden 1285 x 327 x 8 mm u. Fliesen 30 x 60 cm; - Terrassen-Balkonplatten 40 x 40 cm auf Splitt verlegt; - SAT-Anlage mit Mehrfachverteilung; - VDSL/Glasfaser - Vorbereitung; - Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Wallboxvorbereitung (11 KW); uvm.

Keramag Spülrandlose Toiletten mit Softclose; - Zimmertüren CPL Eiche Altholz mit 2,10 m Durchgangshöhe; - Dachgeschoss mit Deckenspots versehen; - Böden: hochwertige Dielen-Laminatböden 1285 x 327 x 8 mm u. Fliesen 30 x 60 cm; - Terrassen-Balkonplatten 40 x 40 cm auf Splitt verlegt; - SAT-Anlage mit Mehrfachverteilung; - VDSL/Glasfaser - Vorbereitung; - Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Wallboxvorbereitung (11 KW); uvm.

Abklebung gegen Bodenfeuchte, 16 cm Wärmedämmung, 17,5 cm Innenschale in Porenbeton, hochwertige Tondachziegel, Dachdämmung 240 mm, Mineralwolle WLG 035. Die Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz. Die Vorteile aus AfA/Sonderabschreibungen erhält der Käufer. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einem großzügigem Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Flur, im 1.

Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser. Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller Wände und Decken, Austauschen aller Türen inklusive Wohnungseingangstüre, neuer Steckdosen und Lichtschalter sowie Fliesenarbeiten.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während das dezentrale Zu- und Abluftsystem für ein stets frisches Raumklima sorgt. Der stilvolle Eichenparkettboden (8 mm, geölt) unterstreicht das hochwertige Wohnambiente. Komfort bis ins Detail – Tiefgarage & Aufzug inklusive Zur Wohnung gehört auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem ohne große Wendemanöver erreichbar ist.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 4. Etage, die ab sofort zum Verkauf steht.
In dem Objekt haben Sie dreieinhalb hübsche Zimmer, die dank der Ausrichtung nach...

Eigentumswohnung in einem frei stehenden Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, zwei Vollgeschosse, ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden, voll unterkellert Baujahr: 2016 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Umfassungswände: Porotondämmstein T9 mit Wärmedämmung Kellerwände: Stahlbeton Fassade:mineralischer Putz Dach: Walmdach mit ausgestellten Gaupen, 200 mm Dämmung Fenster: PVC-Fenster, 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz, weiß, elektrische Rollläden Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Werzalit Hauseingang: überdachter Eingangsbereich, Briefkästen mit Klingelanlage, beschichtete Leichtmetalltürelemente mit Glasausschnitt, elektrischer Türöffner Elektro: nach VDE-Richtlinien, Stromgewinnung über Blockheizkraftwerk

Die Wohnung ist mit einer 20 kWp leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung eine energieeffiziente Versorgung gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster und die Vollwärmeschutzfassade aus 180 mm Steinwolle garantieren ein angenehmes Raumklima und exzellente Isolierung, die den Energieverbrauch auf ein Minimum reduzieren. Ein Highlight ist der sichtbare Dachstuhl, der mit weiß lasierten Holzelementen und ätherischen Ölen behandelt wurde, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Dachgeschoss - derzeit frei - kleine Einbauküche - Zentralheizung - Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) - Kellerraum mit Stromanschluss - Waschküche samt Trockenraum - Fahrradraum 2025: Dachterrassen-Isolierung 2021: Erneuerung Wohnungszugangstür 2019: Dachdämmung (120 mm Aufdachdämmung) und neuer Fassadenanstrich 2015: Innenbeschichtung der Wasserleitungen 2008: Wärmedämmung Ostfassade 2007: Hauseingangstüre 2005: Erneuerung der Fenster nach Süden und Norden 2005: Badewanne 2005: Einbauküche 2004: Wärmedämmung der Westfassade 2001: Gas-Zentralheizung 1997: Erneuerung der Fenster nach Westen

Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese! + helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus + Tageslichtbad + 19 mm Echtholzparkett + geräumiges Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung + Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien + Dach neu in 2021 + Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021 + Komplette Fassade renoviert in 2023 + Treppenhausrenovierung demnächst (wird bezahlt aus Rücklage) + Neuanlage Gemeinschaftsgarten aktuell (wird bezahlt aus Rücklage) + Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung + Frei ab sofort Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand.