Internet - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Internet

Weitere Pluspunkte: • Extensive Dachbegrünung • Ökologisches Lüftungskonzept • Fernwärme • Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorrichtung • Attraktive Ausstattung (komplett schlüsselfertig) • 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Aluminium-Rollläden • Hochwertiges Massivholzparkett in allen Wohnräumen • Strukturierte Multimediaverkabelung für TV und Internet • Bodengleiche geflieste Dusche mit Edelstahleinläufen • Formschöne Handtuchheizkörper und ansprechende Wand- und Bodenfliesen im Bad • Sanitärobjekte frei aus drei hochwertigen Sanitärserien wählbar.

Strom komplett neu, auf dem neuestem Stand ! Neuer Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten, FI, Fehlerstromschutzschalter. Neue Internet Glasfaserleitungen verlegt (Telekom, Vodafone und alle anderen). Neue Heizkörper ! Die, meiner Meinung nach, effizienteste mögliche! Heizung. Fern/Nahwärmeversorgung. Keine Reparaturen an Gas oder Ölbrenner sowie Kaminkehrer notwendig!

Die hochwertig verbauten Materialien wie Parkett, Fliesen und Laminat schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit Glasfaser-Internet ausgestattet - für schnelles und zukunftssicheres Arbeiten oder Surfen von Zuhause aus. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und rundet das Angebot dieser charmanten Maisonette-Wohnung perfekt ab.

geräumige und gut zugängige Kellerräume •Gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im UG · · · und vieles mehr - Wir legen wir viel Wert auf hochwertiges Material und Ausstattung Heizsystem, Wärmeverteilung und Energieeffizienz - Gebäudetechnik von A bis Z durchdacht •Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept - Luft-Wasser-Wasser-Wärmepumpe Effizient, Umweltfreundlicher und Sparsam •Beheizung über energiesparende Fußbodenheizung •Handtuchheizkörper im Haupt-Bad •Audio-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner •Multimedia Anschluss inkl. Internet, Radio und TV-Anschl. in Wohnz. inkl. •Optimale Beleuchtung durch Bewegungsmelder in allen Gemeinschaftsräumen •Rauchmelder in allen Wohn- und Gemeinschaftsräumen

Jede Ferienwohnung wird übergeben mit: - moderner Einbauküche und komplettem Interieur - vom Kühlschrank über das Geschirr bis zum Kaffeelöffel - vollständiger Möblierung - Innenarchitektur und Design auf höchstem Niveau - eigene Sauna in jedem Apartment - Fußbodenheizung - Gardinen, Beleuchtung, Technik - elektrische Rollläden - Internet - Aufzug - PKW-Stellplatz Die weitläufige Außenanlage bietet: - Poolanlage - Kinderspielplatzbereich mit Spieleschiff, Matschanlage uvm. - Verweil- und Aussichtsbereiche mit Blick auf das Stettiner Haff - auf der gegenüber liegenden Straßenseite Fußball- und Beachvolleyballplatz, Badmintonfeld, Tischtennisplatten - Elektro-Ladeinfrastruktur Das "Rundumservice"-Betreiberkonzept für Eigentümer und Urlauber bietet: - Werbung - Vermietung - Übergabe und Endreinigung - Hausmeister und Reparaturen - Rezeption - Jahresabrechnung - Mietgarantie auf Anfrage möglich Jede Wohnung wird sofort bewohnbar übergeben.

Baujahr 2014 Fertigstellung 2017 (Erstbezug) Etagen: 4 Wohneinheiten: 12 Hauswirtschaftsraum Kellerraum Fahrradraum Fußbodenheizung Heizung: Luft-Wärmepumpe Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel Gäste-WC Badezimmer mit 2 Waschbecken und bodengleiche Dusche Fliesen- und Parkettböden Fenster: 3-fachvergalst, Kunststoffrahmen Rollläden mit Kurbelantrieb (außer Dachfenster) Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung (separater Schlüssel) Internet: Glasfaseranschluss in Vorbereitung TV-Anschluss in jedem Raum (außer Bad und Gäste-WC) Tiefgaragenstellplatz: 1 Außenstellplatz: 1 Hausgeld: 452 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklagen) Diese besondere Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Weitblick legen.

Kinderzimmer oder Büro - Praktische Küche - Duschbad mit WC - Zusätzliches Gäste-WC Glasfaseranschluss für superschnelles Internet vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt zudem einen allgemeinen Wasch-und-Trockenraum, einen allg. Kellerraum und einen allg. Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles in und um das Haus.

professionelle Hausverwaltung vorhanden - Hausgeld: ca. 185,- €/Monat - Grundsteuer: 34,- €/Jahr - Internet: 100 MBit/s

Objektbeschreibung Das bekannte Kulturdenkmal in welchem sich unser zum Verkauf stehendes Loft befindet, ist die Mitteldeutsche Druckanstalt Heidenau. Die Geschichte von diesem beeindruckenden Gebäude kann man bei Interesse im Internet nachlesen. Auf den Tag-und Nachtbildern hier im Expose wird die Besonderheit sowie Einmaligkeit vom beeindruckenden Gebäude besonders sichtbar. Das Loft selbst liegt in zweiter Reihe auf dem Grundstück und Hochparterre (nicht ebenerdig).

Briketts für die kommenden Jahre - Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper - Beste Schalldämmung für absolute Ruhe - Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft - Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz - stilvoll & platzsparend - Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank - Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas und in der Badewanne genießen sie den Sternenhimmel - WCs mit Fenstern auf beiden Etagen - Klimaanlage im Schlafzimmer - angenehme Nächte auch im Sommer - 2 Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller - Internet 250 Mbit/s - Glasfaser liegt im Haus Jetzt einziehen & wohlfühlen! Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.05.2029, Klasse E, 149,7 kWh/(m²*a), Gas. Ebenso wurde ein Ausweis erstellt, nur für die zu verkaufende Wohnung, damit Sie sehen, dass hier der Wert deutlich besser wäre durch die Dämmung und zusätzlichen Erneuerungen und Kaminofen.

• Wohnungen mit Größen von 45 bis 243 m² – Terrassen und Gartenanteil im Erdgeschoss • Balkone in den oberen Etagen, Penthäuser mit Dachterrassen • Echtholzfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016 und eine energieeffiziente Konstruktionsweise nach KfW Standard 40 NH QNG • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Offene Wohnküche • Hochwertige Badausstattung mit Marken-Keramik und Marken-Armaturen • Bodengleiche Duschen mit Glas-Abtrennung • Barrierearm ausgeführt, ein geräumiger Aufzug hält in jeder Etage • Glasfaser-Internet und Kabel-TV • Wechselsprechanlage mit Monitor • 35 Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellflächen, E-Ladestruktur ist vorbereitet

Bei der Angabe des Hausgeldes ist sowohl das eigentliche Hausgeld als auch die privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, Übernachtungssteuer bei Vermietung und Internet beinhaltet. Die Residenz Trafalgar ist eine moderne Appartementanlage mit 99 Wohnungen und einem großen Freizeitbereich in der 1. Etage. Zum Strand gehen Sie nur ca. 100 m. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark.

Technisch überzeugt die Wohnung mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt, passive Belüftung, dreifach verglaste Holzfenster mit Jalousien, schnelles Kabel-Internet und eine Klingelanlage mit Live-Bild. Die Böden sind mit edlem Holzstäbchen-Parkett ausgelegt, während Küche und Bäder mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit.

geräumige und gut zugängige Kellerräume •Gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im UG · · · und vieles mehr - Wir legen wir viel Wert auf hochwertiges Material und Ausstattung Heizsystem, Wärmeverteilung und Energieeffizienz - Gebäudetechnik von A bis Z durchdacht •Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept - Luft-Wasser-Wasser-Wärmepumpe Effizient, Umweltfreundlicher und Sparsam •Beheizung über energiesparende Fußbodenheizung •Handtuchheizkörper im Haupt-Bad •Audio-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner •Multimedia Anschluss inkl. Internet, Radio und TV-Anschl. in Wohnz. inkl. •Optimale Beleuchtung durch Bewegungsmelder in allen Gemeinschaftsräumen •Rauchmelder in allen Wohn- und Gemeinschaftsräumen

Moderne Aufzuganlage (Baujahr 2022) - barrierefrei erreichbar . Glasfaser- und Kabelanschluss für schnelles Internet und beste Unterhaltung . Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) - sicher und bequem parken . Abschließbarer Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 29.10.2027 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 75,6 kWh (m²*a) (bis 74,9 ist Klasse "B" | Pellets | Primärenergiebedarf 21 kW (m²*a) Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2015 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2015 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

Mit dem Lift sind auch die oberen Etagen bequem zu erreichen. Außerdem verfügt es über eine Tiefgarage. Lt. Auskunft der Telekom ist Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar.

Eine äußerst gepflegte Washing Lounge, Fitnesscenter runden das tolle Angebot ab. Die Miete ist eine Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung und Internet, abzgl. Nebenkosten wie u.a. Concierge und Hausgeld. Der Vollservice ist aber KEIN muss ! Somit würde die Netto-Miete natürlich auch steigen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die monatlichen Kaltmieten können gerne angefragt werden. Der Kaufpreis versteht sich auf alle 5 Wohnungen im Paket. Einzelnen Wohnungen sind im Internet gesondert angeboten. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich derzeit auf 52.528,00 €. Die Wohnungen bieten jeweils drei gut geschnittene Zimmer, darunter: - zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer - ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - eine Küche - ein Badezimmer - Flur/Diele - eine Abstellkammer Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist.

Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. . Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.