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Hier können Sie Ihre Zuhause mit allen Annehmlichkeiten genießen. Das mit herrlichem Balkonblick in die Weinberge in einem gepflegten, angenehm ruhigen Haus mit nur wenigen Nachbarwohnungen.

Zum Haus gehört ein zugeordneter Gartenanteil, der im Sommer zum Grillen einlädt und auch für Kinder ein toller Spielplatz sein kann. Hier können die Kids ungefährdet toben, da der Garten von der Straße abgewandt einen geschützten Raum bietet.

Die umfassende Kernsanierung hat dem Objekt neues Leben eingehaucht und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Das offene Raumkonzept und die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,83 m schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit der charakteristischen Wendeltreppe im Industrial Style, die einen unverwechselbaren Blickfang darstellt.

Im oberen Bereich ist das moderne Duschbad, das große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und sauber.

Die Küchenmöbel und Geräte, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierkombination, eine Spülmaschine, ein Backofen und ein Cerankochfeld, sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen Ihnen einen schnellen Start in den Kochalltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus, einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradabstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche hinter dem Haus. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das 6 Parteien Mehrfamilienhaus, mit ruhigem, gemischten Publikum hat einen schönen, großen Garten der um das komplette Haus geht. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene, gemütliche Dachgeschosswohnung. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie in das Bad.

Weitere wertvolle Abstellfläche bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine mehr als 3.000 Quadratmeter große Wiese hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Objekts zur Nutzung zur Verfügung. Hier ist ein Runterkommen nach einem stressigen Arbeitstag garantiert. An freien Wochenenden lädt das Café Balagan zum späten, ausgedehnten Frühstück ein und das direkt um die Ecke im selben Haus.

Ideal für altersgerechtes Wohnen, die junge Familie oder das Paar, sowie für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem gepflegtem 12-Familienhaus. Direkt am Haus befindet sich die Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt und Bahnhof.

denn all das werden Sie durch diese Eigentumswohnung realisieren können! Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Haus abseits der Straße in sogenannter, ruhiger zweiter Reihe oder wie die ortsansässigen Städter sagten: "Villa Huppertz"! In diesem Haus befinden sich 4 Einheiten. In der Verwaltungseinheit sind insgesamt 10 Einheiten vorhanden.

Zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Dachbodenabteil bieten reichlich Stauraum. Direkt vor dem Haus stehen den Bewohnern zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehört zudem eine großzügige gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Grillplatz hinter dem Haus, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und das Wohnumfeld angenehm ergänzt.

Es ist die größte der insgesamt 13 Wohneinheiten im Haus mit weitläufigem Blick über die Dächer von Leipzig. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Kernsanierung garantiert zudem einen hohen Standard an Komfort und Energieeffizienz.

Auf den Balkonen können Sie vom Alltag entspannen und viele Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Das Haus wurde über die Jahre laufend instandgehalten. So wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Erneuerung der Trinkwasserversorgungsleitungen in der gesamten Kellerebene der Liegenschaft im Jahr 2016 - Austausch der zentralen Warmwasseraufbereitung und -speicherung im Jahr 2016 - Erneuerung und Dämmung des Flachdaches am Gebäude zwischen 2016 und 2022 - Modernisierung der Balkone (noch in Arbeit) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

in der der Alltag oft von Hektik und Stress geprägt ist, gibt es einen Ort, an dem Ruhe und Geborgenheit zu Hause sind: Diese helle, gepflegte Maisonette-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung mit einem Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet.

Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selber von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit mir Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Objektbeschreibung Sehr geehrte Wohnungs-Interessenten, Die ROUD-HAUS GmbH Firmengruppe mit Fachbereichen Planung, Hausbau und Immobilienvermittlung ist ein erfolgreiches Planungsbüro & Projektentwickler mit Schwerpunkt im individuellen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhausbau.

Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernwärmeheizung. Ein schöner Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit, die Natur direkt beim Haus zu genießen, gleich neben dem herrlichen Park. Öffentliche Pkw-Stellplätze sind direkt vor dem Haus verfu¨gbar. In der Nähe vieler innerstädtischer Institutionen und Attraktionen ist diese ruhig positionierte Wohnung eine exzellente Basis für eine sehr angenehme, sonnendurchflutete Wohnqualität.

Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht den heutigen Anforderungen an die Energieeffizienz entspricht. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig sehr gut mit dem Auto (A25 und B5) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Der an die Küche angrenzende kleine Abstellraum bietet Platz für z.B. Lebensmittel oder Reinigungsutensilien. Der PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar hinter dem Haus und ist der Wohnung zugeordnet.

Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Dieses ist Teil eines gepflegten und gut organisierten Wohncenters mit insgesamt zwei Häusern. Sie erreichen die Wohnung wahlweise bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus mit Laubengängen. Rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich in der Einheit auf Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Flur, Küche (Einbauküche inklusive), Wohnzimmer, insgesamt drei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad.