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Viel Platz für jedes Lebensmodell - Ihr neues Zuhause für Familie und Ruhe mitten in der Stadt

In dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage trifft...

Wohnen auf zwei Ebenen Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft ein beeindruckendes Wohngefühl. Der Hauptwohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seinen Kachelofen und den offenen Kaminofen, die in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Ihr Fahrzeug kann dort sicher und wettergeschützt geparkt werden. Das Haus verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ein Allgemeinarzt sowie ein Pflegezentrum befinden sich direkt im Gebäude, was den Alltag erleichtert und eine medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe sicherstellt.

Diese schöne großzügige Maisonette-Wohnung hat ein Haus im Haus Charakter und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum und auch der Fahrstuhl, der zu allen Ebenen führt.

Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten _______________________________________________________ [English version below.]

Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten _______________________________________________________ [English version below.]

Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2026 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten _______________________________________________________ [English version below.]

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine 2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung.

Das moderne Tageslichtbad mit Dusche nebenan sorgt für Erfrischung am Morgen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, und Ihren Wagen parken Sie bequem auf dem Stellplatz vor dem Haus. Ein Bonus: Hinter dem Haus erstreckt sich der gemeinschaftlich genutzte Garten mit seiner großen Rasenfläche, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Haus aus dem Jahr 1989 wirkt architektonisch sehr ansprechend. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Rechts befindet sich das Tageslicht-Wannenbad.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Wohnanlage aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ist vollständig unterkellert. Direkt gegenüber befindet sich die Grünanlage Bonhoeffer Platz.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Wohnanlage aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ist vollständig unterkellert. Direkt gegenüber befindet sich die Grünanlage Bonhoeffer Platz.

* eigentlich ein Stadthaus inmitten des Ortskerns mit kleinem Vorgärtle und überdachtem Freisitz - zum Preis einer Wohnung * sehr gute Raumaufteilung * ganz bequeme, tolle Lage (zentral & ruhig) * 1989 große Umbauarbeiten und umfassende Sanierungen in so gut wie allen Bereichen * die Heizung ist eine Elektro-Blockspeicherheizung mit günstigerem Heiztarif * schöne Holz- und Fachwerkelemente in vielen Bereichen des Hauses * Kaminofen für gemütliche Winterabende * netter Grill-Sitzplatz im kleinen Gärtle am Haus * kleine Garage im Haus für Motorrad/Fahrräder oder Mini Alltag/ Freizeit/Kultur: - sämtliche Dinge für den täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar - Edeka, Mini Markt, Rewe, Metzger, Bäcker - Schwimmbad + Sauna, Schlossgarten - Wander- und Radwege Bildung/Kinderbetreuung/Pflege: - Gymnasium, Realschule, Grundschule vor Ort - viele Kindergärten am Ort - Pflege- und Altenheime vor Ort Verkehrsanbindung: - VVS Stuttgart - Bahnhof/Busbahnhof ca. 350 m/ca. 4 Minuten zu Fuß - nächste S-Bahnanschluss Bietigheim-Bissingen Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In fußläufiger Entfernung ist der Neumarkt zu erreichen. Die Wohnung hat 2 Zimmer mit einem hellen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Haus insgesamt ist auch sehr gepflegt und wird von einer angenehmen Mieterschaft bewohnt. Das Hinterseite des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt worden. Im Garten gibt es noch eine Fahrradgarage.

Die gesamte Wohn- und Grünanlage wird durch einen sehr freundlichen, hilfsbereiten und engagierten Hausmeister betreut, der ebenfalls im Haus wohnt. * Das Flachdach wurde Ende 2024/ Anfang 2025 komplett erneuert. * Der Aufzug wurde 2016 erneuert. * 2022/2023 Brenneraustausch - 1997: Zentralheizung von Öl auf Gas umgestellt Das Haus ist barrierefrei - die Tiefgarage ist außer über eine innenliegende 8-Stufen Treppe barrierefrei über die Ein-/Ausfahrt zu erreichen

Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei sich die Ausstattung noch im Wesentlichen im Stil des Baujahres präsentiert. Im Haus befinden sich weiterhin eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage vor dem Haus - das großzügige Gartengeländes des Hauses kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.

Im Haus wurden im März 2025 neue ISO-Kunststofffenster montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Gebäude erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus ca. 2015 (Ferngas). Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.

Der Schlafbereich der Wohnung ist etwas abgeteilt und kann separat genutzt werden. Das Bad mit Dusche und der Abstellraum ist vom Flur aus begehbar. Im Kellergeschoss des Hauses ist ein separater Kellerraum sowie der PKW-Stellpatz vorhanden. In einem weiteren Raum können die Gäste des Hauses Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr nutzen. Die Wohnung wird von den Eigentümern nur selbst als Rückzugsort genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein großer Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden, wie auch Abstellplätze für die Fahrräder vor dem Haus.