Franzis¶siteca-lederer - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Franzis¶siteca-lederer

Die Sitzgruppe mit weichen Kissen und der Cortenstahl-Sichtschutz laden zum Verweilen ein. LED-Bodenstrahler, automatische Beet- und Heckenbewässerung sowie ein externer Wasserzähler, der eine reduzierte Wasserverbrauchsabrechnung gewährleistet, runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist.

Die neue moderne Einbauküche ist u.A. ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großer Kühl/Gefrier-Kombination, einem Backofen in komfortabler Höhe uvm. Flur, Bad und Küche sind mit LED Deckenspots versehen. Ein Zimmer ist bereits zum Abteilen vorbereitet und mit zwei Türen vom Flur aus zugänglich, so dass eine 3,5-Zimmer Wohnung entstünde. Hierzu ist der Einbau eines Dachfensters geplant, dessen Antrag auf der Eigentümerversammlung in Kürze verabschiedet wird.

Der Mosaikstreifen, der das ganze Badezimmer einmal umkreist und sich ebenfalls in dem Abstellkasten wieder findet, ist natürlich der absolute Hingucker des Badezimmers. Ein LED- Streifen mit verschiedenen Farben, welcher über den Fliesen angebracht wurde, ist ebenfalls ein Pluspunkt zum Entspannen am Abend. Alle Fenster in den drei Räumen verfügen über verstellbare Jalousien.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, einen Balkon, Fernwärme eines regionalen Energieträgers, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und LED-Deckeneinbaustrahler. Die Wohnung ist in KfW-85-Bauweise errichtet und verfügt über moderne Bäder mit bodengleicher Dusche sowie elektrische Rollläden und Plissees. Die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten des Wohnhauses beinhalten einen Sauna-/Spa-Bereich im Keller, einen Fahrradschuppen im Hof und einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, einen Balkon, Fernwärme eines regionalen Energieträgers, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und LED-Deckeneinbaustrahler. Die Wohnung ist in KfW-85-Bauweise errichtet und verfügt über moderne Bäder mit bodengleicher Dusche sowie elektrische Rollläden und Plissees. Die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten des Wohnhauses beinhalten einen Sauna-/Spa-Bereich im Keller, einen Fahrradschuppen im Hof und einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz.

Instandsetzung der wasserzuführenden und abgehenden Leitungen in der Küche, inklusive Neuanschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine neue Küche wurde eingebaut, die Herd, Abzug und LED-Beleuchtung umfasst. - Erneuerung des Sicherungskastens. Die beiden Badezimmer und die Küche wurden durch einen Fachbetrieb an einen neuen FI-Schalter angeschlossen. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Räume, zwei Bäder und eine moderne Einbauküche.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man in die vier Schlafzimmer, die Bäder und in die moderne Küche mit LED Beleuchtung. Die Zimmer sind allesamt sehr geräumig und bieten Familien genügend Platz. Praktisch ist auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC zusätzlich zu den beiden Badezimmern. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Sämtliche Wände und Decken sind glatt gespachtelt und mit einer hochwertigen weißen Farbe veredelt, was den Räumen ein helles und freundliches Flair verleiht. Im geräumigen Flur sind dimmbare LED-Strahler installiert, die die Farbtemperatur verändern können und sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Besondere Akzente setzen die schwarzen Licht- und Steckdosenblenden sowie die edlen Türgriffe und Badarmaturen.

Zum Komfort des Badezimmers gehören eine Badewanne, eine Dusche mit Glasduschwand, ein breiter Waschtisch mit Unterschrank, moderne Armaturen, ein Spiegel mit LED-Leuchte, ein Handtuchheizkörper sowie Spots an der Decke. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, der über eine imposante Deckenhöhe von bis zu 3,45 m und eine großen Glasfront zum Dachgarten verfügt.

Das Bad ist ein weiteres Highlight: Akzentfliesen im Bereich des Waschbeckens, komfortable Dusche mit Glasduschwand (vom Glaser gefertigt), großer Handtuchheizkörper, abgehängte Decke mit LED-Decken-Spots, maßgefertigter Wandspiegel, Waschbecken, Armaturen und Sanitärgegenstände in einem eleganten, zeitlos schönen Design. Der neue, sonnige Balkon schafft ein Mehr an Lebensqualität – mit wunderbaren Blicken auf die Alleebäume der Bismarckstraße.

Badobjekte (schwarze Armaturen), großformatige Design-Fliesen, eine vom Glaser gefertigte Duschwand in Rauchglas/anthrazit sowie LED-Spots an der Decke, eine Lichtvoute im Bereich der Dusche und ein in die Wand eingelassenes Radio (Gira) machen das geplante Vollbad stylisch und perfekt. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Türen & Bodenbeläge in der gesamten Wohnung ausgetauscht Modernes Tageslichtbad mit neuen Steigleitungen Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer LED-Beleuchtung in allen Räumen Abgehängte Decke im Wohnzimmer für ein modernes Ambiente Gepflegte & moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Sitzecke in der Küche 2023 erneuert Exklusiver, maßgefertigter Spiegel-Hochschrank im Eingangsbereich (Neupreis über 7.000 €) Beheizung über zentrale Ölheizung, Warmwasserversorgung über eine Gasetagenheizung (erneuert 2023) Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der durch den maßgefertigten Spiegel-Hochschrank nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch praktischen Stauraum bietet.

Badobjekte (schwarze Armaturen), ein hinterleuchteter Bad-Spiegel, großformatige Design-Fliesen, eine vom Glaser gefertigte Duschwand in Rauchglas/anthrazit, LED-Spots an der Decke, eine Lichtvoute im Bereich der Dusche und ein in die Wand eingelassenes Radio (Gira) machen das Duschbad stylisch und perfekt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Winterhuder Markt.

Badobjekte (schwarze Armaturen), großformatige Design-Fliesen, eine vom Glaser gefertigte Duschwand in Rauchglas/anthrazit sowie LED-Spots an der Decke, eine Lichtvoute im Bereich der Dusche und ein in die Wand eingelassenes Radio (Gira) machen das Duschbad stylisch und perfekt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Winterhuder Markt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine Nobilia-Einbauküche mit einem eleganten Hochtisch von Möbelum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Regenkopfbrause und Mineralgusswaschtisch mit Unterschrank. LED-Spots und integrierte Deckenlautsprecher finden Sie in der kompletten Wohnung, sowie dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden schaffen ein ansprechendes und zeitgemäßes Ambiente.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Miguel Martínez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Besonders komfortabel: das direkt angeschlossene, top-moderne Badezimmer. Mit edlem Feinsteinzeug, moderner Badewanne mit Duschfunktion und Glasabtrennung, stilvoller LED-Beleuchtung sowie einem eleganten Waschtisch mit großem Spiegel - hier trifft Funktion auf Design. Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 20.000 Euro, kein Duplex!)

Fenster, mit funkelektrischen Lamellenvorhänge, neue Heizköper, helle weiße Türen, neue Elektrik, Decken mit Led-Leuchten. Die Vorhänge und die LED-Beleuchtung lassen sich über eine Fernbedienung oder App steuern. Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der Balkon in süd-westlicher Richtung, verfügt über eine elektrische Jalousie.

* Badezimmer mit XXL Großformat Fliesen * gemauert und geflieste Ablagen * begehbarer ebenerdigen Dusche mit Glaswand * Handbrause * Regendusche Deckeneinbau * dimmbare LED Deckenstrahler * Unterputz Radio * WC spülrandlos * Handtuchheizkörper * Waschbecken mit Unterschrank * Badezimmerventilator mit LED und Timer * Komfortable Raumaufteilung * Balkon (West) mit Sicht ins Grüne * neuer hochwertiger Parkettboden * Einbauküche mit Elektrogeräte * neues und luxuriöses Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche * neuwertige Heizkörper * Schlafzimmer mit Sicht in den ruhigen Innenhof * etliche elektrische Steckdosen * geräumiges Kellerabteil mit Fenster * Aufzug * Anwohnerparkplätze vor der Tür, Parklizenz nur 30 EUR im Jahr