Falttortreibriegel-abschliessbar - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Falttortreibriegel-abschliessbar

Als Bodenbeläge sind überwiegend Stäbchenparkett verlegt, in zwei der Schlafzimmer Teppichboden, die Küche ist gefliest. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Hausgeld: 479,00 € inkl. Rücklage

Praktischer Stauraum erwartet Sie im eigenen Kellerabteil - ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze. Darüber hinaus gehört eine abschließbare Garage zur Wohnung, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher beherbergt, sondern auch Raum für Fahrräder, Werkzeug oder weitere Utensilien bietet. Eine perfekte Kombination aus Schutz, Komfort und zusätzlichem Platz.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Hof befindet sich ein abschließbarer Bereich für Fahrräder, was die sichere Aufbewahrung von Zweirädern gewährleistet. Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung selbst zu erleben.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf der Fläche hinter dem Haus, also abseits der Straße, der wegen seiner Größe und wegen seiner Lage und wegen der Rangierfläche zwischen den beiden Parkplatzreihen gut zu nutzen ist. Dort befindet sich auch ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Unterstand für Fahrräder. Als HAUSGELD (Wohngeld) inkl. Heizkostenvorauszahlung sind nur ca. € 167,- pro Monat an die Hausverwaltung zu zahlen, was bei ca. 30,8 m² Wohnfläche (gemäß Aufmaß) dann nur ca. 5,40 €/m² entspricht.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als Erstwohnung oder zur Ferienvermietung und liegt in einem ruhigen Wohnhaus mit nur sieben Parteien, das von einer angenehmen Eigentümergemeinschaft bewohnt wird. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große, dreifach verglaste und abschließbare Fenster besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die private Terrasse, die von einem hübschen Gartenanteil in leichter Hanglage umschlossen ist, und sich ideal zum Entspannen eignet. Der Designbodenbelag in Holzoptik ist in der gesamten Wohnung mit einer Fußbodenheizung verlegt und verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet einen zusätzlichen Zugang zum Spitzboden, der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Garage mit elektrisch, betriebenen Sektionaltor und ein separater, abschließbarer Fahrradraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche ebenfalls im Zuschlagspreis enthalten sind, ebenso wie ein Kellerraum (Länge 3,50m x Breite 1,15m x Höhe 2,13m) sowie ein Hobbyraum (Länge 5,80m x Breite 2,17m x Höhe 2,11m). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Im Hausgeld sind der Hausmeister, Treppenhausreinigung, Schneeordnung sowie die Rücklagen inkludiert. Es sind solide Rücklagen vorhanden, Reparaturen sind derzeit nicht zu erwarten.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Zur Einheit gehören ein PKW-Stellplatz (25 € monatlich) und ein abschließbarer Kellerraum. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 375 €, was eine Jahreskaltmiete von 4.500 € ergibt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume sowie ein Spielplatz im Innenhof zur Verfügung.

Geflieste Böden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, die per Fernwärme beheizt wird (Energieverbrauch 138,77 kWh/m²·a); das Warmwasser wird über einen Durchlaufzähler abgerechnet. Zur Einheit gehören ein PKW-Stellplatz (25 € monatlich) und ein abschließbarer Kellerraum. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 381 €, was eine Jahreskaltmiete von 4.572 € ergibt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume sowie ein Spielplatz im Innenhof zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusätzlich wird ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) für 25.000 € verkauft, der direkt über das Treppenhaus erreichbar ist. Weiter bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon mit südöstlicher Ausrichtung - ideal für sonnige Stunden am Morgen und Vormittag. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung für Ihr E-Auto separat zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hochwertige Böden - eine elegante Kombination aus Parkett, Fliesen und Vinyl - sowie professionell integrierte Insektenschutztüren an allen Fenstern unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum während auf dem Dachboden ein abschließbares Abteil zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, Licht- und Stromanschluss. Gemeinschaftlich genutzt werden dürfen der gepflegte Waschkeller und der geräumige Fahrradraum.

Ein gemeinschaftlicher und geräumiger Wasch- und Trockenraum, mit Austritt in das Freie, steht den Bewohnern des Hauses im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnanlage über einen abschließbaren Fahrradraum im Erdgeschoss, welcher ebenfalls von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Ein im Kaufpreis inkludierter Duplex-Garagenstellplatz bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit - weitere öffentliche Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die vollunterkellerte Immobilie ist im Untergeschoss mit einer Gemeinschaftswaschküche sowie einem abschließbaren Kellerraum für jede Wohnung ausgestattet. Der große Balkon mit Markise bietet ein gemütliches Plätzchen und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Durch die exzellente Lage und optimale Anbindung über die nahegelegene S-Bahn-Station Reisholz (Linie S6) lassen sich bei entsprechender Vermietung Renditen von über 5?% realisieren. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zum zusätzlichen Kaufpreis von 13.000 EUR rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung verfügt außerdem über ein abschließbares Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt aktuell 362 EUR monatlich für die Wohnung sowie 29 EUR für den Stellplatz.

doppelt verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Lamellen und Holzrahmen, teilweise abschließbar . Fußbodenheizung . Deckenhöhe ca. 2,65 m . Hauswirtschaftsraum . Badezimmer en Suite mit Wanne und Dusche . Duschbad . Gäste-WC . Geräumige Süd-Loggia mit Dielen aus Bangkirai . Aufzug . Kellerabteil .

Von hier aus gelangt man in die drei Schlafräume, die Küche, dem Badezimmer sowie WC und Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gebäude und sorgt für weitere Annehmlichkeiten der Bewohner. Die Wohnung und auch das Gebäude zeigen sich in einem gepflegten Zustand.

Investitionsvorteile: Attraktive Mieteinnahmen: Jahresmieteinnahmen durch Indexmietvertrag: 13.620 EUR Ausstattung & Modernisierungen: Dachsanierung vollständig: Q4 2024 - Neuer Energieausweis ist in Erstellung Neue Heizungsanlage: 2015 Neue Wasserleitungen: 2025 Elektrik: Stromleitungen 2008 Badezimmer: Modernisiert 2014 mit eingebautem Radio, neue Möblierung 2025 Hochwertige Einbauküche: Neu 2025, inklusive zusätzlichem Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Flur neu 2025 Neue Hauseingangstür: 2024 Beleuchtung: Dimmbares Beleuchtungssystem 2025 Wohnungstüren: massiv und modern Fenster: Zweifach verglast Parkmöglichkeiten: Eigener Stellplatz vor dem Haus mit abschließbarer Sperre Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine modernisierte und renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

In das Haus und die Wohnung wurde laufend investiert: Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert und die abschließbaren Fenster in der Wohnung sind aus 1997 und mit maßangefertigten Fliegengittern ausgestattet. 2022 wurden die Häuser der Gemeinschaft mit einer Wärmedämmung versehen und eine neue Brennwert-Heizungsanlage wurde eingebaut.

Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss, welcher für die Hausgemeinschaft sowohl von Außen als auch von Innen zugänglich ist. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab. Praktischerweise stehen in der Tiefgarage zwei Autowaschplätze zur Verfügung. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.