Elektrische-analdusche - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Elektrische-analdusche

Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer. - Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023) - Geräumiger Keller - sofort bezugsfrei - Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022 - Energieausweis gültig bis 15.02.2032 ______________________________________________________________________________________________________________________________ ***** Provisionsfrei für den Käufer ***** ______________________________________________________________________________________________________________________________   Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Integrierter Beleuchtung - Komplett modernisiertes Badezimmer + Gäste-WC inkl. Wasserleitung und Elektrik - Austausch Dachflächenfenster - Dachisolierung - Balkonmodernisierung, Bodenbelag, Geländer, Elektrische Markise inkl. Elektrik - Modernisierung der Elektrik - Einbau eines Fußbodenkonvektors im Wohnzimmer **Ausstattung** - 4 großzügige Zimmer mit ca. 120 m² - Geräumiger und überdachter Balkon mit elektrischer Markise - Badezimmer - Gäste-WC - Einbauküche vorhanden - Einzelgarage im Angebot enthalten, ideal für sicheres Parken - Großer Kellerraum, für zusätzlichen Stauraum - Gemeinsamer Wasch- Trocken- und Fahrradanstellraum Zusammenfassend handelt es sich um eine recht gepflegte Immobilie, die in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten wurde.

Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit neuen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, wandhoch gefliest; Zu der Eigentumswohnung gehört 1 Gartenanteil mit ca. 120 m², 1 Kellerabteil und 2 Stellplätze mit 1 Wallbox; Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 05/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neues Dach inkl. neuer Dämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos - Videogegensprechanlage etc.

Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 05/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neues Dach inkl. Dämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos - Videokamera etc.

Gartenanteil ca. 89,4m² - Verschattung durch außenliegende Raffstores mit Alu-Lamellen, elektr. bedienbar - Personenaufzug über alle Ebenen - nur 6 Wohnungen in der Stadtvilla "Winzerhaus" - Kapitalanlage: 5% degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich

Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute, ruhige Wohnlage, renoviert in 2024; Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche + 2 Hobbyräume im Soutterain (ca. 60 m²), offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Böden: Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster, separates Gäste-WC mit Dusche; Keller: Hobbyraum (41,97 m²) mit Heizkörper, Dielenboden (Echtholz) und kleinem Fenster, Duschbad mit Fenster, grau gefliest, 1 Kellerraum mit Dielenböden und Fenster; 1 Garage und1 Außenstellplatz; Das Objekt wurde in 2024 umfassend renoviert: - Außenfassade gestrichen - Innenräume gestrichen (atmungsaktiver Putz) - Heizkörper - Elektrik - Gegensprechanlage - Böden Landhausdielen (Echtholz) - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizung + Leitungen) - Duschen und Badewanne - Fliesen - Treppengeländer in Edelstahl

1983 errichtete Haus wurde 2022 komplett saniert und in einen energetisch hochwertigen Zustand versetzt. Sämtliche elektrischen, als auch wasserführenden Leitungen wurden entfernt und komplett erneuert. Das Dach wurde neu gedämmt, sämtliche Fenster durch 3-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt und mit einer extra Fenster-Lüftung, sowie elektrischen Jalousien versehen.

Die Wohnung war bisher noch nicht bezogen und ist somit ein Erstbezug! Die Wohnung verfügt über folgende Sonderausstattung: Elektrische Dachlichtkuppel mit Beschattung; elektrische Rollos in der gesamten Wohnung; Bambusbelag auf der Terrasse; Bodenbelag in der Wohnung Bio-Vinyl von Soya Design in "TerHürne"; Einbauküche in schwarz mit qualitativ hochwertigen, unbenutzten Geräten; Lampen in der Wohnung aus Beton "Artylux"; Innentüren Sonderanfertigung Design gebürstet; Badezimmerzimmerspiegel ebenfalls eine Sonderanfertigung; der ursprüngliche Grundriss wurde dahingehend verändert, dass aus dem Kinderzimmer das Badezimmer geworden ist und somit ein altengerechtes, großzügiges Bad mit schwellenloser, bodentiefer großer Dusche, großem Waschtisch und WC sowie Waschmaschinen-anschluß; Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Großformat und Betonoptik; vollautom.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten, mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grün, sowohl von Wohn- und Esszimmer als natürlich auch von der zugehörigen Terrasse (mit elektrischer Markise). Das Bad wurde komplett modernisiert, die bodenebene Dusche ist rollstuhlgängig. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und Waschmaschinenabstellplatz. Im Keller gibt es weitere Allgemeinräume welche zur Verfügung stehen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Diele mit Einbauschrank, gefliest. Wohnzimmer mit Parkettboden. Geräumiges Schlafzimmer. Alle Fenster mit elektrischen Rollläden. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber voraussichtlich ab 01. Oktober 2025 frei sein.

Raumaufteilung Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55

Ruhig und in einer reinen Wohngegend gelegen, bietet diese große Erdgeschosswohnung 112 qm Wohn- und 53 qm Nutzfläche, eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil, eine Einbauküche, eine Doppelgarage und zwei Kellerräume. Ausgestattet ist sie mit Fußbodenheizung, teilweise elektrischen Rollläden und Kaminofen. Im Laufe der letzten Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, z.B. neue Böden in 2022, neues Garagendach in 2015, neues Gäste-WC und neue Gartengestaltung, 2013 Badumbau barrierefrei.

Über der Einheit befindet sich lediglich ein ungenutzter Trockenboden. Sie wurde 2014 komplett saniert (komplette Elektrik, Böden, gespachtelte Wände, etc.). Im Dezember 2024 wurde das Bad vollständig saniert und erneuert. Die Einheit wird - gemäß Fotos - möbliert übergeben. Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit Holzdielen in sehr gepflegtem Zustand ausgelegt.

Sowohl die Küche als auch das Wannenbad sind dank eines Fensters tagesbelichtet. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Kammer. Wer Ruhe sucht, ist in dieser schönen Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit gut aufgehoben. Ausstattung: .Dielenboden .Fliesen im Küchenbereich und im Bad .Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen .Deckenhöhe über 3 m .Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss .Fahrradstellplätze im Hof

Ausstattungsmerkmale: Wohnfläche: ca. 108 m² Zimmer: 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich Küche: Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Badezimmer: Zwei moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen Bodenbelag: Edle Fliesenböden in allen Räumen Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Fenster: Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden in allen Zimmern Parken: Eigener Carport (Nr. 104) direkt am Haus

Photovoltaikanlage - Luftwärmepumpen mit Pufferspeicher - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rolläden - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - durchdachte Wohnungsaufteilung Die Bilder sind von verschiedenen Wohnungen aus dieser Anlage. Mit diesem regionalen Bauträger arbeiten wir schon seit Jahrzehnten zusammen und konnten schon vielen zufriedenen Kunden den Traum vom Eigenheim erfüllen.

So wurden unter anderem die Fenster vollständig ausgetauscht, die Boden und Wandbeläge erneuert und das Badezimmer neu gefließt und mit modernen Sanitärobjekten versehen. Auch die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde umfänglich modernisiert und entspricht dem neusten Stand. Sie ist über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen Balkon mit herrlichen Blick auf Karlsfeld.

großzügiger, beleuchtete Balkonfläche ausgelegt mit modernen, anthrazitfarbenen Fliessen mit Blick auf Trier Süd -Steckdosen Anschluss auf dem Balkon für Elektrogrill etc. Technik & Komfort - Elektrik auf dem neuesten Stand: Die gesamte Elektrik samt Internetleitungen wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und modernisiert ! - Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglast - Moderne Gasetagenheizung der Marke Vaillant(2025) - effizient und umweltfreundlich. - Abstellkammer mit extra Wasseranschluss für Waschmaschine, Trockner oder zusätzlichen Stauraum. - Rollläden in allen Räumen. - Separater Kellerraum mit reichlich Stauraum - Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Das Wohnhaus wird gemäß des Gebäudeenergiegesetzes aus 2020 auf den Standard von mindestens KfW 40 ausgelegt. Das bedeutet u.a.: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe etc. Die rd. 94 m² große Eigentumswohnung liegt vom Eingang aus gesehen oben rechts. Diese Obergeschosswohnung verfügt über eine Loggia, die ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel etc. bietet.

+++ Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103100 +++ Diese Wohnung kombiniert Modernität mit Komfort und ist speziell für Paare oder Senioren konzipiert. Die umfassenden Sanierungen im Jahr 2021 - darunter Elektrik, Badezimmer und Fenster - gewährleisten, dass Sie hier ohne weiteren Aufwand einziehen können. Die neuwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.