Elektr - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Elektr

Ausstattung • Küche: - Nolte Küche mit hochwertigen Siemensgeräten - Praktischer Abstellraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum • Wohnzimmer: - Aktuelle LAN-Kabel (CAT 6) für Fernseher und Bürobereich - Heller, großer und freundlicher Raum • Badezimmer: - Hochwertiger Waschtisch mit Steinbecken - Elektrische Fußbodenheizung - Edle spanische Fliesen - Dusche und Badewanne mit Unterputzarmaturen (Grohe) • Wände und Decken: - In der gesamten Wohnung wurde Glattputz angebracht - Alle Wände und Decken wurden in Weiß gestrichen • Bodenbelag: - Echtes Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) • Fenster: - Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet • Elektronik: - neuer Schaltschrank - Jung Schalter + Steckdosen mit eingebauter Kindersicherung (LS990 Aluminium) - Hochwertige Deckenunterputz-Beleuchtung (Aluminium)   Raumaufteilung • Küche mit Abstellraum • Wohnzimmer mit Essbereich • Balkon mit einem tollen Blick (Feldlage) • Flur mit Abstellraum • Kinderzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch und Steinbecken, Dusche und Badewanne • Sehr großer Kellerraum • Stellplatz   Lage Die Wohnung liegt direkt am Feld und bietet Ihnen einen atemberaubenden, traumhaften Blick.

Die Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2023 und 2024 durchgeführt und umfassen folgende Maßnahmen - *Elektrik neu:* Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, um höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik zu gewährleisten. - *Wasser neu:* Auch die Wasserleitungen wurden komplett erneuert, was eine zuverlässige Versorgung sicherstellt - *Bad komplett:* Die Badezimmer wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - *Wände, Böden, Decke:* Alle Wände, Böden und Decken wurden saniert und ansprechend gestaltet, sodass ein modernes Wohnambiente entsteht - *Elektrische Rollos mit Funk:* Für zusätzlichen Komfort wurden elektrische Rollos mit Funksteuerung installiert, die eine einfache Bedienung ermöglichen - *Küche in 2024:* Eine moderne Küche im Wert von 50.000 € wurde im Jahr 2024 eingebaut.

Das ansprechende, jung und modern, komplett ausgestattete Appartement verfügt über einen großen Wohnraum mit ansprechender Küchenzeile, einem Bett, Schränken, einem Esstisch sowie einem Schreibtisch mit Bürostuhl. Das bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgt für Durch- und Weitblick. Im Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Dusche, das WC sowie ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper. Mit der praktischen zentralen Steuerung bedienen Sie sämtliche Raumfunktionen sowie die elektrische Zugangskontrolle.

renoviert mit neuen Böden, Türen, Elektrik, Therme, Fenster etc. - Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Winterwärme - inkl. eingebauter Küche mit Elektrogeräten - ideal auch zur Kapitalanlage - sonnige, ruhige und beliebte Wohnlage Nähe Einkaufsmöglichkeiten

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in drei Einzelräume unterteilt ist.

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten.

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Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich optimal zugänglich. Zusätzlich gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zur Wohnung. Highlights: - Frisch renovierte Wohnung in erstklassigem Zustand - Zwei Balkone mit Sonnenlicht am Morgen und Abend - Effiziente Fernwärmeheizung, Energieklasse C - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - Fahrradabstellraum im Keller - Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss - Abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss - Ideal für Familien oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen.

Dach und Dämmung. Neue Gas-Zentralheizung Baujahr 2024. - Sanierungen in den Wohnungen: Kunststofffenster. Elektrische Rollläden. Bodenbeläge. Wände. Grundrissgestaltung. 3-adrige Elektrik. Einbauküche. Tageslicht-Bad. ------------- * Wohnung Nr. 1: - Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung. - Im 2. Obergeschoss. - 73m² Wohnfläche. - Saniert 2013. - Ausstattung: Kunststofffenster.

Im Jahr 2019 stattgefundene Modernisierungen/Renovierungen: - Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Bidet-Brause (warm/kalt) - Gäste WC mit Bidet-Brause - Bodenbeläge komplett - komplette elektrik in der Küche - Sicherungskasten - Schalter und Steckdosen - Fensterbänke in Marmor erneuert

Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das komfortable Gesamtbild. Weitere Highlights sind eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima.

* bezugsfrei ab 01.08.2025 * Wohnung wird frisch gestrichen übergeben * ideale Lage nahe des Hauptbahnhofs * barrierearmer Zugang * separate Eingang mit Sicherheitshaustür * alle Räume lassen sich vom Flur aus erreichen * 2017 wurde die Wohnung umfänglich saniert * Badezimmer aus 2017 * Verrohrungen, Gastherme und Elektrik wurden 2017 modernisiert * neuer Vinylboden aus 2017 * Einbauküche mit Markengeräten aus 2017 * Gemeinschaftsfläche im Innenhof * zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Das stilvolle Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause und maßgefertigter Glas-Duschwand, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie hochwertige Sanitärgegenstände von Duravit und Armaturen von Grohe. Entspannen Sie auf dem ca. 6 m² großen Westbalkon mit Steinboden, Außenbeleuchtung und Steckdose - ideal für sonnige Stunden ab Mittag.

Zur Ausstattung zählen Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Elektro-Fußbodenheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. Von der Garage aus kommen Sie direkt trockenen Fußes ins Haus.

Das Gebäude wurde 1994 als Gewerbe-Neubau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind mit einer schönen Einbauküche, zwei WCs mit elektrischen Oberlichtfenstern sowie elektrischen Außenjalousien zur Gartenseite und Innenjalousien zur Straßenseite ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und teilweise Teppichboden. Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Einheit.

+ Erdgeschoss (ca. 214 m²)- - Großzügiger Wohn-Essbereich mit derzeit offener Küche - Zugang zum Außenbereich auf die Terrasse mit angrenzendem Garten (dahinter direkter öffentlicher Spielplatz) - Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche - Büro lichtdurchflutet und geräumig - Abstellraum - Duschbad mit WC - Gäste-WC - Hochwertiges Parkett in allen Räumen - Raumhöhe 3,40 m + Souterrain (ca. 129 m²) - Lichtdurchflutete, vielseitig nutzbare Fläche - ideal als Erweiterung des Wohnbereichs oder als Gewerbefläche - Teeküche - Duschbad mit WC - Separater Eingang von außen - Möglichkeit, die Verbindungstreppe zum Erdgeschoss abzuschließen und beide Einheiten separat zu nutzen - Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefhof (ca. 41 m²) sowie eine Terrasse (ca. 21 m²) - jeweils Gemeinschaftseigentum zur alleinigen Nutzung - als private Außenbereiche zur Verfügung. ++Praktische Extras++ - Elektro-Schutzgitter: Elektrisch fahrbar für zusätzliche Sicherheit - PKW-Zufahrt ins Erdgeschoss: Ideal zum Be- und Entladen schwerer Gegenstände - Lastenkran an der Außenfassade Stellplätze: - 1 Tiefgaragenstellplatz - 2 Außenstellplätze - Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Einheit - Nachhaltige Bauweise und gesunde Wohnumgebung Diese Immobilie ist Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts, das ökologische und gesundheitliche Aspekte vereint: - Blockheizkraftwerk für effiziente Energieversorgung - Kiefernholzfenster mit Isolierverglasung zur optimalen Wärmedämmung - Niedertemperaturheizung mit Strahlungsheizkörpern zur Reduzierung von Staubaufwirbelungen - Parkettböden mit wasserhärtender Versiegelung im gesamten Wohnbereich - Elektro-Nachtfreischaltung in den Schlafräumen zur Minimierung elektrischer Felder - Wohngiftfreie Baustoffe und massive Außenwände (teilweise 24 cm Ziegelmauerwerk) Das Projekt Weißenburgerstraße zeichnet sich durch gemeinschaftliches Wohnen und nachhaltige Bauweise aus.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann selber bezogen oder als rentable Kapitalanlage neu vermietet werden. Der Zustand der Wohnung ist alt und unrenoviert, Bad und die Elektrik sind alt. Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39073-80 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden im Jahre 2013 durchgeführt: neue Fenster, neue Heizkörper, Elektrik komplett samt Stromzähler erneuert, Küchenanschlüsse, Badezimmer inkl. Leitungen u.W.

Eine hochwertige und moderne Ausstattung wie z.B. geflieste barrierefreie Duschen, ein Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, elektrische Rollos oder Raffstore, Fußbodenheizung, und Lüftungsanlage sind der Grundstein wie in allen unseren Objekten. Im Obergeschoss entstehen phantastische Penthouse Wohnungen mit weitläufiger Dachterrasse.

138 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Ambiente mit neuen Fußböden und einem eleganten Badezimmer. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die umfassende Sanierung erstreckt sich auf Elektrik, Sanitäranlagen und Innenausstattung, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine exklusive Immobilie in bester Lage suchen. Zum Wohnkomfort gehört ebenfalls ein Aufzug im Haus und ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Moderne Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier - Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung - befindet sich aktuell in der Sanierung - Ca. 54 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt - 2 helle Zimmer für individuelles Wohnen - Großzügiges Badezimmer mit neuer Installation - Terrasse zur Entspannung im Freien - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Separater Eingang für mehr Privatsphäre - Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Neue Elektrik und Sanitäranlagen - Übergabe frei nach Absprache, flexibel für Ihren Einzug - Hervorragende Lage in der Nähe von Natur und städtischen Annehmlichkeiten

Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können. Heizungsanlage: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich an der Grundstückgrenze und im Untergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.