Eckumlenker-fenster - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen Eckumlenker-fenster

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, gemeinschaftlich nutzbar sind außerdem eine Waschküche und ein Fahrradraum - funktionale Extras, die den Alltag erleichtern. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert: 2006: Austausch aller Fenster in der Wohnung 2020: Dachdämmung & neue Fenster im Gemeinschaftseigentum 2021: Neue Haustüranlage & Eingangsbereich erneuert 2023: Renovierung des Treppenhauses inkl. Geländer 2025: Kanalsanierung Die gepflegte Hausanlage sowie die kontinuierlichen Investitionen in das Gemeinschaftseigentum unterstreichen den wertstabilen Charakter dieses Angebots.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerbereich zur Verfügung, der zusätzlich 2020 mit einer neuen Hebeanlage ausgestattet wurde. Die Fassade und Fenster erhielten im gleichen Jahr einen frischen Anstrich. Die Wohnung ist seit dem 15.04.2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 480?€, zuzüglich 180?€ Nebenkostenvorauszahlung. Eine Mietanpassung wurde seit Vertragsbeginn nicht vorgenommen.

Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise - perfekt für entspannte Sonnenstunden im Freien. Für Licht- und Sichtschutz sorgen Innenjalousien an allen Fenstern. Ein Fenster im Wohnzimmer verfügt über einen solarbetriebenen Funk-Rollladen. Die Küche ist durch ein Fenster mit dem Wohnbereich verbunden - so bleiben Sie auch beim Kochen und Backen mit Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, ein innenliegendes Bad mit Fußbodenheizung und hochwertigem Gira-System, sowie helle, gut geschnittene Zimmer, alle mit Fenster. Alle Türen sind mit Oberlichtern ausgestattet, was zusätzlich für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung; ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Einheit wird leerstehend übergeben.

Die Wohnräume sind teils mit Holzdielen, teils mit Parkett in Fischgrätenoptik ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, die straßenseitigen Holz-Fenster sind mit Rollläden versehen. Alle Fenster sind mit einer einbruchsicheren Verglasung ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40m, und der originale Stuck unterstreicht den Altbau-Charme der Wohnung.

Objektbeschreibung Diese sonnige, gut aufgeteilte Balkonwohnung mit Fernsicht hat 3 Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und ein Wannenbad mit Fenster. Sie befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld im Bereich Katernberg. Ein in dieser Lage sehr begehrter KFZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR. Die Wohnung bedarf einer Schönheitsreparatur/Renovierung. Der Kaufpreis beträgt EUR 139.800,-; zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis, inkl.

Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR. Die Wohnung bedarf einer Schönheitsreparatur/Renovierung. Der Kaufpreis beträgt EUR 139.800,-; zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis, inkl.

Der Raum ist separat abschließbar, in hervorragendem Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ein echter Mehrwert! Auch in den Details wurde großer Wert auf Qualität gelegt: Die Fenster sind modern und hochwertig, sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und tragen gleichzeitig dazu bei, den historischen Charakter der Wohnung zu bewahren. Überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieser Altbauwohnung.

Baukörper in zeitgemäßer moderner Architektur - Erdgeschoss mit Garten - Sanitärausstattung - gehobene Ausstattung mit Wanne, Dusche und Fenster (Exklusiv) - Fußboden – Vinylboden in Holzoptik - Heizung - Fußbodenheizung - 2 Bäder - Wandpaneele, Vinylboden in Holzoptik - Bodentiefe Holzfenster - elektrische Jalousien - 1 Abstellraum mit Fenster - auf Wunsch anmietbarer Bootsliegeplatz Ein Energieausweis liegt vor.

Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein WC. Die Gartenfläche gehört hälftig zur Wohnung, der übrige Gartenbereich gehört zur Wohnung im Obergeschoss. Kaufgegenständlich sind, zusammen mit der Wohnung, ein Außenstellplatz im Hof sowie ein großzügiger Kellerraum.

Die Küche ist mit einer sehr funktionalen Einbauküche ausgebaut und bietet genügend Raum für einen Sitzplatz. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Boden. Die Wohnnanlage verfügt auch über einen Fahrradkeller sowie Trockenräume. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im I.

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss liegt direkt im Stadtzentrum von Zerbst/Anhalt. Das Duschbad mit Fenster wurde in den 2000er Jahren erneuert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig wobei die alten Teppichböden schon entfernt wurden. Im Kaufpreis ist die vorhandene Küche mit enthalten Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein WC. Die Gartenfläche gehört hälftig zur Wohnung, der übrige Gartenbereich gehört zur Wohnung im Erdgeschoss. Kaufgegenständlich sind, zusammen mit der Wohnung, eine große Garage sowie ein großzügiger Kellerraum.

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad (Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, WC, Fenster); innen liegendes Gäste-WC und Eingangsbereich mit Garderobenflur befinden sich auf der oberen Wohnetage Im Erdgeschoss. In der unteren Wohnetage stehen Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen (auch als Schlafzimmer/Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster), kleiner Abstellraum und ein geräumiger Flur zur Verfügung.

116 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit klassischem Komfort verbindet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fenster der Wohnung wurden sukzessive zwischen 2012 und 2023 erneuert, was zur energetischen Effizienz beiträgt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023

Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses mit dem Ergebnis einen gehobenen Wohnstandards. Alle haustechnischen Anlagen wurden erneuert. Ebenso Fenster und Türen. In den Wohnungen zeigt sich der hohe Standard u.a. in gefliesten Fußböden in Fluren , Küchen und Bädern, Granitfensterbänke und Laminat-Bodenbelag im Wohnzimmer. Die auf der Rückseite montierte Balkonanlage bietet einen schönen Blick auf den grünen Innenbereich.

Raumaufteilung Wohnung 1 (Erdgeschoss links – ca. 49,40m²): - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster - 1 Große Südterrasse - 1 PKW-Stellplatz Wohnung 2 (Erdgeschoss Mitte – ca. 40,22m²): - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Südterrasse - 1PKW-Stellplatz Wohnung 4 (Dachgeschoss links – ca. 64,58m²): - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit Einbauküche (statt des eingezeichneten Schlafzimmers) - 1 Wohnzimmer - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster - 1 Südbalkon - 1 PKW-Stellplatz Wohnung 5 (Dachgeschoss rechts – ca. 60,08m²): - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer (Küchenanschlüsse sind vorhanden) - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Gäste-WC (Kein voll ausgestattetes Badezimmer) - 1 Balkon - 1 PKW-Stellplatz

Da die Rücklagen des Objektes für die großen Sanierungsmaßnahmen der Fassade inkl. Dämmung & modernsten Fenstern im Jahr 2023 nicht ausreichten, wurde hier eine Sonderrücklage geschaffen. Diese läuft bereits seit ca. 2 Jahren, beträgt monatlich EUR 218,- zzgl. Wohngeld und geht auf den neuen Eigentümer über.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 96 qm und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie in der Hauptwohnhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 kernsaniert und verfügt über neuwertige Fenster, teilweise sogar 3-fach Verglasung. Die Fenster stammen aus den Jahren 2011 & 2020. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie ein modernes Badezimmer mit Einbauschränken sind bereits im Preis enthalten.