24-7 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen 24-7

Ideal für Hundebesitzer zum Gassi gehen da gegenüber gleich der Wald ist und viel Grünfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in der 2. Etage.

Das Appartement befindet sich im 7. OG. eines 1972 erbauten ca. 150- Parteienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.

Objektbeschreibung •Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Ortslage
•eine gemütliche 2 Zimmerwohnung
•im Stadtteil: Nymphenburg - Neuhausen
•ein überschaubares Wohnensemble,
•ein rund 682 m² großes...

Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027. 2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (3 & 4-ZIMMER, 99 & 115m2) 7 VOLLMÖBLIERTE MICRO APARTMENTS 1 STADTHAUS (127 m2) 1 PENTHOUSE (125 m2) Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Fertigstellung 08/24 Gänsehaut pur erwartet Sie in diesem exklusiven 3-Zimmer-Penthouse. Die umlaufende Dachterrasse, ein knisternder Kamin, eine private Sauna und eine eigene Doppelgarage sowie ein privater Fahrradschuppen vervollständigen dieses luxuriöse Refugium.

OG eines 24-geschossigen Hochhauses am Hackeschen Markt im Herzen von Berlin-Mitte wird diese sehr helle 2-Zimmerwohnung mit spektakulärem Fernsehturmblick zum bezugsfreien Erwerb angeboten. Sowohl der Wohn-Ess-Bereich als auch das Schlafzimmer sind gut proportioniert und das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet.

Der sich von Ost nach West erstreckende Gebäudekörper besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. Der Gesamtkomplex beherbergt 24 Wohnungen.

URBANER LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG Die 24 Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker (Baujahr 1928) mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane Leben eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile direkt vor der Tür und eine perfekte Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur City – mit dem Pkw, per Bus und Bahn oder mit dem Rad.

Also verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit besser nicht, denn das gibt es nicht alle Tage. Interesse?? Nur zu, wir freuen uns auf Sie!! Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: +49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und +041 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.

zentral gelegene Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten bei zwei Eingängen (Rugstieg 5 und Rugstieg 7) auf einem ca. 2.992 qm großen Erbbaugrundstück. Der Käufer erwirbt ein 54,78/1.000 Anteil an dem Erbbaurecht für die Gebäude- und Freifläche auf 99 Jahre (ab dem 29.01.1981), also bis zum 28.01.2080.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten Innenhof mit Teich und Insel sowie einer großen geräumigen Tiefgarage im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Im Haus Buchener Str. 7 wurde der Aufzug im Jahr 2019 komplett erneuert. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der gesamten Wohnanlage existiert seit 2020 eine effiziente Nahwärmeversorgung mit langfristig stabilen Grund- und Verbrauchspreisen.

Das um 1913 errichtete Gebäude steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig. Ende 1998 erfolgte eine Kernsanierung und das Haus wurde in 24 Wohnungen aufgeteilt. Die helle und im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen besonderen Zuschnitt, der viele Möglichkeiten zur individuellen Kreativität bietet. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug zur barrierefreien Wohnung.

dass zu diesen 67 Wohnungen ein eigenes Schwimmbad gehört, das in einem der Häuser im Dachgeschoss (7. Stockwerk) untergebracht ist. Der Ausblick ist überragend!

Objektbeschreibung: Art der Immobilie: ETW Nr. 7 vermietet im DG li (lt.TE rechts) mit 3 Zi, Flur, Küche, Bad (mit Wanne/Dusche) und dem Keller Nr.7 Größe der ETW: ca. 65,96 m² Grundstück: ca. 876 m² Baujahr: ca. 1924, saniert 1998 Heizung/WW: Gastherme Buderus, letzte Wartung 19.02.2024 Nettokaltmiete: 472,80 € p. m.

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

Die Einheit wurde in der Vergangenheit sowohl als Wohnung als auch Büro genutzt. Eine Besonderheit ist ein Sondernutzungsrecht im Innenhof von ca. 14 qm (2 m x 7 m), welches sich über die ganze Breite der Wohnungsrückseite erstreckt. Ein direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse auf diesem Sondernutzungsrecht ist möglich.

Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Die hochwertige und großzügige 90qm Wohnung steht ab sofort zum verkauf. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, sowie den separaten GästeWC.

Keine Maklercourtage, direkt von Eigentümer Die Wohnung (7. Stock) gehört zu einer Wohnanlage, bestehend aus 6 Häusern (9 bis 12 geschossig), welche eine Verwaltungseinheit bilden. Baujahr ca. 1973. Der Aufzug besitzt eine Schlüsselsteuerung. Ein Garagentrakt gehört zur Wohnanlage.

Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Derzeit befinden sich davon noch 24 Wohnungen im Angebot zum Verkauf. Die angebotenen Wohnungen sind allesamt vermietet und umfassen 1 - 3 Wohnräume, einige mit Balkon/ Wintergarten, mit ca. 46,41 m² - ca. 69,97 m².