2005 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen 2005

V, Endenergieverbrauch: 86 kWh, Primärenergieverbrauch: 95 kWh, Erdgas H, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger: 2005, EEK: C. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Ab 2000 Erneuerung sämtlicher Fenster aus Kunststoff und Doppelisolierverglasung. Die Bäder wurden ebenfalls ab 2000 renoviert. 2005 wurde die Dachdeckung mit Dämmung erneuert. Der Gartenbereich mit separaten Gartenhaus ist trotz der Hanglage des Hauses sehr gut nutzbar angelegt. Von der Straße bis zum Haus ist ein Lastenaufzug vorhanden.

Ab 2000 Erneuerung sämtlicher Fenster aus Kunststoff und Doppelisolierverglasung. Die Bäder wurden ebenfalls ab 2000 renoviert. 2005 wurde die Dachdeckung mit Dämmung erneuert. Der Gartenbereich mit separaten Gartenhaus ist trotz der Hanglage des Hauses sehr gut nutzbar angelegt. Von der Straße bis zum Haus ist ein Lastenaufzug vorhanden.

Erstes Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen (Bj. 2022) Kinderzimmer/Homeoffice Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Flur mit Garderobe und Raumspartreppe zur Galerie Dachgeschoss: Dachstudio Schlafzimmer Ankleidezimmer Separates zusätzliches Tageslicht-Bad mit Du/WC, zwei Waschbecken, Eck-badewanne Ausstattung & Highlights Gasetagenheizung (2016) Entkalkungsanlage (2014) für EG+OG/DG Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (1995) Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3- fach isolierverglast Außenbereich - Ein Paradies im Herzen der Stadt Ein wahres Highlight der Immobilie ist der traumhafte Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Entspannung mit: Massiv gemauerter Schopf (Bj. 2005) mit Outdoor-Küche - ideal für gesellige Stunden Einem liebevoll angelegten Teich Einer überdachten Pergola (2024) Keller & Nebenräume Die Immobilie verfügt über umfangreiche Kellerräume: Zwei Vorratskeller Werkstatt Hauswirtschaftsraum Entkalkungsanlage (Bj. 2014) Fazit Diese charmante Maisonettewohnung verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der individuelle Grundriss mit charmanten Dachschrägen, die der Wohnung einen unverwechselbaren und wohnlichen Charakter verleihen. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-oben) Miete: Die Eigentumswohnung ist seit 2005 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 950,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250,- €

Im Jahre 2003 wurden eine Komplettsanierung und ein Dachausbau zu Wohnzwecken realisiert. Durch den Ausbau des ca. 60 m² großen Spitzbodens mit Treppe (2005) entstand eine komfortable, sieben behagliche Zimmer umfassende Maisonette. In der großzügigen Wohnfläche enthalten ist ein ca. 52 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich, u.a. mit zeitgemäßer Einbauküche samt Ablufthaube und Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse.

Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet, aber es gibt einen großen Gemeinschaftsparkplatz. Die Anlage wird durch einen Hausmeister betreut. Das Mietverhältnis mit dem Mieter besteht seit 2005 und ist unbefristet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360 €/Monat. Wenn Sie Interesse an dieser Eigentums-Wohnung haben, lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.

Raumaufteilung Zur Verfügung stehen 6 Zimmer, Küche, 2 Terrassen, 2 Bäder, Diele, Keller, und eine Garage im UG (Loggia wurde 2005 in zwei Zimmerräume umgeändert). Der komplette Fußboden in der Wohnung ist mit Fliesen verlegt und geheizt wird mit der Elektro-Fußbodenheizung. Der monatliche Hausgeldbetrag ist 554,00 € inkl. 238,76 € Rücklagenkosten.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2005 bietet eine Wohnfläche von 85 m² und eignet sich ideal für Senioren. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Kellerraum zur Immobilie.

Bereits 1995 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt - darunter die Aufbereitung der Dielenböden, die Installation einer neuen Elektrik sowie der Einbau einer Gasetagenheizung. 2005 erfolgte eine geschmackvolle Renovierung der Fassade und die Aufbereitung der Doppelkastenfenster, ergänzt durch den Austausch der rückseitigen Fenster und Balkontüren gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster.

Ein Abstellraum direkt vor der Wohnungstür sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Die dreiadrige Elektrik und die effiziente Gasheizung von ca. 2005 runden das attraktive Angebot ab. Das Hausgeld beträgt inklusive der Heiz- und Wasserkosten ca. 364 €, während ein laufender Erbpachtvertrag bis ca. 2035 für monatlich ca. 64 € besteht.

Technische Highlights für nachhaltiges Wohnen Die Garten-Maisonettewohnung entspricht dem technischen Baustandard von 2005 und ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Sie wurde circa 1992 erbaut. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde seit dem 1. August 2005 an eine zuverlässige junge Familie vermietet. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet, und der Mieter hat die Wohnung regelmäßig gestrichen und notwendige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

** unter dem Teppich im Kinderzimmer befinden sich hochwertige Dielen** Diese außergewöhnliche, 96 qm Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das 2005 umfassend generalsaniert wurde. Sie vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung - ein echtes Liebhaberstück im Herzen von Weißensee. Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den angrenzenden Park - ein Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Die gesamte Wohnung profitiert von der geschmackvollen Modernisierung der Böden, Wände und Türen im Jahr 2021, während das Badezimmer bereits 2005 erneuert wurde und mit seiner zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Zusätzlich zur komfortablen Innenausstattung verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste-WC. Für Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung nicht nur ein Kellerabteil und zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden, sondern auch einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Baujahr und Modernisierungen: Baujahr 1972, das Gebäude wurde stets gut gepflegt. Dach erneuert im Jahr 2005. Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Burglengenfeld, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, ein Café und ein Einkaufszentrum bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio, Kino und Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieser lädt zum Entspannen bei einem Buch oder einem Glas Wein ein und bietet einen schönen Ausblick in die gepflegte Umgebung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt die im Jahr 2000 aufgebrachte Dämmung der Außenfassade - ein wichtiger Beitrag zu niedrigeren Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 2005 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Im zweiten Stock eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses zentral in ruhiger Sackgassenendlage gelegen und mit großzügigen Grünflächen umgeben bietet Ihnen oder Ihren Mietern diese schöne Wohnung einen komfortablen Raumschnitt und eine angenehme Wohnqualität. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. 2005 wurde das Dach erneuert, 2008 die Wasserleitungen, 2015 die Balkone, 2016 wurde die Gegensprechanlage erneuert wie auch die Eingangstür des Hauses, 2017 die Kellerfenster. In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert, und der Balkon mit einer Außenmarkise ausgestattet.

Zum Verkauf steht eine traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2005 erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche, einen Südbalkon und befindet sich in Toplage von Dortmund-Holzen. Das gepflegte 7-Familienhaus besteht aus zwei aneinanderhängenden Häusern und liegt auf einem ca. 1.319 m² großem Grundstück.