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Black-pro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Black-pro
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*** NEU - Hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 11 TG-Plätzen in bester Lage ***
Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 310.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 310.800,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,125 % inkl. 19 % Mwst.8.624.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422549 HamburgHäuser zum Kauf -
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*** NEU - Hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 11 TG-Plätzen in bester Lage ***
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 310.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 310.800,00 EUR Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2033. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).8.624.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422549 HamburgHäuser zum Kauf -
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Grundstück in Hamburg: Baugenehmigung & Planung inkl.! 5WE auf 323qm Wohnfläche!
Ihr neues Zuhause in Hamburg-Rahlstedt eröffnet Ihnen die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu müssen. Ausstattung: Option 1: Verkauf der fertiggestellten Immobilie: Vorlast 2.500€ pro m² Bau: 2.800€ pro m² (*Angebot liegt vor) Gesamt: 5.285€ pro m² Verkauf: 6.750€ pro m² Geschätzter Erlös 1.465€ pro m² = ca.480.000€ Option 2: Fertiggestellte Immobilie im Bestand behalten: 150.000€ KfW Kredit x 5 Wohneinheiten 7b Abschreibung 5% für Neubau QNG & die (neue degressive Abschreibung) Kaltmiete ca. 17,50€ pro m² Objekt: Dieses einzigartige Baugrundstück, mit einer Grundstücksfläche von 568,00 m², eröffnet Ihnen die Gelegenheit, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu realisieren.698.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422145 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Kapitalanlage: Vermietetes 4 Zimmer EFH in ruhiger Lage von Schnelsen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Lage: Das Haus liegt äußerst ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein.599.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422457 HamburgHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Einmalige Gelegenheit - Zinshaus auf St. Pauli
Preisinformation: 22 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.976,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.976,00 EUR Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf St. Pauli zum Kauf an. Das Haus hat 33 Wohnungen in den Größen 36-41 m².3.500.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202420359 HamburgHäuser zum Kauf -
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Bezugsfertige 4-Zimmer Wohnung in Ottensen
Die Wohnung wird möbliert übergeben, dazu gehören der Esstisch mit Stühlen, die Wohnzimmercouch, zwei Schlafbetten, ein Kleiderschrank, Badezimmermöbel, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel usw. Es können auch noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 200,- € pro Monat angemietet werden. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten und die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten wäre 3300,- + 569,- = € 3.869, - pro Monat.3.300,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige25.05.202422765 HamburgMietwohnungen -
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Attraktive 4 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Lage von Niendorf inkl. Garage
Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege, welche zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur einladen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.393,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.516,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl.429.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422459 HamburgEigentumswohnungen -
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Attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Horn!
und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.269,08 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.467,36 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei280.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422119 HamburgEigentumswohnungen -
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Kapitalanlage in Lemsahl-Mellingstedt (Rendite 5,5 %)
Der Mietvertrag läuft bis 2033 und hat zwei Optionen a 5 Jahre als Verlängerung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR Stichworte: modernisiert: 2022 Provision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6 % zzgl. gesetzl.680.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422397 HamburgHäuser zum Kauf -
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Verfügbarer Bungalow mit großem landwirtschaftlichem Grundstück zur Vermietung
• Ideal für Naturliebhaber, Hobby Landwirte oder Hobby Züchter für Pferde oder anderen Tierarten. • Mietpreis: 1.794, - Euro pro Monat + pauschale Nebenkosten von 100 Euro. • Der Bungalow verfügt über einen Kamin zur Beheizung. • Strom und Wasser sind separat zu bezahlen.1.894,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige25.05.202421079 HamburgHäuser zur Miete -
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***Schmuckstück nahe dem Goldbekufer***
Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.695,68 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.695,68 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 48,00 m² Provision: 6,5% Käufercourtage inkl. MwSt.299.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422303 HamburgEigentumswohnungen -
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5 Minuten bis zur Osterstraße: Vermietete Neubauwohnung im Übergang von Eimsbüttel und Stellingen
Nebenkostenvorauszahlung) Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3 Nettorendite Soll in %: 3,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.195,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.840,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 3,60 m², vermietbare Fläche: 58,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl.395.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422527 HamburgEigentumswohnungen -
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Grundstück für 3 Reihenhäuser inkl. Baugenehmigung in Volksdorf
Die Nutzfläche pro Reihenhaus beträgt ca. 157,0 m² inkl. Keller. Dort könnte ein Neubau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 470,0 m² entstehen, außerdem liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die drei Wohneinheiten im Sondereigentum, sowie eine Zuwegung mit 3 Stellplatzflächen von ca. 123 m² schon vor.890.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422359 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Kapitalanlage in Hamburg-Jenfeld - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht in guter Lage
Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2020 EUR 326.940,83. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 126,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.275.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422043 HamburgEigentumswohnungen -
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Modernes City Appartement mit Balkon im Herzen von Eimsbüttel
Für zukünftige Vorhaben ist die Eigentümergemeinschaft mit einer soliden Rücklage bereits sehr gut aufgestellt. Die Wohnung ist aktuell bis zum 16.11.2024 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.325,00 EUR pro Monat bzw. 15.900,00 EUR pro Jahr. Dies entspricht einem Faktor von 23,2 bzw. einer Rendite von 4,31%. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Alardusstraße 1 in Hamburg-Eimsbüttel.385.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202420255 HamburgEigentumswohnungen -
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Wohnungsswap - Nesselstraße
2 Zimmer, Garten, 2 Kellerräume, 1 Dachboden Altbau, 2014 nach Denkmalschutz saniert, Hochparterre, 2 Parteien pro Eingang, Lüftungsanlage, original Dielenböden, Zusätzlich ist ein Stellplatz direkt neben dem Haus zu vergeben. Die Straße wird demnächst umgebaut zur Sackgasse, aktuell Tempo 30 Zone. Lindenallee.550,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige25.05.202422335 HamburgMietwohnungen -
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1A Lage! Hoher Cashflow & trotzdem noch so viel Potenzial!
Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.076,64 EUR Stichworte: Nutzfläche: 521,91 m², vermietbare Fläche: 449,32 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 4,99 % inkl. MwSt.3.950.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202420149 HamburgHäuser zum Kauf -
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KAPITALANLAGE ++ Besonderer Wohnraum mit Terrasse, Garten, sep. Hobbyraum & TG ++komplett saniert++
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs: Harvestehude. Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.575.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202420144 HamburgEigentumswohnungen -
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Vollvermietet - Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Dulsberg
Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 264.444,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 264.444,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 2.296,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.20 Provision: 5 % vom Kaufpreis (zzgl. gesetzl.Partner-Anzeige25.05.202422049 HamburgHäuser zum Kauf -
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Faktor 17,4 - möblierte Langzeitvermietung, 2 DHH mit 4 WE in Hamburg
Zurzeit wird die gesamte Immobilie erfolgreich als möblierte Langzeitvermietung genutzt. Das Dachgeschoss generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von etwa 2.300 Euro pro Einheit. Eine der Erdgeschosswohnungen wird langfristig für 2.900 Euro pro Monat vermietet, während die andere Einheit für etwa 2.400 Euro monatlich vermietet ist. Diese stabile Vermietungssituation ergibt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von rund 118.800 Euro.1.649.000 €FestpreisPartner-Anzeige25.05.202422523 HamburgHäuser zum Kauf
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Merkmale
Zimmeranzahl
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr