Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel.
In der nahegelegenen Osterstraße erwarten sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Der beliebte Stadtpark Eimsbüttel bietet Erholung im Grünen und Cineasten kommen im Sommer im Outdoor-Kino auf ihre Kosten. Mehrere Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein. Verschiedene Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die U-Bahn-Stationen Osterstraße und Lutterothstraße (U2), die S-Bahnstation Langenfelde (S3/S21) sowie die Bushaltestelle Langenfelder Damm (Linien 4, 115 und 183) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: _ Baujahr ca. 2016
_ ca. 58 m2 Wohnfläche
_ 2-Zimmer
_ Loggia Richtung Westen
_ großzügiger Balkon Richtung Osten
_ offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Wannenbad mit Anschluß für eine Waschmaschine
_ Parkettfußboden
_ Fahrstuhl
_ Abstellraum im Keller
_ großer Fahrradkeller
_ Die Wohnung ist unbefristet vermietet (NKM EUR 950.-/Monat zzgl. EUR 180,- Nebenkostenvorauszahlung)
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3
Nettorendite Soll in %: 3,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.195,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.840,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 3,60 m², vermietbare Fläche: 58,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
