Schmuckstück nahe dem Goldbekufer

299.000 €

Festpreis

08.05.2024

22303 Hamburg

Ausstattung: - vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
...einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
- Baujahr 1900 (2011 saniert)

- Wohnung im renovierungsbedürftigen Zustand
- ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Speisekammer
- Balkon
- zu der Wohnung gehört ein Bodenraum

- Fassade (inkl. Fenster), Balkone und Dach 2011 saniert
- Anschluss der Wohnanlage an das Glasfasernetz beschlossen
- aktuell Nachspeicherheizung; bei Sanierung Umstellung auf Gas möglich

- € 224,64 monatliche Kaltmiete (Mietvertrag von 1977)

- € 160,- mtl. Hausgeldvorauszahlung
...inkl. €56,- Zuführung zur Erhaltungsrücklage
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.695,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.695,68 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 48,00 m²
Provision: 6,5% Käufercourtage inkl. MwSt.